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1、济南市行政事业资产运营有限公司综合服务楼安装工程施工组织设计目 录1.工程概况-22.工程特点-23.施工布置-44.主要系统的施工时间安排-95.主要劳动力计划安排-106.主要材料进场计划安排-117.主要工序施工技术措施-128.分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求-149.质量保证措施-19310.安全技术措施-19611.消防保卫措施-19712.冬雨季施工措施-19913.现场文明施工管理措施-19914.成品及设备部件的保护措施-20015.现场的材料供应和管理措施-20116.降低成本技术措施-20117.应执行的规程、规范、质量评定 标准及竣工验收资料-20318.技术保
2、证措施-20319.施工机具及试验设备配用表-20420.质量设计-206济南市行政事业资产运营有限公司综合服务楼安装工程施工组织设计.工程概况表项 目基 本 情 况工程名称济南市行政事业资产运营有限公司综合服务楼建设单位济南市行政事业资产运营有限公司工程地点位于济南市东部新城区，经十东路中段路南，旅游路以北，龙洞路附近，距现状城市中心约10公里。建设规模占地约400亩，建筑面积约35万平方米。结构形式钢筋混凝土框剪结构形式质量目标“鲁班奖”工期目标2005年10月1日开工，2007年4月30日竣工安全目标省“安全文明示范工地”工程简介本工程地上部分东西长288米，南北宽144米，地下1层，地
3、上15层。外观呈“日”字型。其总体功能设置有办公室、会务中心、行政审批中心、资金结算中心、新闻发布中心、应急事件指挥中心、车辆管理中心、计算机服务中心、文件交换中心、商务中心、医疗中心、信访接待中心、档案馆、食堂、地下停车场等。给排水方面：有给排水、少部分热水、少量淋浴；小便器有立式和挂式小便器两种；大便器有蹲便和座便两种；给水管道有衬塑钢管和塑料管两种，敷设方式为明敷，部分暗敷；排水管道为PVC，地下室和室外为铸铁管。消防主要有消火栓和自动喷淋。通风空调：中央空调为电制式溴化锂制冷，热源为蒸汽。普通房间为风机盘管加新风，大型会议室、大厅为集中送风，空调水系统管材为无缝管焊接。小管径管道采用焊
4、接钢管丝接。风管为镀锌铁皮。保温材料为离心玻璃棉和橡塑海棉两种。大厅为地板辐射采暖。强电部分（按常规考虑）：弱电部分：有电视、电话、网络、广播、门禁、监控等。 2.工程特点： 2.1.该工程为新建高标准综合楼，工程内部设施比较完备，技术设备繁多，质量要求创建“鲁班奖”。为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。 2.2.本工程施工工期短，量大面广，劳力组织及管理机构配备是否合理，将直接影响建设方的社会效益。因此，根据甲方要求，我们将充分发挥各职能部门的主观能动性，精心组织施工，把每一个专业，每一个单项工程，每一道施工工序进
5、行全面分解，以竣工验收日期为不变基准，全部实行倒排计划，完成日期落实到每层每点，投入最精良的施工队伍，以严密的组织机构落实严密的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量，根据工期需要，将进一步采取强有力的抢工措施，制定一切为工程服务的规章制度、措施方案、计划规定，确保工程如期竣工。 2.3.工程量大、工艺复杂。主要包括变配电装置、风机盘管及各种给水设备、管道、电气配管、桥架、接插母线、空调管、通风管等用量大且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。2.4.本工程面积大，功能多，四家总包单位参与工程施工，我方与其他三家单位发生交叉配合问题。与其它工程施工相比，难度更大，对此我
6、们有充分的思想准备。对本工程的特殊性，我们将结合实际情况，科学管理，组织最精干的技术队伍，配合建设方出谋划策，提供最佳施工方案，并与其他三家单位积极沟通，避免产生摩擦。2.5.因本工程施工工期短，设备部件订货供货在前期影响正常施工顺序，我们在组织施工时，较大设备应提前6个月报给甲方，现加工材料提前3个月报给甲方，小型材料提前一周报给甲方。使甲方有充足的时间考察市场，使安装工程不因设备、部件供货不及时，而影响大面积前期施工，减轻建设方供货时间的压力。 2.6.工程施工配合面广，施工周期短，本工程一开始施工，电气部分就需要配合预埋大量的管道、箱盒，水、暖、通风预留大量的孔洞，并且还需要紧密配合装饰
7、装璜预留预埋，以保证结构装饰的质量。预留预埋除严格按照图纸位置外，应充分考虑各专业间位置间距，避免各专业之间发生冲突，影响安装质量。 3.施工布置 3.1.施工布置原则 3.1.1.集中力量保重点，保工期，在人力、物力、机械上给主体安装以充分保证，专业管理工作人员要协助指导项目施工班子组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。 3.1.2.按交工程序组织好分段施工,以墙体内暗设工程为重点作业段，吊顶内明设工程为一般作业段，总平面施工为次重点作业段，分段组织施工，综合安排。 3.1.3.组织配合施工,穿插作业，重点部位重点抢工。在土建施工作业期间应配合组织抢工安装。组织穿插安装相关项目作业，组织内
