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1、 北京三露厂生产科研培训综合楼 装修施工组织设计1 编制依据1.1施工合同1.2轻工业部规划设计院图纸Y206S3-1-M351.3现行建筑施工规范大全1.4屋面工程技术规范（GB50207-94）1.5建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）1.6建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）1.7玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）1.8建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）1.9建筑现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）1.10建筑施工高空作业安全技术规程（JGJ80-91）1.11建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）1.12建筑构造通用图集
2、88J系列1.13我国现行的相关施工验收规范及操作规程1.14我国现行和北京市的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定1.15北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定（京建质1996418）1.16中国建筑一局（集团）有限公司项目管理手册（试行本）1.17公司质量保证体系文件（版本号05版）2 工程概况2.1工程简介序号 项 目 内 容1工程名称北京市三露厂生产、科研、培训综合楼2工程地址北京市亦庄经济技术开发区3建设单位北京市三露厂4设计单位轻工业部规划设计院5监理单位中国建筑科学研究院北京凯勃建筑监理公司6监督单位北京市质量监督总站第四监督室7施工总包中建一局五公司8 分 包深圳西林幕墙公
3、司9建筑功能办公、生产、科研、培训综合楼10合同工期99年7月14日至2001年5月1日11质量目标结构：结构长城杯，竣工：北京市市优12建筑规模占地面积：25070m2，建筑面积：42848m2层 数地上：4/6层地下：1层层 高（M）首 层标准层地 下其 它64.84.8(6)3.3(2)13屋 面两道氯化聚乙烯FN-608卷材防水、广场砖面层14楼地面通体地砖、花岗岩和水泥砂浆面层15外墙面铝扣板、玻璃幕墙及外装饰物16内墙面水泥砂浆抹灰，表面喷丙稀酸内墙涂料、环氧树脂保护膜及高级墙砖。17顶 棚铝合金龙骨硅钙板吊顶、铝扣板吊顶。18防 水地下室外墙厨房、厕浴SBS+聚氨脂涂膜19门 窗
4、铝合金门窗、钢制防火门、木门窗20设备安装电梯 客梯两部 货梯五部空调 集中空调（螺杆制冷） 通风（镀锌铁皮）上水 镀锌给水管下水 稀土铸铁雨污管暖气 车间为铸铁暖气强电 照明及动力电弱电 电话及计算机消防 烟感探头 喷淋：湿式系统3 施工部署3.1项目组织机构工程部宾建武技术员消防保卫户书恩工 人行 政都连友工 人技术部 朱卫如工程师物资部牛中立技术员经营部 洪 兵经济师财务部刘 杰经济师 项目书记马云贵(工程师) 三露厂项目经理部组织机构图安检员周自立徐年春机 务谭太平测放组张登发试验室王立元专业工长张苍巍刘明辉质检员雷自锋张志为土建工长齐小利张迎军赵庆泽木工班瓦工班油工班防水班水电班西林
5、项目副经理王巍(工程师) 技术负责人刘为民(工程师)项目经理李克成(工程师)职责分工： 项目经理李克成：负责项目的全面管理工作和合同的全面履约，是项目安全生产和工程质量的第一责任人，负责项目经理部的组建，参与分供方及分承包方的选择与协调，组织项目的经营管理和市场开拓工作。 生产副经理王巍：在项目经理领导下主管生产，组织与指挥，负责生产协调、现场质量、文明施工、形象进度控制、工程报量等。 技术负责人刘为民：在项目经理的领导下主管技术、质量，负责施工组织设计、方案、措施等技术文件的编制、监督、落实，负责日常的技术、质量管理工作，负责项目的科技成果的推广应用和技术革新，组织编写施工管理技术总结。书记
6、马云贵：主抓政治思想工作，在项目经理的领导下主管后勤保卫、外部协调、企业CI形象等。工程部：直接组织与指挥现场生产，按照施工图纸、施工组织设计、施工方案、质量计划及各项管理制度执行落实，监督与检查。负责管辖区域内的生产准备、工程质量、安全生产、文明施工、工程进度。技术部：负责图纸会审，编制施工组织设计、施工方案、季节性施工措施，检查落实执行情况，参加各项隐预检、技术核查工作，解决现场的技术问题，及时收集整理施工技术资料，计量设备检验。物资部：负责物资的计划管理，采购和验收管理，现场材料保管、标识，废料回收标识，材质证明及时搜集。经营部：负责编制施工预算，施工索赔结算及组织施工合同的学习。质检部
7、：负责施工规范、质量验评标准的严格贯彻落实、参加分部分项的质量评定。3.2工程目标3.2.1质量方针：为用户和社会创造优美、舒适的环境是我们的责任和义务，以一流的工作，创一流的质量，争一流的信誉，求企业的发展。 质量目标：确保北京市优质工程，争创鲁班奖。3.2.2工期目标：确保2001年5月1日交付使用。3.2.3文明安全施工目标：北京市文明安全样板工地，工亡为零，杜绝一切重大安全事故。3.3任务划分中建一局五公司三露厂经理部进行总承包施工，其中：玻璃幕墙及钢雨棚由深圳西林公司进行施工；水、暖、电等设备由中建一局五公司水电安装分公司进行施工；防水由我公司防水分公司进行施工。通风、空调、消防、电
