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1、 目 录第一章 总论11.1、项目概况11.2、项目单位概况21.3、编制可研工作的依据和范围31.4、项目主要技术经济指标4第二章 项目建设的背景和必要性52.1、项目建设的背景52.2、项目建设的必要性8第三章 市场预测分析103.1、产品概况103.2、安徽省市场展望13第四章 建设规模、内容及建设方案154.1、建设规模、内容154.2、建设方案16第五章 项目选址与建设条件175.1、安庆市概况及建设地点选择175.2、建设条件17第六章 工艺技术与设备226.1、技术及原材料226.2、工艺流程226.3、生产工艺特点256.4、主要工艺参数266.5、设备选择27第七章 原辅材料
2、及动力供应297.1、项目原材料的选择与要求297.2、动力供应30第八章 总图运输与公用工程318.1、总图布置318.2、场内外运输328.3、给排水32第九章 环境保护349.1、环境保护349.2、环境保护措施359.3、安全卫生、消防36第十章 节能4010.1、项目节能4010.2、工程设计节能措施4010.3、生产节能措施40第十一章 工程招投标4211.1、概述4211.2、发包方式4211.3、招标组织形式4411.4、招标方式44第十二章 生产组织和劳动定员4712.1、企业组织与工作制度4712.2、劳动定员4812.3、人员来源4912.4、人员培训49第十三章 项目实
3、施进度及初步安排5013.1、建设计划5013.2、实施进度50第十四章 投资估算与资金筹措5114.1、估算依据及说明5114.2、资金筹措53第十五章 经济效益分析5415.1、项目财务预测数据5415.2、项目盈利能力和清偿能力评价5515.3、项目不确定性分析5615.4、财务评估总结论58第十六章 结论与建议5916.1、结论5916.2、建议59第十七章 附 件6017.1、附表6017.2、附件60 年产20万立方米加气砌块及5000万块粉煤灰蒸压砖生产线项目第一章 总论1.1、项目概况1.1.1项目名称年产20万立方米加气砌块及5000万块粉煤灰蒸压砖生产线项目。1.1.2项目
4、投资单位本项目投资单位为安庆市迪力新型墙体材料有限公司。1.1.3项目建设地址本项目建设地址位于安庆市皖江电厂内。占地面积为30亩(租赁)。1.1.4项目投资规模及资金筹措项目总投资3500万元，其中用于固定资产投资2700万元，安排流动资金800万元。项目所需资金全部由单位自筹解决。1.1.5项目建设规模及内容项目占地30亩，总建筑面积为12000平方米。主要建设内容为：生产车间、办公综合楼、仓库、成品堆场及附属设施和相应设备。11.1.6项目负责人项目负责人：李心超1.1.7项目定员项目总定员55人1.1.8项目主要产品及生产规模项目主要产品为加气砌块及粉煤灰蒸压砖。项目建成后可年产20万
5、立方米加气砌块，5000万块粉煤灰蒸压砖，年产值达4400万元。1.2、项目单位概况安庆市迪力新型墙体材料有限公司是生产加气砌块制品的专业公司，在国家实施可持续发展战略，全面建设节能型社会的大环境下，公司于2010年蕴育而生。在社会各级政府节能减排和墙体革新政策下，每年生产20万m加气砌块及5000万块蒸压砖，本产品具有保温、隔热、隔声、防火等优良品质。公司占地30亩，固定资产投资3500余万元，采用国内先进的加气混凝土砌块制造设备，以优良的品质提供各种级别、规格的产品。公司具有良好的软、硬件资源，先进的经营理念和管理模式。公司管理坚持“以人为本，科学管理”，在现有职工队伍中，大专以上学历占3
6、0%，全方位为客户提供优质服务。1.3、编制可研工作的依据和范围1.3.1依据（1）委托编制年产20万立方米加气砌块生产线项目可行性研究报告合同；（2）国家计委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（3）中国节能技术政策大纲（2006年）；（4）建材局、建设部、农业部、土地管理局联合颁发的严格限制毁田烧砖，积极推进墙体材料改革的意见（建材政法字199835号）（5）安徽省新型墙体材料推广应用管理办法；（6）“十一五”资源综合利用指导意见；（7）国家有关环保、消防、劳动卫生等法律法规和标准；（8）建设单位提供的有关资料。1.3.2范围本项目可行性研究报告研究范围如下：项目建设背景和
7、建设必要性的论述，项目产品的市场分析，项目场址选择及建设条件分析，项目产品方案和生产规模及生产工艺的确定，项目设备选择和原辅材料供应，项目建设内容和建设方案的论证，环境保护、安全、消防和节能节水措施研究，项目组织机构和实施计划的拟定，投资估算及资金筹措方案，项目财务评价，可行性研究结论及建议。1.4、项目主要技术经济指标项目主要经济技术指标见表1.1。表1.1 主要经济技术指标汇总表序号技术经济指标单位数量备注1场区占地面积亩302建筑物总面积m2120003项目总投资万元35004销售收入(不含税)万元3859.26生产期平均5总成本费用万元3014.04生产期平均6利润总额万元820.93
