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1、竞争性磋商文件垩广州金良工程咨询有限公司中山分公司1鼻厂列.卷|.1 ：于泉陆，I “I子卜卄卜刚 血呼*何：隠囱宜厂门11 I尸厅罕申沦唯真 三三曰“ 改造 C 城T|T5Ef 专 珈夫见効 C 20 L 7-2020 项日（卫瓦 冃 编号: J I.ZS2O1 TZFCGOG）負争性详間立件竞争性磋商文件广州金良工程咨询有限公司中山分公司温馨提示一、如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。二、投标截止时间一到，采购代理机构不接收投标人的任何相关报价资料、文件。为此，请适当 提前到达。三、投标保证金必须于投标截止时间前到达指定账户（开户行及账号见投标须知）。由于转账当天不
2、一定能够达账，为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账。四、请正确填写投标报价表。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。五、请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。六、投标文件应按顺序编制页码。七、如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。八、如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营 业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件。九、投标人请注意区分投标保证金及招标代理服务费收款帐号的区别，务必将保证金按招标文件 的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入中标通
3、知书中指定的服务费账户。 切勿将款项转错账户，以免影响保证金退还的速度。十、供应商在投标现场务必带上企业数字证书（指纹质量较差的情况下使用）。十一、据中华人民共和国财政部令第87号政府采购货物和服务招标投标管理办法中关于“节约能源、保护环境”的规定，建议供应商双面打印投标文件。（本提示内容非磋商文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以磋商文件为准）第一部分投标 邀请函1第二部分用户需求书5第三部分磋商须知8.第四部分评标审方法17第五部分合同格式24第六部分响应文件格式25竞争性磋商文件广州金良工程咨询有限公司中山分公司第一部分投标邀请函#竞争性磋商文件企 广州金良工程咨询有限公司中山分公
4、司投标邀请函广州金良工程咨询有限公司中山分公司 （以下简称 采购代理机构”受中山市神湾镇人民政府 （以 下简称 采购人”）的委托，对中山市神湾镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020）项目以竞争性磋商方式采购供应商，欢迎符合资格条件的供应商投标。一、项目编号：JLZS2017ZFCG026二、 项目名称：中山市神湾镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020）项目三、采购预算：500000元。报价人报价不能高于此采购预算价，否则将导致废标。四、 项目内容：中山市神湾镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020）项目（详细内容请参 阅竞争性磋商文件中的用户需求书
5、）五、供应商资格条件：1、投标人具备中华人民共和国政府采购法第二十二条所规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，并独立于采 购人及采购代理机构；3、投标人近三年内（即从 2014年8月29日至2017年8月29日，投标人成立不足三年的可从 成立之日起算）无行贿犯罪记录，提供由投标人营业
6、执照住所地或业务发生地人民检察院出具行贿犯罪档案查询结果告知函的原件（复印件无效，原件需附在投标文件正本中）；4、 供应商信用记录查询（查询截止时点为提交投标文件之日），由采购人或采购代理机构通过 “信用 中国” 网站 （http:/）、 中 国政府 采购网（http:/ ）和供应商所属的省级政府公共信用信息管理系统等渠道查询相关供应商信用记录，将查询的供应商信用记录提供给评审现场；被人民法院列入失信被执行 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定 条件的，为无效投标文件；如分支机构投标的，投标分支机构及其总公司均不能出现以上情 况，否则为无效投标文件。
7、5、投标人须在公共资源交易网报名；6、本项目不接受联合体报价； &本项目不允许提交备选方案。24小时制）注： 六、本磋商文件规定的时间（本次招标均使用北京时间,竞争性磋商文件企 广州金良工程咨询有限公司中山分公司1、登记报名及获取招标文件时间：2017年8月29日至2017年9月5日（节假日除外）每天9:0012: 00, 14: 3017: 00。（1）本项目采用网上报名的方式。供应商须先在中山市公共资源交易网（http:/ ）上注册登记后，才能参与本项目的投标。报名具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网t服务指南t办事指引t中山市公共资源交易中心注册登记办事指引、中山市公共资源交易中心信
