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1、施工组织设计目 录第 1章 编制说明 第 2章 编制依据 第 3章工程概况及工程特点、难点： 第 4章施工部署 第 5章 施工准备工作 第 6章主要分项工程施工方法 第 7章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 第 8章降低工程造价措施 第 9章保证工期的措施 第 10章质量保证计划 第 11章质量保障措施 第 12章质量控制点控制措 第 13章安全、消防、保卫措施 第 14章环境保护、文明施工措施 第 15章成品保护措施 附：施工进度计划图 附：施工平面布置图 东仲许村改造安置小区住宅楼工程施工组织设计第1 章编制说明本施工组织设计是为东仲许村改造安置小区住宅楼工投标需要编制的。编制的指导
2、思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。第2 章编制依据2.1 以甲方提供的河南省朝阳建筑设计有限公司设计的东仲许村改造安置小区图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地
3、考察、通过实测取得的数据为依据。2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、现行的质量评定标准；质量管理体系建筑施工企业安全生产管理规范环境管理体系河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）定额及河南省焦作市建设工程造价管理的有关规定。2.3 其他（1）同类的工程施工经验资料（2）焦作市有关气象数据（3）焦作市冬雨期施工规律第3 章工程概况及工程特点、难点：3.1 工程概况表 住宅楼、地下停车库总建筑面积112552.22m2楼号地上建筑面积+地下面积层数/层高建筑高度1 #19279.63m2+地下占地1496.45m221层/3.0m一层层高3.964.4M+地下室-
4、4.75M2 #19279.63m2+地下占地1496.45m221层/3.0m一层层高3.964.4M+地下室-4.75M3 #9634.34 m2+地下占地903.31m211层/3.0m33.5M+地下室-5.3M4 #38813.79m2+地下占地1478.09m227层/2.950m80.15M +地下室-5.3M5 #25544.83 m2+地下占地996.62 m227层/2.950m80.15M +地下室-5.3M本项目地下车库，面积 21999.69m2 地下室-4.75M3.2建筑设计：本项目设计地下为一层，地下车库主体楼投影部分的层高：1#2#商业网点地下室层高4.75m
5、，1#2#住宅楼地下室层高5.5m，3 #楼地下室层高5.3m，4# 5#楼地下室层高5.3m，设计300mm厚钢筋砼墙，地下有两个车道汽车疏散口，3个楼梯通道。地下室防水采用4mm厚SBS改性沥青卷材防水层（双层使用厚度4mm+3mm）,地下室楼地面采用耐磨地面，基槽采用2:8灰土分层夯实回填。室内外高差为300 mm。主体设计使用年限五十年。抗震设防列度七度，为一类高层建筑。耐火等级为一级。地下防水等级为二级，屋面防水等级为一级。非承重的外围墙和框架内墙采用200MM厚MU7.5加气块。1 #2 #楼外装饰：一层干挂褐色石材，2-3层为褐色涂料，4层以上为淡黄色涂料。3# 4# 5#楼外装
6、饰：一层至四层为褐色涂料，4层以上为淡黄色涂料。1 #至5#楼外装饰女儿墙外装饰：成品GRC装饰挂件。外墙均做65mm厚挤朔聚苯板保温层。消防楼梯设计每单元双向单跑。窗为断热铝合金低辐射中空玻璃6+12A+6，外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃门，住宅所有外门窗的开启部分均设纱窗，卫生间窗玻璃为磨砂玻璃。住宅单元入口、入户大堂公共区域楼地面均做地板砖，内墙面（地下室、管道井、机房、及设备用房）面层为乳胶漆。3.2结构设计：建筑结构为框架剪力墙结构，基础设计独立基础上部是300mm厚防水筏板基础。地下汽车库框架结构，# 字梁，板厚250mm双层双向10150，本项目1 #-5 #楼主楼基础均采用
7、CFG桩复合地基，钢筋筏板基础。1 #和2#楼主楼基础筏板厚1100mm，25双层双向220mm，筏板基础顶标高-4.78m3# 楼主楼基础筏板厚700mm，20双层双向200mm，筏板基础顶标高-5.330m4 #和5 #楼主楼基础筏板厚1400mm，22双层双向180mm，筏板基础顶标高-5.330m3.2 工程特点、难点与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。本项目工程的难点：（1）女儿墙外装饰均为成品GRC装饰挂件。（2）造型和异型，构造柱较多（3）1 #2 #楼外一层干挂褐色石材（4）根据甲方的工期要求、施工进度计划安
