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1、委托施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）:经 建设局批准，本工程于年月 日邀请投 标、协商议标确定由乙方承建，按照中华人民共和国合同 法和建筑安装工程承包合同条例的原则，依据建设部 和国家工商管理局颁发的（GF-96-0205）建筑装饰工程施 工合同示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体 情况，签订本合同。、词语含义及合同文件第一条词语含义在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义:1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的 明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合 同有关的全部文件。1.2发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体 资格和支付工程
2、价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条 款中约定。1.3承包方（简称乙方）：合同约定的具有工程承包主体 资格并被甲方接受的当事人。1.4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在 相应条款内指定的履行合同的负责人。1.5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在 相应条款内指定的履行合同的负责人。1.6社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程 建设监理单位对工程进行的监理。1.7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的 监理总负责人。1.8设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的 设计单位。本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙 方具备
3、相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。1.9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达 到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构 筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及 其设施表面的装饰处理。1.10工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站。1.11工程质量监督部门：按深圳经济特区建设工程 质量条例执行。1.12合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、 用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。 招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等。1.13追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的 工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合
4、同价 款。1.14费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支 或乙方应承担的开支。1.15工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条 款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的 工期天数。1.16开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程 开工日期（约定期不能开工的，由责任方负责）。1.17竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程 竣工日期。1.18图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准， 乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）1.19分段或分部工程：在合同相应条款（或补充条款） 约定构成全部工程的任何分段或分部工程。1.20施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款（或
5、补 充条款）内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场 地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。1.21施工设备和设施：按双方协议约定，由甲方提供 给乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。1.22工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按深 圳市的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项 工程量明细清单。1.23书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、 印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件 及经过确认的会议纪要、电报、电传等。1.24不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或 其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火灾，以及相应条款约定 的自然灾害等。1.25利
6、息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利 息。1.26合同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会 监理机构代为行使的，应在补充条款中明确其代为行使的内 容、范围。第二条合同文件组成及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：2.1协议条款;2.2合同条件;2.3建设工程施工合同，补充合同;2.4洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;2.5合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资 料；2.6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;2.7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;2.8监理合同当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解 决，
7、协商不成时，按第三十六条约定的办法解决。第三条 合同使用标准及法律合同必须首先约定使用国家标准、规范。其次约定使用 行业标准、规范;再次约定使用地方的标准、规范。甲方应 按约定的时间向乙方提供一式两份标准、规范。国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施工工艺， 经甲、乙、丙三方代表批准后执行。设计要求使用国外标准、 规范的，应负责提供中文译本。所发生购买、翻译的费用， 均由甲方承担。适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深 圳市的地方法规及规章。深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。第四条工程概况4.1工程名称:工程地点：承包范围：4.2承包方式：4.2.1按定标（或邀请协商
8、议标）价及措施费、工期补偿 费、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。4.2.2按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本 工程造价内，由乙方向税务机关缴纳。4.2.3招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价 为准，一次包定，结算时按4.5条的约定办理。4.3工期：开工日期： 年 月 日竣工日期：年月日总日历工期天数：天。4.4质量等级：4.5合同价款：人民币（币）元，大写： 其中含措施费 元。4.5.1上述造价为固定价格加风险系数之和。其中，甲 方给予乙方的风险金额为：元，或合同价款的金额。 风险承担的范围：4.5.2上述造价为可调价格合同。调整的方式为:4.5.3全部工程造价按下列规定计
9、算:第五条图纸5.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供完整的装饰 施工图纸 单套（包括标准图及有关资料两套）。乙方需要超 过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方 承担。5.2甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时， 甲方应负责复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任 和费用。5.3本合同的装饰工程施工图纸，甲方委托乙方部分或 全部设计，甲、乙双方另行签订设计合同。、双方一般责任第六条甲方代表6.1甲方代表姓名：;职称（职务）:6.2甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定 的工程，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这 种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。6.3
10、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形 式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后 生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小 时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方 代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指 令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要 求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为 甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面 申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令 或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情 况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议， 但甲方代表决定
11、仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令 错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承 担，延误的工期相应顺延。6.4甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指 令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时 间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知 甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承 担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误 的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继 续履行合同约定的前任的权利和义务。第七条监理单位及总监理工程师7.1本工程甲方委托 监理。7.2总监理工程师姓名： ;职称:7.3总监理工程师职责：非经
12、甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本 合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时， 总监理工程师应做出公正的处理。总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时 通知乙方，后任继续履行甲方赋予前任的权利和义务。第八条乙方驻工地代表8.1乙方驻工地代表姓名： ;职务:8.2乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约 定的权利，履行合同约定的义务：8.3乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表 签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间 后生效。8.4乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工 方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况
13、紧急 且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工 程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲 方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加 合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继 续履行合同文件约定的前任的权利和义务。甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成 以下工作：9.1合同开工日期前 天，提供施工所需的场地，并清 除场地内一切影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空的 场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款 内；9.2合同开工日期前 天，向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道
14、线路，从施工场地外部接至条款 约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；9.3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部 门的联系和协调工作；9.4甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场 地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利 施工；9.5合同开工日期前 天，办理施工所需的有关批件、 证件和临时用地等的申请报批手续；9.6合同开工日期前 天，组织有关单位进行图纸会审， 向乙方进行设计交底；乙方负责设计的，组织由设计人员向 施工人员进行技术交底。9.7向乙方有偿提供的施工设备和设施有:甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工 期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方
15、有关损 失，工期相应顺延。第十条乙方工作乙方按约定的时间和要求做好以下工作:10.1甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的 范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计， 经甲方代表批准后使用；10.2向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相 应统计报表和工程事故报告；10.3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程 和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏 和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害， 由乙方承担责任及所发生的费用；在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人 员由工程发包单位负责，乙方不承担任何责任和费用。10.4遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通、施 工噪音、施工现场环境卫生等管理规定。经甲方代表同意， 需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方违 章责任造成的罚款由乙方负责；10.5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规 定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚 款；10.6按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;10.7已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护， 保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损 坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复由甲方 承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施
