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1、建设工程监理与相关服务收费标准计算参考案例参考案例二：某配电柜制造厂新建工程项目，有配电柜总装配工业厂房 2.4万平方米（部分为空调车间）、 变电所、空压站、冰蓄冷制冷站房、泵房、锅炉房、办公楼及有关配套设施，工程建设地点海 拔高程为 20.50 米。建设项目总投资为 19000 万元，其中：建筑安装工程费 7400 万元、设备 购置费 480 万元、联合试运转费 120万元。发包人委托监理人对该建设工程项目提供施工阶段 的质量控制和安全生产监督管理服务。施工阶段的质量控制和安全生产监督管理服务收费按以下步骤计算：一、计算施工阶段监理服务收费施工监理服务收费基准价二施工监理服务收费基价X专业调
2、整系数X工程复杂程度调整 系数X高程调整系数（一）计算施工监理服务收费计费额1、确定工程概算投资额工程概算投资额二建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=7400+480+120 = 8000（万元）2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例（设备购置费+联合试运转费）三工程概算投资额=（480+120）三8000= 7.5%3、确定施工监理服务收费的计费额 因设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例未达到 40% 故：施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=7400+480+120=8000（万元）（二）计算施工监理服务收费基价 根据本标准附表二
3、，施工监理服务收费基价=181.0（万元）（三）确定专业调整系数，根据本标准的附表三，各类加工工程专业调整系数为 1.0。（四）确定工程复杂程度调整系数，根据 表 3.21，配电柜制造厂工程项目工程复杂程 度为I级，工程复杂程度调整系数取0.85。（五）确定高程调整系数，该工程建设地点海拔高程为 20.50 米，小于 2001 米，根据本 标准 1.0.9 条规定，高程调整系数为 1.0。（六）计算施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系 数x高程调整系数=181.0X 1.0X0.85X 1.0 = 153.85 （万元）根据本标准
4、1.0.10规定，监理人只承担施工阶段的质量控制和安全生产监督管理服务，其 施工监理服务收费额不宜低于施工监理服务收费的70%,即153.85X70% = 107.70 （万元）。 若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人应在此基础上，根据本标准规定， 在上下 20浮动范围内，协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。参考案例三：北京市新建一住宅小区，该小区总建筑面积 24.6 万平方米，结构形式为全现浇剪力墙结 构，其中，多层住宅下建有附建人防和地下车库。工程概算 53966 万元，其中建筑安装工程费为 37400 万元人民币，建筑物概况见下表：序 号建筑物类别建筑面积m
5、2建筑物咼度层数 地上/地下建安工程费 万元1多层住宅4 栋3581x420.87/2396x4 = 15842高层塔楼5栋20652x576.4026/22856x5 = 142803板式住宅4 栋26658x448.817/24014x4 = 16056421868地下2层5522发包人将该住宅小区工程分别委托给甲、乙两个监理人承担施工阶段监理，其中甲监理人 负责多层住宅,多层住宅建有附建人防和地下车库；乙监理人负责高层塔楼、板式住宅，并负 责工程监理的总体协调工作。施工监理服收费按以下步骤计算：施工监理服务收费基准价二施工监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系 数X高程调整系
6、数一、计算施工监理服务收费计费额1、确定工程概算投资额 因本工程未列设备购置费、联合试运转费，因此，工程概算投资额等于建筑安装工程费。甲监理人所监理工程的工程概算投资额=7106 （万元）；乙监理人所监理工程的工程概算投资额= 30336 （万元）；2、确定施工监理服务收费的计费额 甲监理人施工监理服务收费计费额=建筑安装工程工程费=7160（万元） 乙监理人施工监理服务收费计费额=建筑安装工程工程费=30336（万元）二、计算施工监理服务收费基价 根据本标准附表二，采用内插法计算甲监理人的工程监理服务收费基价=120.8 +181.0-120.8 X （7106-5000）8000 - 50
7、00=163.06（万元）708.2-393.4乙监理人的工程监理服务收费基价= 393.4+ 7 X （30336-20000）40000 - 20000=556.09（万元）三、定专业调整系数，根据本标准附表三， 建筑工程的专业调整系数为 1.0。四、确定工程复杂程度调整系数，甲监理人负责的多层住宅，建有附建人防和地下车库， 根据本标准表7.2-1规定，其工程复杂程度为II级，复杂程度调整系数为1.0；乙监理人负责 的高层塔楼、板式住宅楼,高度均大于24米， 根据本标准表7.2-1规定，其工程复杂程度为 II 级，复杂程度调整系数 1.0五、确定高程调整系数，该建设工程项目所处位置海拔高程
8、小于2001米，根据本标准1.0.9 条规定，高程调整系数1.0六、计算施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数X高程调整系数甲监理人施工监理服务收费基准价=163.06X l.OX 1.0X 1.0=163.06 （万元） 乙监理人施工监理服务收费基准价=556.09X 1.0X 1.0X 1.0=556.09 （万元） 该建设工程项目甲监理人的施工监理服务收费基准价163.06万元，乙监理人的施工监理 服务收费基准价 556.09 万元，若该建设工程项目属于依法必须实行监理的，监理人和发包人 在此基础上，根据本标准规定，在上下
