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1、1、长 沙 市简 介、省会长沙- 湖南省长沙市长江经济带华南经济圈北方地区长江三角洲地区珠江三角洲地区西部地区中国都市50强中，长沙市构造竞争力排名第三持续3年财政收入增幅,名列中西部20市第一/2、文化名城 - 湖南省省会长沙,是全省政治、经济、科教、文化、商贸、金融、信息、交通中心,是国内首批发布的24个历史文化名城和第一批对外开放旅游都市之一。长沙是一座具有三千年历史的“楚汉名城”,人文荟萃，物华天宝，人杰地灵，风景秀美,旅游景点众多，是投资兴业、经商理财、旅游渡假的胜地。3、长沙强势经济- 长沙市面积1万平方公里,总人口6.38万,其中市区面积5平方公里,在国家发布的中国都市综合实力5
2、0强中,长沙名列第16位,在全国经济战略布局中,发挥着承东启西,连通南北的重要作用。面积11万平方公里,总人口610.万市区面积55平方公里目前，以长沙、株洲和湘潭为中心的区域,正发展成为带动湖南乃至中国中部地区经济发展的都市群。/二、长 沙国家高 新 区、高新区概况 长沙国家高新技术产业开发区于199年经国务院批准为首批国家级高新区既有公司00多家 高新技术公司800多家 外商投资公司近20家/、园区规划 湖南硅谷园区总体规划控制面积为0平方公里/ 3、工业收入产值 技工贸总收入工业总产值上缴税收出口单位(亿元) 完毕状况合计完毕状况/4、产业构造 先进制造技术产业商贸及其她生物医药新材料产
3、业电子信息产业三、优势 麓 谷1、区位交通 岳麓山岳麓山大学城市政府黄花国际机场火车站港口物流保税区汽车西站五一广场/2、生态环境 优美的生态环境3、基本设施 完善的基本设施4、产业特色1 鲜明的产业特色长沙软件园已建成10余万平方米的软件公司用房,在嵌入式软件、网络平台软件和数字媒体软件等领域形成特色和优势,将成为国内中南部地区的软件研发和生产基地、出口基地和人才培训基地。、产业特色2 长沙先进制造技术产业基地内有经国家科技部批准的国家级火炬筹划湖南传感技术产业基地。以高速高精及特种加工为重要方向，引进有关磨床系列公司,以工程汽车为核心，引进汽车工业公司和零部件公司;基地将成为中南地区先进制
4、造公司的国际合伙中心、技术创新中心和人才培训中心。4、产业特色3 ,高新区四大支柱产业中年收入过千万元以上公司200多家，过亿元公司7多家,过10亿元公司达0多家,重要经济指标占全区总量的90%以上。5、科教资源 丰富的科教资源高等院校37所科研机构129所中科院、工程院院士40余名/6、生活配套 全面的生活配套7、服务体系 高效的服务体系我们着力构建规则服务型新城,营造“低成本、高效率、零障碍”的投资环境，为入园公司提供全方位、全过程的优质服务/8、投资政策 开放的投资政策入园公司可享有国务院、省、市政府予以国家级高新区在财政税收等多方面的最优惠政策。/、创业平台 优越的创业平台麓谷已形成了
5、创业孵化、投融资和社会中介服务三位一体的创新创业平台，拥有国家级公司孵化器和各类中介服务机构。/10、投资成本 低廉的投资成本选择具体成本分析土地成本人工成本水路运送成本公路运送成本水电气成本基本建设成本土地出让价工程报建费一般生产工人工资 0000元/月一般技术人员工资 780148元/月一般管理人员工资 0100元/月高档管理人员工资 100300元/月水运 运送一种20英尺集箱一般货品的总费用达到港 上海 香港洛杉机大坂汉堡 新加坡 纽约运费(元） 时间（天) 铁路运送一种20英尺集装箱一般货品公路运送一种2英尺集装箱一般货品达到地时间 费用 水电气重要项目收费原则基建、办公及一般工业用
6、水 生活用水天然气居民生活用电非居民生活用电 商业用电一般工业用电 大工业用电(10KV供电) 自建厂房(单层轻钢构造) (21）自建厂房(钢筋混凝土框架构造） (22)租赁厂房：钢混构造原则厂房租赁费为每平方米1018元/月四、放 眼 麓 谷1、产业发展导向2、发展目的四、放眼 麓谷界面-长沙高新区麓谷科技新城投资环境分析语言选择长沙市简介长沙国家高新区优势麓谷放眼麓谷点击图片选择具体内容注：如下内容重要数字的转换和单位转换项 目价格原则土地出让价270元/平方米工程报建费42元/平方米 (按建筑面积计算)基建、办公及一般工业用水1.6元/吨生活用水1.44元/吨一般工业用天然气26元/立方
7、米居民生活用电548元千瓦小时非居民生活用电.89元千瓦小时商业用电.83元/千瓦.小时一般工业用电0.627元/千瓦.小时大工业用电(10kv供电）(35k供电)（11k供电)059/千瓦小时.99/千瓦.小时0.474/千瓦.小时一、人工成本: 一般生产工人工资为4090元/月,一般技术人员为780180元/月，一般管理人员为0160元/月,高档管理人员为03500元/月。二、建设成本:、自建厂房 单层轻钢构造:0-600元 m2(大跨度厂房) 钢筋混凝土框架构造:70-100元/2（取决于楼层数）2、租赁厂房 钢混构造原则厂房租赁费为每平方米1018元/月三、运送成本:1、水运 长沙霞凝
8、港目前的集装箱年吞吐量为万原则集装箱,即将达到102万标箱的吞吐量。运送一种2英尺集装箱一般货品的总费用(涉及国内运送费用)如下表所示：达到港上 海香港洛杉矶大 坂汉 堡新加坡纽约运费（元）175531400000010012200时间（天）410213515 32、铁路运送(以20英尺集装箱一般货品为例) 运到上海的费用为215元/个,时间23天;运到广州为192元/个，时间为1天。3、公路运送(以20英尺集装箱一般货品为例） 运到上海的费用5006000元/个,时间2天；运往广州34004000元/个,时间1天。、国际航空运送 05g以内为1076元,后来每增长0.5kg加收3259元，时间24天；注: 以上费用单位均为人民币