8、排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。我公司具有先进的施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002 质量标准体系认证工作。在土建施工、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特
9、别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是住宅楼主体施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。第4 章施工部署4.1 投标范围本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、给排水系统工程。本次投标不含内容：室外工程、护坡支护、降水。4.2 组织分工成立东仲许村改造安置小区住宅楼工程项目经理部负责本工程施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验并具有项目经理资质的人员，出任该工程项目经理。该项目经理部负责施工的工程曾获“河南省结构中州杯杯”及“安全文明施工工地”称号，管理层设一名
10、主管副经理，主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管技术员。该项目经理部职能是：对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。并通过目标管理、跟踪管理、授权管理、平衡管理来全面实现业主的建设目标。4.3 工程目标4.3.1 工期目标定额工期 日历天，甲方要求工期548日历天。工程计划开工日期为2013年10月10 日。我方计划于2013年10月30 日开工，2015年3 月30日竣工，投标工期为 日历天。我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施
11、工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，本项目工程要经过两个冬季，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标：基础施工阶段安排两条施工线同时施工，按后浇带划分为二个施工流水段主体结构施工阶段安排单栋楼施工同时施工。主体结构封顶后，施工地下汽车库。2 质量目标按GB/T19001-2008/ISO9001：2008质量管理体系达到河南省“结构中州杯”。4.3.3 安全生产、消防保卫目标按GB50656-2011建筑施工企业安全生产管理规范杜绝发生重大安全事故和火灾事故。一般工伤事故频率不超过2。以内；采用全封闭施工，力争河南省“安全文明工地”。4.3.4 环保目标：按G
12、B/24001-2004/ISO14001:2004环境管理体系GB/T28001-2011/OHSAS18001：2007职业健康安全管理体系标准进行管理，实现绿地工地，最大限度的保证施工区域及周边环境的良好。4.4 施工安排4.4.1 总体安排为使东仲许村改造安置小区住宅楼工程早日竣工，使业主尽快入住，根据该工程特点和我公司同类工程施工经验，在满足工期、质量、安全的条件下进行部署。首先在工程上遵循先地下后地上，先深后浅，先主体后辅助，先工期长的工序，后工期短的工序的原则，统筹组织施工。其次结合该工程工期、平面布置等因素，将工程划分成两条结构施工线同步进行施工，按三个施工阶段进行施工进度控制
13、（三个施工阶段是基础施工、主体施工、装修及水电设备安装调试阶段）。本工程施工场地开阔，工程质量要求高。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立面作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用。同时，在材料供应上需要统一协调安排材料运输的进出场，材料堆放要紧凑有序。4.4.2 基础阶段井点降水：本工程地下水位较高（勘测水位12.2m），槽底标高6.65m，室外地坪为0.300m。由于基槽深度较深，采用井点降水即可满足本工程的施工需求。为加快基础施工进度，土方开
14、挖前，在单栋楼的南边各安装一台QTZ63(5013)固定塔吊，能够解决基础期间基坑上下材料运输需求，也能满足主体结构施工的垂直运输、吊重及班次需要。4.4.3 主体结构施工阶段主体结构施工利用基础施工所立塔吊，单栋楼塔吊能够满足主体结构施工的垂直运输、吊重及班次需要。主体结构施工期间处于雨季，同时，又处于中考及高考期间，在施工作业时间上，尽量避免夜间施工。主体结构施工采用商品供应混凝土，每条施工线配置1 台HBT90 混凝土泵送至结构工作面，墙体混凝土浇筑采取布料机进行浇注。钢筋由现场南侧钢筋加工区加工成型后，倒运到各施工线的钢筋堆放场地，由塔吊垂直运输到施工作业面。顶板模板采用14mm 厚胶模板，顶板支撑采用快拆体系，根据施工进度计划安排及结构混凝土施工规范要求，配置3层顶板模板、3 层支撑即可。4.4.