9、20浮动范围内，协商确定该建设工程项目的施工监 理服务收费合同额。因乙监理人负责工程监理的总体协调工作，经合同双方协商，根据本标准1.0.11 条，乙监 理人按监理人合计监理服务收费额的 5%收取总体协调费。总体协调费=（163.06+556.09） X 5% = 35.96（万元）参考案例四：某新建高档饭店工程，总建筑面积43200平方米，地下1层，地上5层，建筑物高度23.7 米,工程概算为28000万元，建筑安装工程费19094万元，其中含高档装修工程费7776万元， 设备购置费及联合试运转费合计为1670万元，建筑物所在地海拔高度为2035米。发包人委托 监理人承担施工阶段监理和设计阶
10、段的相关服务工作（设计阶段服务内容附后）。附：发包人要求监理人在设计阶段提供相关服务的工作内容有：协助业主编制设计要求; 选择设计单位；组织评选设计方案；对各设计单位进行协调管理；审查设计进度计划 并监督实施；核查设计大纲和设计深度；协助审核设计概算。建设工程监理与相关服务收费按以下步骤计算：一、计算施工监理服务收费施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整 系数X高程调整系数（一）计算施工监理服务收费计费额1、确定工程概算投资额 工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=19094+1670=20764（万元）2、确定设备购置费和联合试运转费
11、占工程概算投资额的比例（设备购置费+联合试运转费）三工程概算投资额= 1670三20764= 8%3、确定施工监理服务收费的计费额 因设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例未达到40% 故：施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费=19094+1670=20764（万元）（二）计算施工监理服务收费基价,根据本标准附表二，采用内插法计算结果708 2 - 393 4施工监理服务收费基价= 393.4 +9- X （20764-20000）40000 - 20000= 405.43（万元）（三）确定专业调整系数，根据本标准附表三， 建筑工程专业调整系数为 1.0。（
12、四）确定工程复杂程度调整系数，虽然建筑物高度为 23.7 米，但由于本工程含高档装 修，根据本标准表7.2-1规定，其工程复杂程度为II级，复杂程度调整系数1.0（五）确定高程调整系数，该建设工程项目所处位置海拔高程2035米，大于2001米，小 于 3000 米，根据本标准第 1.0.9 条的规定，高程调整系数为 1.1 。（六）计算施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价二施工监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数X高程调整系数=405.43X l.OX 1.0X 1.1=445.97 （万元）该建设工程项目的施工监理服务收费基准价 445.97 万元。若该建设工程项目属
13、于依法必 须实行监理的，监理人和发包人应在此基础上，根据本标准规定，在上下 20浮动范围内， 协商确定该建设工程项目的施工监理服务收费合同额。二、计算设计阶段相关服务收费根据发包人要求监理人在设计阶段提供相关服务的工作内容，监理人拟委派8 人，服务期 限3个月。所派人员中有高级专家2名，高级工程师3名，工程师2名（含资料员），助理工 程师1名。遵照本标准附表四，经发包人与监理人共同确定所需工日及人工日费用如下表：序号人员职级人数所需工日工日费用（元）1高级专家22X8 = 1612002高级工程师33X36=1089003工程师22X67.5 = 1357004助理工程师11X67.5 = 6
14、7.5300设计阶段相关服务收费为：1200X16+900X108 + 700X135 + 300X67.5 = 231150 元参考案例九： 某沿海城市新建天文馆工程，工程总概算投资25000万元，工艺系统建安工程费1500万 元，设备购置费 5500 万元。监理范围包括新馆3 个不同类型影院场馆的音视频系统、电影系 统、建声、灯光等。工程完工后，能同时播放3 套现代电影节目。发包人委托监理人对该建设 工程项目进行施工阶段的监理服务。施工监理服务收费按以下步骤计算：施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整 系数X高程调整系数一、计算施工监理服务收费计费额1
15、、确定工程概算投资额 工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费= 1500+5500+0= 7000（万元）2、确定设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例（设备购置费+联合试运转费）三工程概算投资额=（5500+0）三7000= 78.57%3、确定施工监理服务收费的计费额设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额的比例超过了收费标准 1.0.8 条规定的 40%，则施工监理服务收费计费额应按如下方式确定：施工监理服务收费计费额=建筑安装工程费+ （设备购置费+联合试运转费）X40%=1500+5500 X40%=3700（万元）二、计算施工监理服务收费基价，根据本标准附表二，采用内插法计算施工监理服务收费基价= 78.1+ (120.8 78.1) X(3700 3000) (5000 - 3000)= 93.05(万元)三、确定专业调整系数，根据本标准附表三：广播电视工程专业调整系数为1. 0；四、确定工程复杂程度调整系数，根据表7. 23