8、梯及室外道路由甲方指定分包施工。3.4施工进度计划（见附表一）为了优质、高效的完成施工任务，保证各施工进度目标及合同要求的顺利实现，通过采用先进的施工管理技术及实施标准化管理，严格落实完善的质量保证体系，有效合理的配置资源，利用公司的整体优势，精心组织施工，合理交叉，计划领路，综合协调各分包队伍，特编制如下切实可行的施工进度计划（见附表）。工期总目标：开工日期：99年7月14日，结构封顶日期：99年11月9日，竣工交付日期：2001年5月1日。4 施工准备4.1技术准备4.1.1认真熟悉施工图纸、相应的施工规范、标准图集，做好图纸会审工作。4.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计
9、、专项施工方案以及技术工作计划。针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。4.1.3针对装修工程的实际，配置相应的计量、检测仪器，及时鉴定。作好现场搅拌站和试验室的验收工作，各种相关设施配备齐全。4.1.4根据图纸要求，提出门窗、五金、预制品等半成品需求计划，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作。4.1.5制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。4.2生产准备4.2.1根据工程需要，充分利用工时，提高劳动效率，合理配置技壮工比例以及工种构成，制定劳动力计划（见附表二）。根据需要及时培
10、训操作人员，特殊工种操作人员（电焊工、架子工、防水工、试验工、测量工、幕墙施工人员等）必须持证上岗。4.2.2根据工程需要，制定材料的需求计划，落实材料的进场时间以及材料的堆放、保管。4.2.3落实外协队伍的食宿以及临水临电的开通，保障施工的顺利进行。4.2.4制定各项规章制度，如成品保护制度、消防保卫制度、文明施工制度，与各分包单位签定质量、工期、安全、消防、成品保护、文明施工等相关协议，明确各自的职责。4.2.5装修期间无需大型机械及设备投入，根据工程需要制定各类小型机械的需求计划，各分项工程施工前提前分期分批作好小型机械及相关材料的进场准备，保证即插即用。4.2.6临水、临电详临水、临电
11、施工组织设计，取暖采用电加热。5 施工现场总平面布置图（见附图一）5.1现场出入口及围墙布置：现场设置1#、2#两个出入口，围墙采用镀锌铁皮围挡，高为2m，具体位置见附图，出入口、围墙及标识做法详总公司现场CI要求。5.2现场道路布置：在建筑物四周设置环行道路，进行混凝土硬化处理，宽度、位置见附图。5.3现场机械、设备的布置：在现场设置一个搅拌站，用于搅拌砌筑、抹灰、水泥地面用的砂浆及少量混凝土，另外在1，19轴两侧布置两个井架，用于各种小型材料的垂直运输，井架及卷扬机的位置见附图。5.4办公区与生活区的设施布置：现场布置管理人员的办公区以及业主、监理的办公区、食堂。外协队伍的生活区安排在场区
12、以外，为外协队伍提供食宿。5.5施工现场材料堆放、附属设施以及临水、临电管线布置见附图。6 主要工程施工方法施工程序：砌筑结构施工 屋面工程施工 内墙抹灰施工厨房、浴厕工程施工 楼地面工程施工 门窗安装工程施工 吊顶工程施工 木装修工程施工 涂料油漆工程施工 竣工清理6.1工程测量：对框架结构柱上的轴线、建筑1m线进行校核，符合要求后作为装修施工的基准线，采用水准仪引测楼内的标高线，利用线坠和卷尺进行楼层内墙、门窗洞口的细部放线。6.2砌筑工程：外墙为250厚的陶粒砖、内墙为200厚的陶粒砖，强度等级为MU2.0，配合使用的红机砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M10。具体施工方法及质量
13、标准详见砌筑工程施工方案。6.3脚手架工程：外墙的砌筑、铝合金幕墙预埋铁件的焊接采用原结构围护外双排脚手架，具体施工方法、验收标准以及安全技术措施等详见外脚手架施工方案。内墙砌筑、抹灰、墙面贴砖采用双排脚手架，立杆纵向间距1.5m，横距1.2m，步距1.5m，不做受力计算，但按照双排脚手架的质量标准进行验收，合格后方可允许使用。室内吊顶、涂料等高处作业采用活动四轮脚手架，长3.8m，宽2m，活动脚手架单独编制方案，按方案要求及质量标准进行验收，合格后方可投入使用。6.4屋面工程：屋面防水采用两道氯化聚乙烯高分子卷材（1.2mm厚），冷粘法施工，FN-290高强度憎水珍珠岩保温板自找坡，大面坡度
14、为2%，屋面雨水采用以内排为主、外排和内排相结合的排放方式，外排水落管采用100的PVC管。上人屋面为广场砖面层。具体施工工艺、质量验收标准详见屋面工程施工方案。6.5厨房、浴厕间工程 厨房、浴厕间地、墙、吊顶内的水电暖通管道铺设完毕，并经过隐蔽报验签认合格，方可进行装修施工。6.5.1材料选用：425#普通硅酸盐水泥、中砂、5-20的细石、聚氨酯涂膜防水材料、通体砖、高级墙砖、铝扣板吊顶（龙骨、面板）6.5.2工艺流程：基层处理（找平层施工） 聚氨酯涂膜防水施工 找坡层施工 高级墙砖施工 地面面层施工 铝扣板吊顶施工 基层处理（找平层施工）： A：地145：在素土夯实的基础上，施工1：2：4细石混凝土基层时，要求随打随抹平，在管根、墙根等部位抹出半径为20的小圆弧角，要求平整光滑洁净。基层含水率不大于9%。 B：楼108：将现浇混凝土结构层上的钢筋头割除，落地灰、碎木屑等杂物清扫干净，用扫把将基层润湿，但不得
