广东建设工程计价通则

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1、广东省建设工程计价依据广东省建设工程计价通则2 O 1 O广东省住房和城乡建设厅中国计划出版社广东省住房和城乡建设厅文件粤建市2 0 1 01 5号印发广东省建设工程计价依据的通知广州市城乡建设委、各地级以上市住房城乡建设局，各有关单位：根据国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB5 05 00一2 008)、建筑工程施工发包与承包计价管理办法(建设部令第1 07号)、广东省建设工程造价管理规定(广东省政府令第4 O号)等有关规定，我厅组织制订了广东省建设工程计价依据(以下简称本计价依据)，本计价依据包括广东省建设工程计价通则、广东省建筑与装饰工程综合定额、广东省安装工程综合定额、广东省市政工

2、程综合定额和广东省园林绿化工程综合定额。现印发给你们，自2 0 1 0年4月1日起施行。2 O 06年广东省建筑工程计价办法和广东省建筑工程综合定额(粤建价字(2 O 0 51 4 5号)、2 O 06年广东省装饰装修工程计价办法和广东省装饰装修工程综合定额(粤建价字(2 O 051 4 6号)、2 O 06年广东省安装工程计价办法和广东省安装工程综合定额(粤建价字(2 0 051 4 7号)、2 O 06年广东省市政工程计价办法和广东省市政工程综合定额(粤建价字2 0 051 4 8号)、2 0 06年广东省园林建筑绿化工程计价办法和广东省园林建筑绿化工程综合定额(粤建价字2 0 051 4

3、 9号)同时停止执行。本计价依据是工程计价的标准；是编审设计概算、招标控制价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算，调解工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据。凡在2 01 0年4月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签定合同的工程，均执行国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB5 05 o 02 008)和本计价依据计价。2 o l 0年4月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程，有约定的按其约定计价，没有约定的则不得调整。各单位在执行过程中遇到的问题，请及时反映。本计价依据的印发、勘误、解释、补充、修改、应用软件管理等工作由广东省建设工程造价管理总站负责。二OO年二月二十六日

4、 主题词：工程计价依据通知2术 语 建设工程计价活动建设工程在决策、设计、发承包(招标投标)、施工和竣工等各阶段开展工程量清单计价方法或定额计价方法的工程计价活动。工程量清单计价按照建设工程工程量清单计价规范规定计算建设工程造价的计价。定额计价按照广东省建设工程综合定额规定计算建设工程造价的计价。2.O.4工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。2.0.5概算价建设单位在设计阶段对建设项目投资额度概略计算的工程造价，它包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，是设计文件的重要组成部分。2O6招

5、标控制价招标人根据国家或省(行业)建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按照施工设计文件计算的，对招标工程限定的最高工程造价。207投标价投标人投标时报出的工程造价。208合同价合同双方当事人在施工合同中约定的工程造价。2O9工程价款为实施、完成并保修建设工程，发包人支付或应当支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。2010结算价 合同双方当事人依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。2011分部分项工程费 为实施、完成并保修建设工程，发生于工程实体项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。2012措施项目费 为实施、完成并保修建设工程，发生

6、于建设工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。2013安全文明施工费 按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。2014其他项目费 为实施、完成建设工程，发生于建设工程施工前预备和配合施工所服务、完成零星项目等费用。2015规费 根据省政府或省有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。2016税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2017综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单

7、项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。2.0.8人工费直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费施工过程中直接消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。施工机械使用费-施工机械作业中所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。i2.0.21管理费施工企业为组织施工生产和经营管理所发生的费用。工程造价信息工程造价管理机构定期发布的人工、材料、设备和机械台班等价格信息。索赔 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对提出补偿的要求。2.0.24现场签

8、证合同双方当事人各指定人选就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。2.0.25工程计价纠纷合同双方当事人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业在工程计价活动中因行建设工程计价依据及相关工程计价政策、履行合同文件、调整工程价款等发生的纠纷。2.0.26企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等消耗量标准。2.0.27现场造价工程师发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业派驻施工现场负责工程造价专业技术，且取得工程造价执业资格的专业人员。2028基准日期 招标工程为递交投标文件截止日期前28日的日期；非招标工程为订立合同前28日的日期。3基本规定31

