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1、2020 商铺租赁合同格式（本文为你提供合同范本两篇。）篇一：甲方：乙方：为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面，其营业室面积约47 平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。二、租赁期从2020 年 7 月 20 日起至年月日止，共计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。三、年租金第一年度为元，在 2020 年月日前一次性付清。第二年度为元，在年月日前一次性付清。第三年度为元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。四、装潢问题。现有装潢属于
2、甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过 400 公斤 / 平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权
3、收回房产，并不退未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金(不计息 )。十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿 ( 自然陈旧不在此列 ) 。未尽事宜，由双方商议。本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。附：篇二：合同编号： _出租方： _法定住址： _法定代表人： _职务： _委托代理人： _应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物 ( 包括公共区域及租赁场地) 的管理及维修保养; 对乙方装修的审查和监督; 水、电、
4、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养 ; 清洁管理 ; 保安管理并负责市场的公共安全 ; 消防管理 ; 内外各种通道、道路、停车场的管理; 。身份证号码： _通讯地址： _邮政编码： _联系人： _电话： _传真： _帐号： _电子信箱： _承租方： _法定住址： _法定代表人： _职务： _委托代理人： _身份证号码： _通讯地址： _邮政编码： _出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。联系人： _电话： _传真： _帐号： _电子信箱： _出租方愿意将产权属于自己的房
5、屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积 _平方米。第二条租赁期限租期 _年，自 _年_月 _日起至 _年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：水电费：由乙方自行缴纳;( 水表表底数为 _度，电表底数为 _度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。1 、每年租金为为人民币 _元整 (_ 元) 。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2 、从第二年起，租金每年比上一年度增加 _元 ( 即第二年为 _元，第三年为 _元，第四年为 _元) 。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方
6、同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月 _日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月 _日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月 _日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方天的宽限期，从第8 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。7第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1 、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2 、水电费：由承租方自行缴纳， ( 水表表底数为
7、 _度，电表底数为 _度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满) 。3 、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，( 其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1 、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2 、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3 、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或
8、反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台( 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台 ) ，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1 、不得超出核准登记的经营范围。2 、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。3 、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4 、文明经营，礼貌待客，出售商品
9、时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5 、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6 、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7 、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。如有其它事宜双方协商解决。十：8 、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承
10、租方的变更：1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2 、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 _元。2 、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 _元。3
11、、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2 、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30 天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4 、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的 ;5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