8、部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。 3.1.4.推行先进施工方法和施工机具,提高机械化作业水平。安装作业施工中，要大量采用电、液动小型工具，通风管加工采用机械加工，各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。 3.1.5.由于工程量大,工艺复杂，工期短，土建、安装及与其他单位交叉作业多,其主要施工程序和施工方法以及工程进度一般应按本设计执行，但可根据施工进度的变化做适当的调整。 3.2.施工组织 组织济南市行政事业资产运营有限公司综合服务楼的安装专业工程师,负责安装工程的组织和管理，其组成人员为：项目各专业工程师、各专业技
9、术人员兼工长、质量员、安全员、预算员、资料员、材料员。鉴于本工程设计要求高、工艺复杂，工作量大、质量要求高等特点，我们将选拔一批操作技能高、敢打硬仗，吃苦耐劳人员组成的精良职工队伍，在项目经理和各职能部门的领导下，优质、高速、低耗完成安装任务。 3.3.施工配合 3.3.1.安装各工种之间的配合： (1)、通风空调工程与管道、电气、弱电配合。 根据各专业设计图纸，绘制各层走廊管道剖面图、平面布置图,确定各种管道标高及走向,先安装风管再安装管道、桥架及电气配管。 (2)、隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业，安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一
10、个系统。 (3)、油漆配合。施工中各种管道、支架、风管，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。 (4)、设备安装与管道、电气的配合，设备订货应尽快就位(换热机组)为管道配管，电气接线创造条件。(5)、设备试运转与空调调试的配合，设备试运转应由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主，电气、弱电配合，空调调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车试调工作。(6)、自动消防调试的配合，自动消防调试以管道和弱电配合进行，消防栓由管道确定调试方案，并为主操作，消防报警调试由弱电提出方案，并为主操作。 3.3.2.安装与土建配合： 3
11、.3.2.1.预埋预留配合,预留人员按预埋预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土建协商处理，在楼、地墙内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地面前补埋，板上、墙上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建有关单位商定土建留孔。 3.3.2.2.卫生间、配电房及泵房的配合 、卫生间施工配合，地漏施工前，先请土建进行地面砖排版，确定地漏位置，使其位于一块地砖中间，做到套割方便，美观大方。安装时土建确定楼地面标高基准，内粉刷结束，器具安装前必须先做好地面防水，土建施工不得损坏安装管口。管道支架居于墙砖中间时，不易套割，管道施工时可先与土建协商
12、，在支架处留两块墙砖，待安装管道支架施工完毕后，再进行补贴。 、暗设箱盒及墙面上开关，插座的配合，暗设箱盒应在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行，开关、插座应在装饰面层时配合施工。 、设备基础留孔的配合，设备基础应尽早浇灌，未达到70%强度，不得安装。设备基础尺寸，位置及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理移交手续。 、灯具、开关、插座面板安装配合。灯具、开关插座面板应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，如孔洞较大应先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。 、施工用电及场地使用配合，因施工单位多，穿插作业多，对施工用电，现场交通及场地使用应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。 、成品保护
13、配合，安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面和吊顶的保护以防污染。 通过甲方与各单位协调共同搞好安装成品的保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路，开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。3.3.3.安装与二次装修的配合3.3.3.1.安装管线施工前，将安装的风口、喷头、灯具、烟感探头、广播喇叭等器具提供给装修设计单位，由装修设计单位据此布置安装器具与装修造型，使天花布置和谐美观。 3.3.3.2.吊顶内的安装与装修的配合，为了尽快给二次装修提供条件,在安装程序上，我们尽量施工一层,完善一层,移交一层，安装前先对作好吊点进行检查准备工作，再突击力量安装，为二次装修创造条件。3.3.3.3.风口与龙骨安装调整配合，安装在吊顶上的，风口应随龙骨的安装调整进行，以便对风口的固定。 3.3.3.4. 灯具、灯头盒安装与吊顶的配合，灯具、灯头盒，烟感、温感接线及监测，广播、扬声器等先在龙骨上固定(或确定孔位、孔的大小)再配管接线、烟感、探头吊顶完工后安装，其布局要与装修协调。3.3.3.5.在装修墙面上安装开关、插座，应与装修工作配合进行。 3.3.4.安装与建设单位
