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1、西充恒大御湖庄园首期主体及配套建设工程住宅粗装修施工方案中国交建CHINA COMMUNICATIONS CONSTRUCTION编制人:审核人:审批人:目 录1编制依据 31.1 施工组织设计 31.2 施工图纸 31.3 主要标准、规范、规程 32工程概况 43施工部署 43.1 生产准备 43.2 技术准备 43.3 劳动力计划 54主要施工方法 54.1 工艺流程 54.2 施工方法 55质量标准及各项质量控制措施 115.1 质量验收标准 115.2 成品保护措施 125.3 质量保证措施 136安全及文明施工 131编制依据1、设计图纸。2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502
2、10-20183、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001 。4、建筑施工手册第五版5、本工程设计且经过审核的施工图纸1.1 施工组织设计序号合同（协议）名称编P签订/编制日期1西充恒大御湖庄园施工组织设计1.2 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1结构施工图结构设计说明（一）、 （二）、（三）结施0-2至结施0-42018.01基础详图通用图结施0-52018.01-2建筑施工图总平囿图总施-0012018.01地卜一层平囿组合图建施-1012018.01-1.3 主要标准、规范、规程序号类别名称编p1国家建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2018)住宅装饰装修工程施
3、工规范(GB50327-2017)建筑施工手册第五版2行业2工程概况序号名称内容1工程名称西充恒大御湖庄园首期主体及配套建设工程2场地类别II类3工程地点西充县4建设单位西充辰合置业有限公司5设计单位成都基准方中建筑设计有限公司6地勘单位中建西南勘察设计院有限公司7施工单位中交A公路工程局有限公司8监理单位广州市恒合工程监理有限公司3施工部署3.1生产准备(1)材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。(2)施工中采用施工电梯进行垂直运输，满足施工进度的要求。(3)合理组织施工队伍进场，并进行进场教育。(4)施工材料选样前，应考察材料的环保性能，掌握相关技术参数。工程中尽 量 采用经环
4、保认证的装修材料，杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工 程。3.2技术准备(1)技术负责人组织项目部人员了解设计图纸和工程质量要求，做到吃透图 纸，避免差错。将问题消除在图面上，确定施工方案，并做好技术交底，并经 常深入现场解决指导加工，协助生产安排好工序。(2)检查各类材料的出厂合格证、产品性能检测报告，做好现场的材料取样送 检，复试合格后方可用于工程中使用。(3)装修工程开始前，施工队测量人员根据项目部测量员给定的各轴线控制线 弹好 各部位的控制线；并经项目部质检员、测量员及相关工长复核准确无误。(4)组织相关工长、质检员、班组长对装修工程中各分项工程质量标准、规 范、工艺标准等进行学
5、习、培训；让各项工作连续贯通。（5）依据图纸及各图集、规范等掌握各分项工程作法3.3劳动力计划1、装修工程委托有相应资质的专业装修队伍进行施工。主要施工操作人员必须 持有建设行政主管部门颁发的执业资格证书。4主要施工方法4.1 工艺流程4.1.1 腻子施工基层清理一粉刷石膏找平、修角一墙面、顶棚刮第一遍腻子一腻子修角一 墙面、顶棚刮第二遍腻子一腻子刨光（若需要再刷第三遍腻子）一检查验收 4.2.2乳胶漆施工清理墙面一修补墙面一刮腻子一刷第一遍乳胶漆一刷第二遍乳胶漆一刷第 三遍乳胶漆。4.3.3 抹灰施工基层处理一浇水润湿一找规矩一做灰饼一冲筋一底层抹灰一面层抹灰一浇 水养护。4.3.4 混凝土
6、找平层施工弹标高控制线一原混凝土层去污一打磨、拉毛一基层清洗一用水泥沙灰做灰饼设标 高点一（铺放钢筋一支设模板并调整高度）一管线敷设（根据需要确 定）一洒水湿润一浇筑混凝土一振捣一检测标高一表面收平校正标高一机械切 缝一洒水养护。4.3.5 水泥砂浆地坪基层处理一找标高、弹线一洒水湿润一抹灰饼和标筋一搅拌砂浆一刷水泥 浆结合层一铺水泥砂浆面层一木抹子搓平一铁抹子压第一遍一第二遍压光一第 三遍压光一养护4.2施工方法4.2.1、 腻子施工（1）墙面、顶棚清理A.用开刀将墙体表面、顶棚的砂浆残留物清理干净。B.对顶板不平的地方用石膏找平，干后才能进行腻子工序。C.基层找平用粉刷石膏。2、作业条件A
7、.墙面应基本干燥，基层含水率不得大于 8%B.墙面的设备管洞、线盒四周、阴阳角等要提前处理完毕，砖墙与碎墙等交接 拼缝处应提前用网格布处理好，确保刮腻子前墙面干燥。C.抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完备。D.应将墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，把 外露钢筋头和绑丝头等事先清除掉，混凝土泛锈的部位已做处理。D.大面积施工前应做好样板，经验收合格后方可进行大面积施工。（2）施工要点和方法A.顶板腻子两遍成活，模板缝和顶板局部高出墙面部位用手提砂轮打磨平，低 洼不平处用水泥腻子找平。B.第一遍采用粉刷石膏找平、修角。用刮板横向满刮，接头不得留槎，每刮
8、一 刮板最后收头要干净，干燥后将斑迹磨光，再将墙面清扫干净。踢脚高度范围 内用水泥加细砂刮平（内掺建筑胶）。C.第二遍腻子，用钢板刮板竖向满刮，材料用耐水腻子膏，腻子干燥后将墙面 清扫干净。踢脚高度范围内用水泥加细砂刮平（内掺建筑胶）。D.阴角修理：材料用耐水腻子。在第二遍腻子完活后，所有阴角必须全部找 直。将角做直，注意出现的小碎弯一定要修直，最后用专门的阴角器进行检 查，不合格处再用腻子找补。E.第三遍腻子，采用耐水腻子膏，刮板找补腻子，将顶棚刮平刮光，清扫干 净。F.阳角处理：阳角刮每道腻子均贴靠尺板，以保证阳角成900,呈尖角，腻子干燥 后用细砂纸慢慢打磨，并用专用阳角器进行检查，不合
