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1、建筑装饰工程施工清包工承包合同合同编号：GF20110501 发包方：中大耀华实业有限公司 项目部 （以下简称甲方）公司地址：电话号码：施工方： 施工承包责任人 （以下简称乙方）身份证号码：家庭地址：电话号码： 总则乙方必须具备有足够资金实力能承担本工程不可预计风险能力，乙方必须是已从事该建筑装饰工程施工管理行业十年以上管理工作经验者，且没有停工造反和不良行为作风现象，信誉良好且例出3至5个样板工程，才能有条件签署本合同，否则视欺诈隐瞒论处，乙方自酬和承担由于可能甲方计划款不足或不及时而带来的资金缺口，并不得因甲方未按本协议约定的时间、数额拨款而要求延长工期和停止施工。一. 工程概况工程名称：
2、工程地点：工程承包方式：劳务承包及施工所需一切机械和电动工具。工程承包范围： 工程承包内容： 开、竣工日期： 年 月 日开工， 年 月 日竣工；质量等级：合格；保修期：2年；二、 合同依据的文件、使用的语言、标准和适用法律合同语言：本合同使用汉语；合同使用的金额(价格)：均为人民币；合同使用的业主：即指该工程项目的投资方； 适用法律法规：国家有关法律、法规，经济法、公司法、合同法和西安市行业有关法规及规范性文件均对本合同有约束力。甲方与业主签订的本工程建筑装饰工程施工合同书；甲方的有关规章制度：行政管理、印章管理、财务管理、工程质量管理、安全生产管理、合同管理、劳动管理文件；业主为甲方提供的本
3、工程施工图纸及技术文件；甲方与乙方共同确认的本工程建筑装饰工程清包工费清单（见附件）；甲方（中大耀华实业有限公司）法定代表人授权书。三、甲方责权义1、甲方应及时宣传和贯彻国家相关行业的有关方针、政策和法令，检查督促乙方施工队规范施工管理，维护甲方的形象和信誉不受影响和破坏。2、积极检查和监督乙方施工队对技术及人员配备等事宜的保障，工程进度、施工质量、安全生产、资金使用、文明施工。3、根据本合同规定按时支付工程劳务进度款。 4、甲方对在该工程项目所有乙方施工队施工人员和管理人员中违法乱纪及故意损害甲方声誉和权益的人员，有权追究责任和进行处理。例如：停工、罢工、造反等每发生一次罚款2万元至5万元。
4、对触犯国家法律，危害社会的经济和刑事犯罪人员，甲方将提交国家司法机关追究其法律责任。5、负责向乙方施工队提供施工所需的施工图纸及技术文件和工艺要求；6、负责向乙方施工队提供现场的临时施工用水和施工用电；7、负责做好各专业工种间的施工穿插及协调管理工作；8、有权对乙方施工人员有意或操作不当和经验不足而造成给甲方的燃材料损坏和浪费者进行罚款，处罚办法按每次给甲方造成损失金额的30%进行赔偿，并责令乙方除退此类技术低劣的施工人员，保证工程质量达到标准要求和工期正常完成。四、 乙方责权义1、乙方根据工程施工需要，配备各专业技术人员，所有技术施工人员均由乙方自行物色招聘，报经甲方审核后聘请使用。乙方必须
5、编制所有技术施工人员的花名册及提交全部人员的身份证复印件，报送甲方审批后备案；2、乙方对其招聘的人员合法性、专业性、可靠性、技术素质、思想品行需进行全面了解并负完全责任。配备的技术人员，专业必须对口，必须持证上岗。技术人员必须经验丰富，技术熟练、责任心强，若因滥用技术低劣、不服从管理、不守纪律的人员而造成工程质量、安全等问题，或损害了甲方利益和声誉时，甲方可随时责令乙方解聘该批施工人员，因此而造成的经济损失由乙方负责；3、施工人员上班必须考勤打卡，必须持证上岗，必须佩戴安全帽；4、乙方派工长每天早上7点30分至8点钟前领取材料，施工队长凭甲方批准的领料单在规定时间内领料，超过规定时间不领料者每
