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1、北京居住证租赁合同模板通用10篇北京居住证租赁合同模板通用10篇北京居住证租赁合同1出租方以下简称甲方：_承租方以下简称乙方：_根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租金及其他费用
2、说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际使用数计量收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后_日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开场，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并可以正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门
3、要求对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责乙方自设除外。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性乙方自设除外，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费押金的50%，并去除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门
4、征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出售该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提早一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提早一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提早解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，假设乙方由于个人开展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享
5、有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必
6、须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可挪动设施除外。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开场营业再计算租金。2：因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。4：不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的
7、1%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面进步租金，乙方有权回绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过_日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补
8、充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证或具有出租权的有效证明、有效身份证明营业执照等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方盖章：_乙方盖章：_身份证号：_身份证号：_签约代表：_签约代表：_联络方式：_联络方式：_房产证号：_签约地点：_签约时间：_年_月_日北京居住证租赁合同2出租方以下简称甲方：_承租方以下简称乙方：_根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订
9、立本合同。第一条 ： 房屋位置、面积及用处甲方将位于过境路禾塘角的房屋，底楼店铺和第二层楼共2层，租赁给乙方仅作物流公司使用。第二条： 租赁期限一租赁期限为6年，从_年_月_日起至_年_月_日止。二三年后增加15%房租，租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前60天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条： 租赁费用及相关事项一甲乙双方议定房屋租赁费为每月人民币叁仟伍佰元整，按月先付款后住用二押金一个月，租赁期满退回乙方，甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。三签订合同时一次性现金支付第一个月租赁费，以后按每月
10、租赁费到期日前5天一次性现金支付下一个月的租赁费第四条 ： 房屋的使用、维修、建立。一乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。二乙方不得改变房屋平安构造，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。三乙方因正常使用需要，可在房屋内进展装饰和固定资产建立。但装饰或建立的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意前方可施工。四乙方必须合法消费经营，办齐有关消费经营答应证、环保答应证、消防答应证等应当办理的证照，并承当消费经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。五乙方要平安合理使用甲方的房屋，严格遵守各项平安规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管
11、理、使用、装修、停租时搬迁撤除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承当。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。六水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承当。七停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏撤除。第五条： 违约责任一在租赁期内，甲方未经乙方同意，提早收回房屋，甲方应按照本合同租赁费的百分之三十向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方承当赔偿责任直至到达弥补乙方全部损失为止。二在租赁期内，乙方违背本合同约
12、定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费百分之三十向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方承当赔偿责任直至到达弥补甲方全部损失为止。三乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。四乙方如逾期支付租赁费，除补交租赁费外，每逾期一日，乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。五本合同提早终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承当赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。第六条 ： 免责条款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在
13、30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。第七条 ： 合同的生效和终止一本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。二乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；2.在房屋内存放危险物品；3.未按照约定10天内付清房屋租赁费；4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用；5.未按照约定或房屋的性质使用房屋；6.未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋构造。7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状；8.将房屋转租、分租、转借或与别人交换使用；9.空置房屋；三本合
14、同提早终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。四乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 ： 其它条款一本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。二在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。三甲方如遇有特殊情况或红白事请室内允许甲方方便几天。四1-2楼楼梯共用五本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方公章：_ 乙方公章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_年_月_日 _年_月_日北京居住证租赁合同3甲方出租方：_身份证号码：_乙方承租方：_身份证号码：_