8、息化平台（企业）用户手册”，咨询电话：0760-88331782、0760-89817167。（2） 已注册登记的供应商应当在磋商公告规定时间内，登录“中山市公共资源交易平台”完成网上报名，并在投标截止时间前上传投标文件和进行确认投标等操作。具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网服务指南 办事指引 政府采购系统（企业）操作指引”栏目相关信息，咨询电话：0760-89817351、0760-89817287。2、获取招标文件地点：中山市东区东苑路187号，广州金良工程咨询有限公司中山分公司。3、 递交投标文件时间：2017年9月12日上午9:00-9:30。4、 投标截止时间：2017年9月1
9、2日上午9:30。5、 开标时间：2017年9月12日上午9:30。注：投标截止时间前，供应商指纹签到或身份证签到或企业数字证书签到均不能成功的，其投标（响应）文件将被拒绝接收。如发生签到系统故障或停电等不可抗力因素造成的上述电子签到不成功 的情况，以投标截止时间前签署的纸质签到文件确认投标文件递交的有效性。七、本磋商文件规定的地点：1、 发售磋商文件地点：中山市东区东苑路187号，广州金良工程咨询有限公司中山分公司。2、 递交投标文件地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见 开标当天开标室安排）。3、 开标地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源
10、交易中心（详见开标当天 开标室安排）。八、磋商文件售价：合计人民币300元，售后不退。不办理邮购。九、采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标采购活动所发生的任何成本或费用。十、磋商文件公示/下载：中山市政府采购网http:/www.zho ngsha ncz.gov.c n:8088/zfcg/中山市公共资源交易网http:/www.zsjyzs.gov.c n广东省政府采购管理网http:/www.gdgpo.gov.c n、有关此次招标之事宜，可按下列地址向采购人和采购代理机构查询:采购人名称：中山市神湾镇人民政府采购人联系人：董小姐采购人联系电话：0760-
11、86782608#广州金良工程咨询有限公司中山分公司竞争性磋商文件采购代理机构：广州金良工程咨询有限公司中山分公司中山地址：中山市东区东苑路 187号收款人：广州金良工程咨询有限公司中山分公司电话：0760-88888843传真：0760-88853801邮编：528400联系人：周先生广州金良工程咨询有限公司中山分公司2017年8月29日竞争性磋商文件止广州金良工程咨询有限公司中山分公司第二部分用户需求书竞争性磋商文件止广州金良工程咨询有限公司中山分公司一、项目背景按照关于落实 中山市提升“三旧”改造水平促进节约集约用地工作方案 的通知的要求，全市各镇（区）须尽快启动“三旧”改造（城市更新）
12、专项规划（2017-2020 ）编制工作，并于 2017年11月30日前完成规划审批工作。为此，神湾镇须尽快开展编制中山市神湾镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020）（以下简称“专项规划”）,在满足市政府工作要求的基础上，全面盘查与统筹全镇范围内的各类潜在更新资源，有理有序的推动更新项目的实施，节约集约利用土地。二、编制目的借助本次规划的编制，一方面全面理清神湾镇行政范围内的潜在更新资源，为将来神湾镇城市更 新战略的制定，奠定坚实的工作基础；另一方面便于明确近期重点更新区域及项目，有利于合理引导 市场动力对其进行更新。三、规划目标从全域统筹城市更新工作的角度出发，评价上版规划实
13、施的情况和结症，对以往“三旧”改造过 程中的各类问题进行研判，对更新资源分布情况进行梳理，评判城市重要发展地区以及规划管控地区 的“三旧”改造（城市更新）任务，以强化政府统筹、市场运作、连片改造为原则，以“行动规划” 为导向，有序引导各类更新项目的实施。四、规划范围与年限（一）规划范围神湾镇行政辖区，即 60.93平方公里。（二）规划期限按照本规划的基期年为 2017年，期限为2017 - 2020年。五、工作内容广东省住房和城乡建设厅广东省国土资源厅关于开展“三旧”改造规划修编工作的通知（粤建 规函20141972号）的要求，本次专项规划编制的主要内容包括规划实施评估与更新规划方案两大部分。
14、（一）规划实施评估开展深入调研，通过各相关部门调研，了解上版“三旧”规划的实施情况，归纳总结神湾镇目前“三旧”改造中普遍存在的问题，对上版“三旧”规戈甌行客观评价，提出相应的对策。（二）更新规划方案根据中山市镇（区）“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020 ）编制要求（试行）,编制专项规划的更新规划方案，在盘查与统筹全域潜在更新资源的基础上，明确重点更新地区、划定更 新管控分区、划分城市更新片区及统筹公共设施，确定近期重点更新区域及项目，并只等重点片区管竞争性磋商文件企 广州金良工程咨询有限公司中山分公司控图则。六、规划成果规划的成果包括文字说明与规划图纸两部分，其中核心规划图纸应包括但不仅限于以下内容:1. 市域标图建库分布示意图2. 城市更新区域划定图3. 规划功能指引图4. 城市更新管控分区图5. 公共设施统筹规划图6. 城市更新重点片区用地现状图7. 城市更新重点片区用地规划图8. 城市更新重点片区管控图则七、编制时间该项工作在签订合同后 5个月内（不含送审时间）完成并提交全部成果。其中，规划成果编制与修改时间为1个半月，其余3个半月为镇专项附在全市专项的工作时间。具体进度如下：阶段序列工作阶段时间安排I资料收集与调研，编制形成初步成果，并提交委托方组织部门联审和专家评审1个月
