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1、BZHPM 维修服务 编号：WG-08维修工作手册 版号/修改状态：B/0一、 土建部分分的维修修1.0墙墙和顶棚棚维修（石石膏板基基层）11 修补发丝丝裂缝 AA 沿裂裂缝清除除表面涂涂料及腻腻子，用用砂纸打打磨并清清理干净净，露出出基层。 BB 用胶胶粘贴布布带干后后按工序序刮腻子子打底，待待干后补补刷面层层涂料。12 修补一般般裂缝（刚刚性基层层，非沉沉降裂缝缝）A 沿裂裂缝用工工具将两两侧基层层刮成内内八字口口，直至至不见原原裂缝，清清除粉散散颗料。B 用水水将裂缝缝基层表表面彻底底湿润后后，涂刷刷水泥结结合层。C 准备备足够的的膨胀水水泥，调调成半干干湿状，并并及时使使用。D 用抹抹
2、子或刮刮腻刀将将补缝材材料完全全填入裂裂缝内，抹抹平压光光，然后后清除表表面多余余的补缝缝材料。E 在缝缝材料干干燥后，在在修补面面处刮腻腻子，涂涂刷涂料料。13 修补小孔孔,小洞洞对于灰墙墙上因钉钉钉子造造成的小小孔或因因家具碰碰撞造成成的坑,可用腻腻子,墙墙板灰或或其它合合适的填填充材料料进行填填塞。A 填填塞孔洞洞前先清清除孔隙隙周围栈栈松的灰灰泥，并并将孔隙隙边缘区区浸湿。B 填填塞孔洞洞后，需需经过几几个小时时的干燥燥时间，然然后用砂砂纸磨平平，利用用边磨边边划圈的的运动将将修补的的边融合合。C 在在修补面面上先刷刷一道底底层涂料料，然后后再涂表表面涂料料。14 修补大的的孔洞 AA
3、 先先剔墙面面孔洞周周围酥松松的基层层，清扫扫冲洗干干净，用用与基层层相同质质地的材材料进行行嵌填。 BB 为为避免嵌嵌填物达达到一定定强度后后，抹灰灰层产生生收缩裂裂缝，剪剪比孔洞洞大些的的钢丝网网片，用用水泥钉钉固定在在洞周围围基层上上。 CC 清清水湿润润基层，抹抹灰打底底，待凝凝固后再再抹第二二道面层层。 DD 等等修补的的部分凝凝固干燥燥后，刮刮腻子打打底，干干后用砂砂纸打磨磨，分别别喷刷二二道表面面涂料。20更更换地面面或墙面面瓷砖、瓷瓷片 A 剔除损损坏后的的瓷砖，到到结合层层，清扫扫残渣，喷喷洒水湿湿润。 BB 涂涂抹水泥泥结合层层。 CC 使使用与原原墙、地地面同样样材质和和
4、规格的的瓷砖，用用水泥浆浆掺1007胶均均匀涂抹抹在瓷砖砖背面，用用手压贴贴，并用用木锤或或胶锤锤锤平、直直，划去去砖缝多多余泥浆浆。 DD 必必须留缝缝使灰缝缝表面光光滑平整整，不得得高出瓷瓷片，留留缝后不不得高出出瓷片周周边弧形形角。 EE 修修补工作作完毕后后，用布布或棉纱纱把瓷砖砖表面擦擦抹干净净。 FF 对对于外门门窗周围围瓷砖的的修补，把把需要更更换的瓷瓷砖剔除除（含结结合层），在在门窗口口或接触触处基层层，为防防止渗水水常需涂涂抹防水水涂料（修修补程序序同A、BB、C、DD、E）。 300更换外外墙面、地地面马赛赛克A 清清除破损损、脱落落的马赛赛克及其其结合层层。B 将将尘土冲
5、冲洗干净净，修补补面涂抹抹结合层层（水泥泥加1007胶）。C 按按损坏大大小裁剪剪后在马马赛克背背面涂抹抹结合层层。D 手手持马赛赛克纸边边缘，用用手逐渐渐加压平平抹就位位，后用用平板拍拍打平整整，与原原墙、地地面平直直。E粘贴贴4小时时后，用用刷子沾沾水将马马赛克表表面纸浸浸透，并并揭去纸纸，用棉棉纱把马马赛克表表面擦干干净。40地地下室墙墙体堵漏漏41 堵塞不不漏水的的孔洞 AA 超超过期33/8英英寸的裂裂缝，必必须锤成成楔形，灰灰尘和混混凝土碎碎块必须须清除干干净。 BB 将将裂缝用用水浸湿湿。 CC用11：3干干硬性水水泥砂浆浆填塞，填填塞时，灰灰浆要用用力完全全塞入空空隙内。 DD
6、填补补材料要要保持湿湿润，并并养护三三天。 EE以上上填补材材料也可可用双组组份环氧氧树脂，其其效果比比灰浆好好；拌和和后抹在在需要修修补的部部位（半半小时要要用完），半半小时用用湿手揩揩光面。42 堵塞漏水水孔洞A 将将孔洞向向下剔口口并除去去灰渣。B 用用北京产产东海牌牌水泥不不漏水胶胶结材料料堵填。操操作时，按按生产厂厂家的技技术说明明配料，并并将其搓搓成胡萝萝卜状堵堵漏材料料，在这这种材料料刚开始始硬化时时（一般般在搓成成后的几几分 钟内）。作作为塞子子塞入孔孔内。堵堵孔材料料净结硬硬化前要要及时抹抹平。50修修补损坏坏的人行行道和车车道51 如果损损坏面积积不大，可可以用1107胶胶
