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1、建筑工程施工承包合同发包方：重庆鹰爵科技五金产业园有限公司（以下简称甲方）。承包方： （以下简称乙方）。甲方投资开发的中国重庆西部模具城二期（B区）工程于2011年 月 日至 年 月 日进行邀请投标，经综合评估，确定乙方中标，并于2011年 月 日向乙方发出中标通知书。甲、乙双方充分协议，现就该工程发包的相关事项达成如下协议：第一条、综合说明。1. 工程名称：中国重庆西部模具城。2. 工程地址：重庆市大足县龙水镇。3. 工程结构形式：全框架结构。4. 承包工程范围：基础工程（0.00以下）、主体及装饰工程、水电安装工程。即：施工图范围内的工程和甲、乙双方协议相关工程。第二条、工程质量。百年大计
2、，质量第一。本工程的工程质量为合格工程。乙方在施工工程中，必须满足工程建设的：相关法律、法规、强制性标、技术规范、设计文件和施工图、以及合同规定的要求。1. 质量管理机构：乙方必须建立质量管理、技术管理质量保证的组织机构。项目经理部的项目经理、技术负责人及特种工作人员，必须持证上岗。2. 材料质量控制：凡是用在本工程上的建筑材料、构配件和其他没有质量、品种和规格，必须满足施工图、施工承包约定及相关标准的要求。（1）、必须是约定和指定的生产厂家，具有资质证明。（2）、有产品合格证、电子说明书、质量证明文件和相关性能的检测报告（均为原件）。（3）、按规定应见证取样的，应封样送检（如：钢材、水泥等）
3、（4）、未经监理工程师（或业主）签字的建筑材料、构配件和设备，不得在工程上使用。3工序质量控制：各工序必须进行自检、互检、交接检，上一道工序不合格、不得进行下一道工序的施工。否则无条件返工重做。4严格报验制度：（1）、基础隐蔽工程、模板工程、钢筋工程施工完毕后，必须在自检合格的基础上，填写报验单，经监理工程师、业主及相关项目负责人到施工现场按施工图、相关技术标准、技术规范等进行验收，验收合格并在报验单上签字后，方可进行下一道工序的施工。否则，返工重做。同时按每次一万元至五万元进行处罚，并在交清罚款后才能按合同之约定支付工程款。若情节严重的（如钢筋数量减少不满足承载力要求而隐蔽等）又不愿返工的，
4、强令施工方（乙方）在事发后的7天内撤出施工现场，并且已完合格的工程只按50%进行结算。（2）、基础及各层的施工放线（轴线尺寸、总尺寸）：必须经监理、业主复核无误后，方可进行下一道工序的施工。否则返工重做。同时，另按每次一万元进行处罚，并在交清罚款后，才能按合同之约定支付工程款。若情节严重（轴线严重移位）又不愿返工的，则甲方有权强令乙方在事发后的7天内撤出施工现场，已完合格的工程只按50%进行结算。5混凝土工程、砌体工程、抹灰、装饰工程等必须满足规范和施工图的要求。6乙方必须严格按施工技术规范、施工图、施工组织设计、施工质量计划进行施工，严格工序的质量控制，确保工程质量。第三条、建设工程工期。乙
5、方应根据施工场地的具体情况，充分利用施工现场，科学、合理的进行平面布置，有序、有效地组织机械设备、材料、人力，合理地划分施工段，有序、有效地搭接施工，在确保质量和安全的前提下，提前或按期完成。（经甲、乙双发约定如下）1. 开工日期为：2. 竣工日期为：3. 节点工期：基础 天；主体结构 天；砌体结构 天；装饰工程 天。即：总工期为 天（含法定节假日）；在此期间内，合同范围内的工程必须全面完工并经验收合格。4. 若乙方提前一天完工，按工程结算总价的3/天进行奖励；若乙方延后一天完工，按工程结算总价的3/天进行处罚。提前或延后的界限是以竣工延后合格为准。工期提前或延后处罚金在工程竣工结算时同时办理
