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1、深圳二手房买卖合同常用版深（_）房现买字（_）第号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第
2、二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。买方同意按如下方式支付
3、：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。1、交由居间方托管;第八条税费承担按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税;（2）城市建设维护税;（3）教育费附加;（4）
4、印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用费。买方需付税费：（9）印花税;（10）契税;（11）登记费;（12）房地产交易服务费;（13）房地产证贴花。其他费用：（14）权籍调查费;（15）公证费;（16）评估费;（17）律师费;（18）保险费;（19）抵押服务费;（20）赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;（21）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。卖方支付或代买方支付上述项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳;2、买卖双方同意由方缴纳。任何一方不按约定或法律、
5、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第九条交易资金监管买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：1、由买卖双方指定的银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条付款方式买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）：1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写
6、：元）至第九条买卖双方指定的账户。（2）买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十二条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列
7、手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十三条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十四条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十五条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产
8、权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十八条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条合同
9、附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3、向人民法院起诉。第二十一条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十二条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十三条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_ 买方（签章）：_卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日深圳二手房买
10、卖合同常用版（二）本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：_ 工作单位：_ 住址：_ 身份证号：_受让方（以下简称乙方）：_ 工作单位：_ 住址：_ 身份证号：_经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于_区_路_号_单元_层_室，房屋结构为_，建筑面积_平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积_平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）_元整，大写（人民币_）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方
11、交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_元（大写_）;剩余房款_元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起_日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房
12、屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条争议本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条生效本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条附则本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日深圳二手房买卖合同常用版（三）当事人基本信息：卖方：_姓名：_ 国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_