6、次罚款100元，罚款从清包工单价中直接扣除；5、为了保证工程按期保质保量完成本工程，乙方开工前必须进行图纸会审并有会审纪要和施工技术交底，施工过程中必须严格按现行国家施工规范及有关技术和验收标准进行施工和管理，如有变更，需事前征得甲方和业主同意取得签证后方可施工，严禁未经业主、工程监理和甲方批准擅自更改，否则由此产生的经济损失及责任均由乙方承担。6、乙方是该工程施工队的招集、聘请法定责任人，乙方必须按时支付施工人员的工资及全部费用：包括施工人员工资、补助、差旅费、交通费、住宿费、伙食费、医疗费、保险费、通讯费、伤亡事故所产生的一切赔偿和补偿费，负责承担自身和所有施工人员应上缴的个人所得税，如乙
7、方未能为其所聘用的施工人员购买社会保险，若因政府相关部门或劳动监察部门检查强行施工人员必须购买社保时，甲方有权从乙方施工队的工程清包工劳务费中代扣代缴；7、乙方要给施工人员做好宣传教育工作，要求每位施工人员要服从甲方和工程现场的管理，要对工程进度、质量、材料浪费、安全生产、文明施工、成品保护等各方面负一切责任；8、承担本工程由于乙方管理失误或管理执行不力，而造成在施工过程中发生的人身伤亡、火灾、质量等事故自行承担一切经济损失的和法律责任；9、负责组织实施本工程的保修并承担费用；10、协助甲方作好材料计划，工程验收和结算等工作；11、负责认真作好施工月进度、周计划，并严格按照甲方和业主下达的工期
8、完成；12、保持专业工种持证上岗，并委派专职水、电工负责临时施工水、电设施的布设、安装、维护；13、乙方必须按时发放施工人员工资；14、乙方辞退或增加施工人员时应提前报给甲方备案；15、乙方在施工期间不听从甲方的管理、工程质量不符合验收规范要求，不服从安排或拒绝返工的，甲方有权解除合同，造成损失的要照价赔偿，并承担一切责任；16、所有施工人员一律不准在施工现场居住，不准喝酒、不准吸烟、不准在施工现场做饭等等，若违返每次罚款2000元，若造成一切不良后果均由乙方承担；17、乙方必须自行购置和做好安全防护设施，每位施工员在高空作业时必须佩带安全带，施工人员进场必须佩带甲方统一发放的安全帽、胸卡等，
9、在领用安全帽和胸卡时，乙方必须交纳相应的押金，待工程完工后统一归还甲方，如有遗失乙方按原价赔偿。五、 施工队清包工单价包含以下范围甲方根据本工程施工质量标准及施工进度要求，特与乙方签订如下一次性包死单价：（附：单价表及详见价格组成明细表）；按合同图纸范围内及技术交底文件和本合同规定的内容完成；所有材料的搬运、上下料、垃圾处理费、电动工具、工具易耗品、施工拖线等均含在以上单价内；本合同签定的清包工单价包已含乙方利润、施工人员工资、施工人员三金社保、伤亡事故损失赔偿费等。（一）、乙方承包的单价包括但不限于： 施工现场及工作面完成所承包工程的基本人工费和辅助人工费、冬雨季施工增加的人工费及施工不可预
10、见费； 各种技术措施费、政策性人工调价及伤害保险、失业保险、养老保险、医疗保险等各项社会保险等等； 差旅费、交通费、住宿费、伙食费、通讯费、工伤事故补偿费、施工队承包责任人及劳务人员应上缴的个人所得税，如乙方未能为施工队劳务人员购买社会保险，甲方有权从乙方的劳务费中代扣代缴； 凡不构成工程实体的消耗性材料（如活动裁纸刀、滚筒、软毛巾、板刷、钻头等）；施工所需的各种机械、设施及手使工具（水桶、铝合金直尺、钢卷尺、滚筒、针头粉线包、墨斗、线坠、气泵、电动机具、气钉枪、木工手使工具及劳保防护用品等），施工检测工具及所需配备的易耗品、损耗品、工作卡的费用； 乙方及其所属人员的各种路费、办理证件的相关费