6、。5. 乙方应根据施工条件、工程规模、工期要求等综合因素，科学、合理地编制施工进度计划，严格按进度计划组织施工，并及时跟踪检查、找编纠编确保按期完工并交付甲方使用。第四条、安全生产及文明施工。(一)、安全生产：1乙方必须检查“安全第一、预防为主。”根据工程特点，制定安全措施，加强施工安全管理。清除安全隐患，杜绝安全事故的发生。2若因为是乙方的：人的不安全行为、机械或设备等物的不安全状态、施工范围内环境的不利因素、管理上的缺陷等以及非甲方的责任造成的安全事故，均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。3乙方在施工现场必须配有专职的安全生产管理人员并将持证上岗，每天进行全面的巡视，施工之前，必须进行安
7、全技术交底，并有书面交底的签字记录；必须严格执行三级安全教育制度。4在施工期间，乙方必须做好“三宝”、“四口”的防护和检查。在上班期间，乙方施工作业（生活区、办公区除外）的工作人员，必须佩戴安全帽，否则，发现一例，按每次50元进行处罚，并限当日交到甲方，反之，甲方在应支付乙方的工程款中加倍扣除。5以下工程，当危险性比较大时应编制安全施工方案：基坑开挖、脚手架工程、土方开挖、模板工程、起重吊装工程。（二）、文明施工：1现场围挡、封闭管理；现场宿舍、现场防火；材料堆放、分类整齐。2在现场入口处得醒目位置，公示“五牌”、“二图”。3在施工现场要文明施工、安全有序、整洁卫生、不损害和污染周边环境。第五
8、条、承包方式及工程造价。1承包方式：本工程实行总价包干（0.00以下除外）。根据招标文件规定的相关内容为组价依据，（经综合评估，乙方中标的本工程0.00以上部分的包干总价为 万元整。2基础（0.00以下）工程组价依据：（1）、基价直接费及相关取费按招标文件的相关规定执行；主材和相关辅材按招标文件规定执行。（2）、工程量：原则上按施工图施工，同时，结合基础实际情况增加或减少。3工程变更管理：严格按图施工，确实必须变更的，需经甲方同意后交由原设计单位编制设计变更文件。乙方按程序提供工程变更的相关签证，以签证作为结付工程款的依据。4调价约定：本工程实行总价包干，在合同工期范围内不能调价。若因为甲方原
9、因（图纸、付款、工程数据、中间验收、不予抗力），导致延长工期的，在延长期范围内，所有材料的单价超出合同工期内的，超出部分按实际计算。第六条、工程款支付。1. 基础工程款（0.00以下部分）的支付：基础工程完工后，经双方验收合格的30天内结算且全额支付工程款。2. 0.00以上工程款的支付：（1）、主体结构工程（梁、柱、板、砖砌体）完工后，必须组织结构验收，并在验收合格后的15天内支付其包干总价的60%，即为 万元整（2）、装饰工程（室内、室外）、水电安装工程完工后的15天内支付其包干总价的20%，即为 万元整。（3）、移交工程的军官资料符合要求、工程竣工验收合格后的15天内，支付其包干总价的1
10、8%（约为： 万元整）。其余下的工程款（约为2%），在保修期满后，按约定支付。3. 甲方每次支付进度款或结算款时，不管其支付金额的多少，乙方都必须先提供与支付金额相等的税务发票，否则，甲方不予支付工程款。第七条、工程技术资料的移交。在工程竣工验收之前，乙方必须提交完整的工程技术档案资料和工程竣工图，（一或两份），此资料以工程档案管理机构验收为准。否则，不能结付尾款。第八条、工程竣工验收。1. 乙方按照施工承包合同规定的施工范围和质量标准完成施工任务后，首先是自检合格，然后才向现场监理机构提交工程竣工申请报告。2. 监理机构收到施工单位的工程竣工申请报告后。工程档案资料、竣工图和工程实体质量进行
11、验收，对存在缺陷的，提出整改意见，乙方应按整改要求，在限定时间内完成。3. 当初步验收符合竣工验收要求时，由监理机构将乙方的竣工申请报告报送甲方。由甲方组织：勘察、设计、施工、监理等，同时邀请大足县工程质量监督站和其他方面的专家组成竣工验收小组，即工程技术档案资料、竣工图、工程实体质量进行全面检查验收，至少走到合格标准。第九条、质量保修范围和保修期。1. 地基基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年。3. 装饰工程、没有安装工程、电气管线、给排水管道工程及其他工程为2年。4. 供冷、供热系统为2年。其他项目为
