《2023年住宅小区电梯管理制度(4篇)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年住宅小区电梯管理制度(4篇)（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年住宅小区电梯管理制度(4篇) 书目 第1篇龙归住宅小区电梯管理制度（12） 第2篇x住宅小区电梯机房管理制度 第3篇住宅小区电梯运行管理程序（7） 第4篇住宅小区电梯平安管理制度-14 龙归住宅小区电梯管理制度（12） 住宅小区电梯管理制度(十二) 一、电梯机房管理制度 1、电梯机房应做到随时上锁,门锁钥匙应由主管人员保管。 2、机房应通风良好,照明满意要求,门窗关闭敏捷,任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。 3、机房内应保持干净、整齐,严禁存放易燃易爆或危急物品,不准堆放其他杂物。 4、机房内消防器材应放在显着位置,并保证齐备良好,在有效期内。 5、电梯机房应每周打扫一
2、次卫生。 6、闲杂人员不准进入机房,若因工作须要确定进入时,须经主管人员批准,并在专业人员陪伴下进入机房。 7、未取得特种设备操作证人员,不得随意动用,操作电梯设备。 8、由专业人员依据平安操作规程规定,保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行。 9、电梯机房因修理、保养等造成停梯时,应在基站挂出告示牌。 二、电梯轿厢管理制度 为了规范电梯轿厢的管理,保障电梯的正常运行,特制定如下制度: 1、乘梯时,须等电梯开门到位后方可出入电梯。 2、禁止站在电梯门中间或用手拦住电梯,等待其他人或装卸货物。 3、乘梯时,禁止靠住轿厢门,禁止在轿厢内打闹。 4、禁止拍打、撞击、
3、破坏电梯的操作按钮和设施。 5、当乘梯被困时,切勿惊惶,不要自扒轿门或自行解救,请按操纵盘左上角的黄色报警按钮,修理人员将刚好到达,对您实施解救。 6、学龄前儿童及其他无民事行为实力的人搭乘电梯时,必需有成人陪伴。 7、禁止在轿厢内随地吐痰,乱丢垃圾,如你须要装运货物,请告知门口保安帮助您操纵电梯。 8、禁止装运易燃易爆等危急物品,超大超长物品。 9、当电梯载重超过额定载量时,电梯蜂鸣器发出鸣响信号,电梯不能自动关门,说明此时电梯超载,当超载物品去除后,电梯复原正常运行状态。 x住宅小区电梯机房管理制度 住宅小区电梯机房管理制度 1.非值班人员不准进入机房,若须要进入,须经站长同意,并在值班人
4、员的陪伴下方可进入机房。 2.机房内严禁存放易燃、易爆或危急品,机房内应配备消防器材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。 3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整齐光亮。 4.机房应当光线足够、门窗开启敏捷,并配备应急灯。 5.机房通风良好,风口有防雨措施, 机房内悬挂温度计,温度不超过40摄氏度。 6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。 7.随时留意机房无异味,如有必需查找到后,解除。 8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清楚并挂于惹眼处。 住宅小区电梯运行管理程序（7） 住宅小区电梯运行管理
5、程序(七) 1.电梯安装结束,取得质量技术平安监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运行。 2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训,并取得电梯操作员资格后(年审有效期内),方可上岗操作。 3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下,合理配置资源。 4.电梯日常维保按电梯巡检记录表项目绽开工作,保证最佳外观状态和运用效果。 5.电梯管理应按电梯修理保养平安操作规范操作,以达到平安舒适的运行要求。 6.电梯实行客货分开,大堂保安应引导搬运货物的乘客运用专用货梯,禁止运用客梯载运货物,乘客搬运货物时应避开损坏电梯,乘客若搬运大量货物需专梯服务时,可通知电梯工现场协作,保洁人员运输垃圾严禁运用客
6、梯。 7.电梯出现困人、水浸等紧急故障,电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)实行救援方法,刚好平安地把人救出。 8.电梯机房按电梯机房管理制度进行管理,以符合设备正常运行的须要。 9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。 10.电梯大、中维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。 11.相关记录:电梯巡察记录表 住宅小区电梯平安管理制度-14 住宅小区电梯平安管理制度14 一、电梯平安管理员必需经特种设备平安监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。 二、电梯平安管理员每天在开启厅门进轿厢之
7、前,应看清轿厢是否的确停在该层站。 三、有司机电梯,必需由专职司机操作,当司机需短暂离开轿厢,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。 四、定时运用的电梯每日工作完毕,平安管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并关闭厅门。 五、在电梯机房内或旁边设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内。 六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联络。 七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异样现象,应停用检查。 八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危急品乘用电梯;不允许通过平安窗去搬运超长物件。 九、电梯在运行中,不允许做检修试验,
8、不允许抹试、保养任何电梯部件。 十、严禁在厅、轿门开启的状况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消退信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接平安回路、厅门、轿门回路作正常乘用。 十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。 十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。 十三、应自觉接受平安监察的件查,对其提出的看法应刚好整改完善,确保平安运行。 十四、电梯应实行四级修理保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态。 十五、电梯应由专业电梯公司负责修理保养,无修理保养资格的单位和个人不得擅自修理保养电梯。 十六、修理保养电梯时,应在各梯层厅门悬挂警示标牌。 十七、应自觉接受省平安检验机构每年一次的平安检验,检验合格方可投入运用,平安检验合格证有效期为一年。凡未取得平安检验合格证的电梯不得运用。 十八、发生事故,应马上向平安监察机构报告,并负责爱护现场。发生人员伤亡的,应马上组织抢救,防止事故扩大,并按有关规定向有关部门报告。