9、 计量单位与尺寸标注规定工程计价时，除另有规定外，计量单位应采用以下单位：1以重量计算吨或千克(t或kg)；2以体积计算立方米(m3)；3以面积计算平方米(m2)；4以长度计算米(m)；5以个(件或组)计算个(件、组)；6没有数量宗或项；7使用本条以外的计量单位时，必须加以说明。工程计价的材料和设备，其尺寸按照长、宽、高的次序统一标注，并符合以下规定1以重量计量的，应注明其厚度、材质，必要时应注明其单位重量；2以体积计量的，应注明其形状、尺寸或其他适当的说明；3以面积计量的，应注明其厚度或其他适当的说明：4以长度计量的，应注明其断面尺寸、形状大小、周长或周长的范围以及其他适当的|说明；5以件或

10、个或组等计量的，应注明其直径、边长及材质等或其他适当的说明：6管道工程，应注明其内径或外径尺寸、壁厚以及其他适当的说明；7材料说明中允许采用图纸内容或其他文件(如：标准、规范、规程等)，可作为注明依据；8属于专利或特殊产品者，应尽量采用制造厂价目表的产品说明。32 计价规定321 建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。322招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按照合同双方当事人在合同中约定应予计量的实际完成的工程量确定。333编制概算价、招标控制价和预算价时，按照广东省建设工程综合定额相应规定项目的费用标准计算；有上下限

11、费用标准的项目，按照其上限值计算。324安全文明施工费 1应在工程造价组成中单独列项。 2按照国家或省(行业)建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。325文明工地增加费 1当建设工程被评定为省、市级文明工地时，应计取文明工地增加费。 2工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。326夜间施工增加费 1除赶工和合理的施工作业要求(如浇筑混凝土的连续作业)外，因施工条件不允许在白日施工的工程，应计算夜间施工增加费。 2工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。327赶工措施费 1当发包

12、人要求的合同工期小于定额工期的90时j建设工程应计算赶工措施费。 2工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。328工程优质费1.当合同约定的工程质量标准高于国家规定，且经鉴定或评定达到合同约定的工程质肘，应计取工程优质费。2.工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工定额相应规定计算。3.当建设工程同时获得国家、省、市级等多个质量奖项时，工程优质费只按照最高奖项的额度计算暂列金额 1应按照招标文件中明确的金额计算。2没有明确的，可按照附件l的规定计算。暂估价1材料、设备和专业工程属于依法必须招标的，由总承包人

13、和发包人共同通过招标方式确定材料、设备单价与专业工程价款。2材料、设备和专业工程不属于依法必须招标的，区分：1)材料、设备，由合同双方当事人通过协商方式确定材料、设备单价；2)专业工程，由发包人、总承包人与分包人按照有关计价依据计算确定专业工程价款总承包服务费1.应按照施工合同中约定的标准计算。2.没有约定或约定不明的，应按照附件1的规定计算 预算包干费 1建设工程应根据工程的实际情况，在招标文件或施工合同中明确预算包干费的内 2工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设I工程综合定额相应规定计算。3213规费和税金1应在工程造价组成中单独列项。2按照国家或省(行业

14、)建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3214风险费用1应按照招标文件或施工合同中约定的风险内容及其范围(幅度)计算。2没有明确或约定不明的，风险幅度应按照附件2的规定计算。3禁止采用无限风险、所有风险或类似语句规定建设工程风险内容及其范围(幅度)。33其他规定331建设工程计价依据是建设工程实施本通则第1O5条规定的工程计价活动的依据。332建设工程综合定额是完成单位工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费和必要的措施项目费的计算标准。是合理确定和有效控制工程造价，衡量投标报价合理性的基础：也作为投标报价，加强施工企业内部成本管理和核算的参考。333建设工程施工过程中，工程发生现场签证事件时，本通则第1707条规定的人选应在其职权范围内，按照合同约定及时办理签证手续，并依据本通则第1307条的规定，区分出人工、材料和施工机械，具体明确签证项目的名称、数量和单价或价格。334建设工程应在招标文件或施工合同中明确工程价款的调整因素及方法。没有明确或约定不明的，应按照附件3的规定执行。335建设工程应在招标文件或施工合同中明确工程计价时效等相关内容。没