11、用、食宿费、施工队责任人及下属人员施工期间的患病、工伤的费用、安全、保险及各种法定福利等； 常规测量放线及测量检测用具、所用材料的垂直和水平搬运； 所承包工程现场文明、施工垃圾清运至现场场地内指定地点； 工作范围内所有的成品保护，为完成承包范围内工期要求所发生的加班； 超高引起的人工降效、因主业的原因和不同工种同时或交叉作业引起的误工； 合同清包工单价按包干实行一次性包死单价，即包括完成此承包内容的所有配属工作的单项包干单价。在工程承包范围内不产生零杂工及其费用，其零杂工及其费用均含在单项包干单价中：a.含施工现场材料装卸、搬运、上料费(即指从工地一层搬到各楼层施工点)；b.含施工现场清扫、清
12、理、保洁、垃圾清理费； 乙方承包范围内的工作内容不产生任何形式的点工和零星点工，若有特殊情况，甲方须报甲方总经理批准后才能执行，点工签证单的人工工日签证不得高于每人每天80元，特殊技工或高级技工报经甲方总经理批准后实行。点工签证的时间限制为：在完成点工施工工作内容后，经办人开具点工签证单，必须在2日内交甲方审核报甲方财务部，逾期不报视为无效。（二）、乙方施工队清包工单价不包括以下范围 1. 主材、辅材费；2. 临时设施材料费；3. 消防器材费；4. 施工水、电费；5. 材料、垃圾运输费；6. 图纸、资料费。六、 乙方必须对施工现场的情况有充分的熟悉和了解。 在本合同签定之前，乙方必须对本工程施
13、工图纸、技术资料、施工现场、施工周围环境、工程量、施工要求、施工工期、施工质量、工程付款方式、清包工单价、不可预见风险等要认真考虑和反复研究，在双方签字生效后，任何一方将被视为达成了一致的理解，必须无条件地履行本合同内的所有条款，并无条件按时按质完成工程任务。乙方在进场施工前必须熟悉和理解各项施工规范和甲方、业主的技术交底资料，严格按施工规范和技术交底资料施工。对有疑义的地方及时向甲方提出，不得随意施工，如未得到甲方同意，随意施工所造成的返工，材料及人工均由乙方承担。乙方必须根据其施工内容和工期，自行组织足够的操作人员进场施工，以保证按质按期完成任务。如乙方为完成承包内容而需加班加点进行施工，
14、则视其为自愿，乙方不得因此而提出其它条件和价格要求。乙方必须参加项目生产例会，及时落实甲方下达的各项生产质量、进度、安全等指令和措施。 七、 施工标准、工程质量 1、工程质量标准为：合格。 2、工程质量依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行验收。工程质量检查合格率100%，达不到上述标准或出现质量事故引起的罚款，甲方有权从乙方工程清包工款中扣除。 3、工程验收以国家颁布的施工验收规范、施工图纸、说明、设计要求、质量交底等为依据。标准选择其一并以较高标准为依据。 4、乙方应对工程质量负责。 因施工队原因造成工程质量不合格而返工，则由乙方承担一切损失与责任。5、施工图纸、
15、说明、安全技术交底等签字齐全的数据，均作为施工生产的有效依据，乙方应妥善保管，并按要求，合理组织施工，对于随便更改、自作主张、违章施工所产生的后果，乙方自负，并承担一切损失。 实际施工过程中，若发现图纸、交底与实际情况不符时，应及时通知甲方并暂停施工，待甲方有明确的书面答复后方可继续施工。6、质量检查程序：必须保证其施工质量达到规范的要求。每道工序开始前，必须对上道工序进行检查和验收。如上道工序有质量问题，应及时向甲方提出，如未经整改，擅自施工，后果自负。每道工序结束后，乙方必须进行严格的检查，并作好如实的、正规的自检记录及时交给甲方（作为结算的必备件之一），若发现质量问题应及时修改。7、分项工程一次交验合格率应达到100%，以质量部门统计资料为准。如低于合同标准甲方将从结算款中扣除结算价的2%作为罚款。8、施工队因不能按业主要求的质量完成每道工序，甲
