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1、沈阳市房屋买卖协议书例文甲方（卖方）：_开发公司乙方（卖方）：_开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）：_丁方（担保人）：_经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产（房产的具体情况：_）达成如下协议：一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。二、甲乙双方均同意以单价_元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价_元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方
2、及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。四、该房应于_年_月_日前上房。五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。六、丁方自愿以其自有房产（房产具体情况、房产证号）作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字（章）起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_年_月_日沈阳市房屋买卖协议书例文（二
3、）卖方：立合同人买方根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将坐落于_市_新村_幢_室_套建筑面积_平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本情况载于本合同附件一。乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积;根据通房改1998第_号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格;双方议定房地产成交价格计人民币_百_拾_万_千_百_拾元整;小写_元，双方约定付款方式_、付款时间_。四、
4、双方约定房屋交会期限和方式：_。五、甲方承诺：_、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷;、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况;甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示;、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形;如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时
5、转移。七、违约责任：1、甲方违约责任：甲方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的;双方约定由甲方承担下列违约责任：_。2、乙方违约责任：乙方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：_。八、根据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在签订本合同后_日起至_市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互协助并保证各自的手续证照齐全。甲、乙双方经协商同意终止合同的，必须签订书面协议;并由双方本人会同至_市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤
6、销登记手续。九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，按照规定由甲、乙双方各自承担，双方也可另行约定。十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的办法解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁;甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。二、本合同经甲、乙双方签字盖章后成立;房屋所有权证的领证手续可由甲乙双方或乙方按照规定申领，乙方因各种原因不能亲自前来申领的，可委托他人持经公证处公证的委
7、托书和受托人的身份证申领房屋所有权证书。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，_市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。四、双方约定的其他事项：甲方法定代表人住所：_ 联系电话：_委托代理人年_月_日乙方法定代表人住所：_ 联系电话：_委托代理人_年_月_日沈阳市房屋买卖协议书例文（三）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_，国籍：_，身份证号码：_，地址：_，联系电话：_。买方（以下简称乙方）：_，国籍：_，身份证号码：_，地址：_，联系电话：_。第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面
8、积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号为定城镇字第_号、土地使用权证号为_）第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为原产权证上标明面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。第三条价格。按总建筑面积计算，该房屋售价总金额为人民币_元整（大写_元）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付部分房款人民币_元人民币（大写_元整）。该房屋在签订本合同时，甲方有_个月的房屋贷款余额尚未结清，每月还贷金额为_元，总共_
9、元贷款。甲乙双方约定，余下的36个月的房屋贷款由乙方从合同签订次月_号开始承担承担。房贷结清后，待甲方取得房产证后，则配合乙方将房屋登记变更到乙方名下。乙方取得房产证后，再支付尾款_元人民币（大写_元）。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于乙方支付房屋全部价款之日起_日内，将该房屋交付给乙方。该房屋的过户费用由甲乙双方共同承担，费用一人一半。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间和方式支付房款及剩余房贷的，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。
10、届时，甲方有权按下述2种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条及第五条规定的期限，办理房屋过户登记以及将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。第八条关于产权登记的约定。在乙方实际偿还完剩余房贷后_日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的
11、过失造成乙方不能在乙方实际偿还完贷款后取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有其他产权纠纷，该房屋按揭贷款按照本合同第四条约定的进行。其他抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分
12、割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方任意一方有权向房屋所在地人民法院起诉。第十四条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日沈阳市房屋买卖协议书例文（四）甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。见证人：_甲方与乙方对所购期房的善后
13、事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示;该_约定双方购买位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住宅;该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元，其中人民币_，系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付;另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_，从_年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月偿还。三、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺协助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主张任何房款并协助甲方_办理房地产管理部门需要的过户手续。四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_一次返还给_。五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的