12、1年。第十条、违约责任。本工程是经招标和综合评标确定的中标单位，甲乙双方是在：充分友好、自愿协商的前提下签订的本合同，双方当事人必须严格遵守执行能违约，则按如下条款执行：1. 乙方施工的所有的基础隐蔽工程、模板工程、钢筋工程，未报验而进行下一道工序施工的则按本合同第二条的4-（1）执行。2. 乙方在施工过中或工程结算时对工程造价的组成及总包干价金额提出异议违约的则按：（1）、若乙方给甲方造成经济损失的，乙方必须按损失金额结算对甲方进行赔偿。（2）、另外按工程结算总造价的20%承担违约金。3若乙方工期违约时，则按：第三条的第4款执行。4在工程质量、安全、文明施工等方面违约时，则按：（1）、若乙方
13、造成经济损失时，乙方必须按损失金额等额给予赔偿。（2）、另外按工程结算总造价的5%承担违约金。5相关损失和违约金，在工程结算时，由甲方从应给乙方的工程款中扣出。第十一条、其他事项。1. 项目机构的建立和管理：乙方必须在施工现场设立项目管理机构，其机构的组成人员必须持证上岗（如：项目经理、技术负责人、施工员、安全员、特种作业人员等），在进入施工现场之前，将其证件的复印件交到甲方、且必须是人证相符。项目经理、技术负责人、安全员的业勤天数不少于20天/天。若乙方违反本条之规定，则承担工程结算总造价的违约金。2. 履约保证金：当乙方中标后在签订本承包合同的同时，乙方必须向甲方交纳履约保证金（由投标保证
14、金转为履约保证金），其金额为：每栋100万元整或其投标总价的 %。在本工程竣工验收合格后乙方付清所有人工工资（劳务方负责人的证明）之后的15天内，甲方将根据乙方的履约情况采取如下方式退还：（1）、当乙方严格履行完合同全部约定时，甲方按时全额将保证金退还给乙方。（2）、当乙方为能严格履行合同；人工工资未能按时全额付清或其他行为等，给甲方造成经济损失或不利影响时，甲方将根据实际损失情况有权在履约保证金中等额扣回相应的损失。履约保证金：从交纳至退还期间不计利息。3水、电费的交付；在施工期间，乙方在甲方指定的地点自费安装水、电表，并在每个月的26号前（水、电供方22号看表、27号收费截止）到供水、供电
15、部门交清水电费。若因乙方未能按时到供水供电部门交费导致停水停电而造成损失的，由乙方承担全部责任。4在施工期间，乙方在施工作业区、生活区、办公区的：水电线路材料及安装道路和地面硬化及维护修理费等，均由乙方负责。5乙方在项目经理部的：项目经理、技术负责人、质量负责人、专职安全员的业勤天数不少于22天/月，每人每天缺一天，则按1000元/每天进行处罚，此罚款在应付工程款中扣出。6本合同一式两份，甲乙双方各持一份保存。7未尽事宜，双方当事人随时协商补充。2011年 月 日 蒇蚆肆莂蒆螈芁芈蒅袀肄芃蒄肃袇薂蒃螂膃蒈蒂袅羅莄蒂羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈肃膇莇薇螃肀芃薆袅芆腿薆羈聿蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆膃莆蚀罿羆节虿蚈膂膈蚈螀羅蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿芇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莈羆芃蒆蒇蚆肆莂蒆螈芁芈蒅袀肄芃蒄肃袇薂蒃螂膃蒈蒂袅羅莄蒂羇膁芀蒁蚆羄膆薀蝿腿蒅蕿袁羂莁薈肃膇莇薇螃肀芃薆袅芆腿薆羈聿蒇薅蚇芄莃薄螀肇艿蚃袂节膅蚂羄肅蒄蚁蚄袈蒀蚀袆膃莆蚀罿羆节虿蚈膂膈蚈螀羅蒆蚇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈膄螄螇羁薃螄罿芇葿螃肂聿莅螂螁芅芁莈袄肈膇莈羆芃蒆蒇蚆肆莂蒆螈芁芈蒅