9、格处再用腻子找 补。G.在腻子干燥到80涮度后用刮板用力沿房间纵向刮腻子，将腻子刨光。4.2.2、 乳胶漆施工A.清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥浆补抹，将残留灰渣铲 干净，然后将墙面扫净。C.修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将突 出处磨掉，将浮尘扫净。D.刮腻子：刮腻子数遍可由墙面平整度决定，一般情况为3遍，腻子重量配比 为乳胶：滑石粉(或大白粉)：2%$甲基纤维素=1.5 ： 3： 3.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头部的留槎，每刮一刮板最后 收砂要干净利落。干燥后 磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。 第二遍用胶
10、皮刮板竖向满刮，所用 材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平 并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。E.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将 墙面粉尘擦掉，乳胶具用排笔刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的 毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，干燥 后复补腻子，再干 燥后用砂纸磨光，清扫干净。F.刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不适宜 加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨滑 后清扫干净。G.刷第
11、三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆，由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速 操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下梳刷互相衔接，后一排笔 紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。4.2.3、 抹灰施工(1)基层处理：凸出部位墙体打塞，凹陷部位墙体用 1:2.5水泥砂浆找平。将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，提前 12天浇水润湿。如砖墙有泛霜现象，需先将泛霜部分冲洗掉，过 34天重新浇水，直到墙体 不再泛霜为止。基层为混凝土墙时，增加凿毛，刷界面剂两道工序(2)浇水润湿：在开始粉刷前，在已经做过基层处理的砖墙上少量洒水，避免刮糙时砂浆失水，强度降低。(3)找规矩：从长墙方向顶端向下吊垂直，确定两点后
12、弹控制线。以长方向控制线为依据，根据勾股定理套方，弹出短墙方向控制线。用卷尺度量，弹出另外两条控制线。(4)做灰饼在砖墙两端，距阴角100200mm处根据控制线定好灰饼厚度，做两个底部基 准灰饼。以底部灰饼为准，用托线板定位，做出上部的基准灰饼。在4个基准灰饼上挂通线，加设中间灰饼。(5)冲筋待灰饼初凝后，在上下两个灰饼间用同强度砂浆分层抹出一根50mn灰条，最终高度大于灰饼10mm用大杠将标筋刮至与灰饼同平。将标筋两端修成斜坡，使其与抹灰层平顺。(6)底层抹灰将参水重10%的108胶水泥浆在墙表面均匀涂刷一层(水灰比 0.5 ),随刷 随打底。底层抹灰厚度5mm左右，操作时用铁抹子用力将砂浆
13、挤入砖墙细小缝隙中。用刮尺将砂浆刮抹平顺，再用木抹子压实、搓毛。(7)面层抹灰待底部灰层六七成干时，薄薄抹一层砂浆，使之与底层砂浆连接紧密。抹子中间对准前一层抹痕，立刻开始第二层抹灰，随抹随刮平，最终粉刷厚度以 略微超过标筋为准。用大杠对照标筋将面层砂浆刮平，个别凹陷部位用砂浆补充压实，重复操作，直到表面平顺为止。用木模子将面层压实、搓平。(8)浇水养护养护时水压不宜太大，避免冲坏已粉刷前面。室内养护每天一次；受阳光直射部位每天三次，三天后一天一次,直到砂浆 疙瘩用手扳不动为止。养护时严禁将水洒入预留洞口，避免下层已完成前面破坏4.2.4、 找平层施工(1)定位放线施工定位放线重点在于控制侧模
14、的标高，具体做法为事先在侧模下方做灰饼， 以控制标高，间距不大于1500mm待侧模顶标高达到设计要求后使用钢筋棍钉 入地面下与侧模点焊使槽钢水平固定，再在槽钢下方用横向钢筋棍点焊与立棍 和槽钢上，使其纵向固定。从而到达严格控制侧模标高的要求。(2)处理基层基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净墙面和顶棚抹灰时的落地灰，在楼板上拌制砂浆留下的沉积块，要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋 住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污，应用5%10麻度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度，防止地面过簿而产生空鼓开 裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真做好。(3)洒水润湿提前一天对楼板进行洒水润湿，洒水量要足，第二天施工时要保证地面湿润，但 无积水。(4)刷素水泥浆浇灌细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.40.45(水:水泥)的素水泥浆，要随铺随刷,防止出现风干现象，如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将 表面凿毛。(5)冲筋贴灰饼小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还应该冲筋(间距1.5m);有地漏的房间要在地漏四周做出5%勺泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土 制作，随后铺细石混凝土。(6)铺设钢筋对于设置钢筋的混凝土