8、生产期平均7税前财务内部收益率%28.438税后财务内部收益率%22.169税前财务净现值（ic=10）万元3151.7910税后财务净现值（ic=10）万元1896.5711税前投资回收期（静态）年5.25含建设期12税后投资回收期（静态）年6.17含建设期13总投资收益率%23.4614投资利税率%24.1515权益投资净利润率%22.816盈亏平衡点%34.3第二章 项目建设的背景和必要性2.1、项目建设的背景2.1.1区域背景安庆市位于安徽西南部，长江中下游北岸，城市始建于南宋嘉宝十年（1217年），为安徽省历史文化名城，是皖西南经济、政治、文化中心。安庆市自古以来就是沟通南北、贯穿东
9、西的交通要道和商埠要津。东临沿海江、浙、沪等发达地区，西接汉、渝等中西部较发达地区，位于国家重点开发的沿江、沿海的“T”形轴线上，是安徽省沿江经济带的重要组成部分。随着国家西部大开发战略的实施，安庆作为东南沿海与中西部的“黄金跳板”，其“承东启西”的纽带作用日益突出。特别是合安高速公路建成通车和安庆长江大桥的顺利建成，长江大桥与北岸连接工程将合安高速与沿江高速有机衔接，进一步增强了安庆交通枢纽地位，凭借重要的区域位置和经过多年建设形成的良好的经济条件，安庆市迎来了大发展的良好时机。为全面振兴工业经济，安庆市将强力推进项目带动战略，实施大企业大集团培育计划，着力促进中小企业集群发展，加长工业这块
10、“短板”，扩大工业企业规模，提高工业经济的整体竞争力。在当前工业项目特别是大项目仍然储备不足的情况下，加快构建多门类、多层次的项目储备库，储备一批投资过十亿元的重大项目，切实抓紧抓好林纸一体化、石化“四建四改四配套”、大乙烯、白水泥、电厂二期、怀宁核电和枞阳海螺等支撑性的工业项目。引导中小企业向“专、精、特、新”方向发展，加强其与大企业、大集团的专业化协作关系，扶持、集聚一批中小企业着力发展配套产业，形成产业链内专业互补的企业集群，促成规模企业数量扩张、骨干企业加快发展、中小企业梯次跟进的发展态势。到2010年，力争实现有5个产业销售收入超100亿元、20户企业销售收入超10亿元的发展目标。到
11、“十一五”末，全市规模以上工业企业将完成现价总产值1200亿元，实现增加值400亿元以上，年均增长20%以上。实现税收年均增长15%，年新增就业岗位3万个左右。全市规模以上工业企业达到1200户，其中，年销售收入过十亿元企业20户，过亿元企业100户；新增中小企业2万户以上。工业经济在整个国民经济中的比重将超过50%。2.2.2项目背景我国是一个人均资源相对不足的国家，特别是土地资源十分紧缺，以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，人均耕地面积仅为世界人均水平的1/5。然而，水土流失，建设用地，生产用地等造成每年减少耕地数万亩，其中：实心黏土砖耗用耕地占相当比重。“十五”期间，安徽省就制定
12、了“墙改十五发展规划”，其指导思想是：认真本着节能、节土、利废和改善建筑功能的原则，严格限制毁田烧砖；对新型墙材一手抓组织生产，一手抓推广应用，不断优化产品结构，以市场为导向，加大宏观调控力度，促进全市经济的发展。发展目标为：通过墙改起到保护耕地、节约能源、提高建筑功能的作用，使砖瓦生产和采暖生产引起的大气污染得到控制，环境得到改善。发展重点为：积极发展利用当地资源，低能耗、低污染、高性能、高强度、多功能、系列化，能够提高施工效率的新型墙体材料产品。近年来，国家加大了对发展新型墙体材料的政策支持和执法监督力度，紧密结合建筑节能和住宅产业现代化，做好新型墙体材料的推广应用工作，进一步淘汰烧结粘土
13、砖。随着煤炭和其它工业的发展，煤矸石和其它尾矿、工业废渣已成为一大社会灾害，不但占压了大片良田土地，而且污染环境。新型墙体建筑材料主要原料是粉煤灰、煤矸石、矿渣、石粉、水泥等，当前国家三令五申禁止毁田烧砖，发展利用工业废渣生产新型墙体材料，实行墙体材料改革。2.2、项目建设的必要性2.2.1是适应城市建设以及社会经济发展的需要。根据规划，未来五至十年间是我国加速城市化建设的重要时期。2005年，安庆市实施了新一轮城区区划调整，掀起了迎江区历史上崭新的一页。迎江区的战略地位、人口规模、国土面积、地理区位和经济结构等都发生了显著变化，由过去单纯的小城区变成了有城有乡、城乡一体、人口众多、地域广阔、
14、产业体系完备的大城区。区划调整后迎江区除原辖6个街道办事处外，增辖三乡一镇，共32个居委会，37个行政村，总人口由16万人增加到约25万人，总面积由25平方公里增加到207平方公里，进一步成为全市经济、金融、商贸、文化、交通中心。按照中央有关落实科学发展观和建设社会主义和谐社会的要求，热情淳朴的迎江区人民兴起了招商引资和建设开发迎江区的热情。本项目建成后可年产20万立方米加气砌块及5000万块蒸压砖。年产值达4400万元，年税收为453万元，将为迎江区的经济发展作出一定的贡献。2.2.2项目符合国家环保、节能、变废为宝“产业政策”加气混凝土砌块及粉煤灰蒸压砖的生产，可大量利用粉煤灰、尾矿砂和脱硫石膏等工业废弃物，符合发展循环经济战略，属于国家政策鼓励发展的新型墙体材料。2.2.3是改善建筑功能,促进建设节约型社会的需要新型墙体材料是针对我国地少人多,能量趋紧这一现状而研制开发的科技产品,旨在节土、节能、利废,改善建筑功能,建设节约型社会。新型墙材的出现改变了传统墙体材料粘土实心砖一统天下的局面,引起了砌体结构计算理论和施工技术