7、拌水泥泥，按照照附带的的说明书书进行修修补；对对于面积积较大损损坏的修修补，采采用1：2：22硅酸盐盐干硬性性混凝土土。 AA 将将人行道道或车道道表面松松散或破破碎的砼砼铲掉，除除深度约约1英寸寸。 BB 将将坑底彻彻底打毛毛（注意意要戴上上护目镜镜），破破坏面的的砼边缘缘要向里里掏成齿齿形，再再用 钢钢丝刷将将破坏面面上的一一切散粒粒刷除干干净。C 将将要补的的表面浸浸湿（但但不能太太湿）。D 在在表面涂涂一层厚厚厚的硅硅酸盐水水泥浆，并并在水泥泥浆硬化化前将补补用砼拌拌和物填填入坑内内，并将将其捣实实，填入入坑内的的砼要稍稍稍高出出坑面，以以便捣实实下沉。 EE 用木抹抹子轻轻轻地将修修
8、补表面面抹平。在在砼开始始硬化时时，还要要用抹子子再细抹抹一遍。养养护6天天。（人人行道在在养护期期间不得得让人行行走。）5. 22 人人行道或或车道上上裂缝修修补 AA 清清除松散散碎渣。将将裂缝掏掏凿成凹凹齿形。 BB 浸浸湿要浇浇捣的裂裂缝。 CC 浇浇捣1：2：22干硬性性硅酸盐盐混凝土土。 DD 养养护6天天。 注注：如果果裂缝太太窄不便便填塞砾砾石砼时时，可用用1：33水泥砂砂浆加1107胶胶进行修修补；如如果裂缝缝或破损损面积较较大时，必必须将其其全部凿凿除，并并用新拌拌砼填实实。60开开裂墙体体和地面面修补 A 用冷錾錾将墙体体的楹散散部分凿凿开1英英寸深，将将该部位位表面掏掏
9、凿成凹凹槽，用用刷子将将松散灰灰砂刷除除干净。 BB 用用水将需需要修补补的部位位彻底浸浸湿。 CC 用用1：33水泥砂砂浆（稠稠浆）填填满裂缝缝，再抹抹平其表表面，抹抹平后养养护6天天。 DD 修修补地面面同墙体体，养护护48小小时后，用用磨石或或包在木木块上的的金刚砂砂纸将修修补处研研磨成与与地面齐齐平。70修修补损坏坏的踏步步 AA 将将损坏部部分凿成成V形槽槽，直凿凿至坚实实的砼层层为止。 BB 用用刷子将将其表面面的碎散散物刷除除干净。 CC 用用水将露露出部分分浸湿。 DD 如如果踢脚脚的边纰纰漏损坏坏，则要要用模板板紧靠着着踢脚并并支撑好好。 EE 用用水泥浆浆涂抹VV形部分分，
10、并用用1：33水泥砂砂浆将其其填满，抹抹平后养养护6天天。80修修补抹灰灰层8. 11 修修补抹灰灰层裂缝缝 AA 用用小刀或或刮刀插插入裂缝缝，以探探测需用用灰膏深深度。 BB 用用锤子和和冷錾将将裂缝凿凿成内宽宽外窄的的键槽，以以便将新新填入的的灰膏“固定住住”。 CC 刷刷除干净净裂缝内内松散材材料，并并将裂缝缝浸湿。 DD 用用油灰刀刀或抹子子将灰膏膏填入裂裂缝内并并挤密。 EE 如如果裂缝缝通过抹抹灰层一一直延伸伸至基层层，就要要在裂缝缝处多填填入一些些灰膏，待待灰膏 干干燥155分钟后后，再用用抹子将将其压成成一与周周围部分分相似的的平面。 FF 每每天早、晚晚各一次次用花洒洒向修
11、补补面均匀匀地喷水水，对期期进行湿湿养护，持持续三天天。8 .22 修修补大面面积的抹抹灰层 AA 将将损坏的的手抹灰灰面从墙墙体上刮刮除。 BB 彻彻底把混混凝土或或砌体表表面弄洁洁净。对对于砖砌砌体表面面，要先先从砖缝缝剔出11/4英英寸 的的砂浆缝缝，以便便将打底底涂层嵌嵌牢，然然后再用用铁丝刷刷刷砌体体表面，并并进行全全面冲 洗洗； CC 将将抹灰基基层用水水润湿。抹抹第一遍遍1：33水泥砂砂浆，第第一遍抹抹灰厚33/8英英寸。 DD 在在第一遍遍抹灰开开始凝固固，但尚尚未硬化化时，就就要进行行水平刮刮毛，以以便于与与第二层层 抹抹灰相结结合。 EE 待待第一遍遍抹灰已已充分凝凝固，并
12、并有足够够强度承承受自身身及第二二遍抹灰灰层的重重量时， 即即可进行行第二遍遍抹灰。通通常，第第二遍抹抹灰要在在第一遍遍抹灰之之后4-5小时时才能进进 行行。为保保证第一一遍抹灰灰层具有有一定的的湿度，要要不时均均匀地向向抹灰面面洒水，直直到 准准备进行行第二遍遍抹灰为为止；在在进行第第二遍抹抹灰之前前，还要要将第一一遍抹灰灰浸湿。 FF 用用力将第第二遍抹抹灰抹压压到墙上上，用一一直尺将将其刮平平并抹光光。第二二遍抹约约1/44英 寸寸厚，在在其开始始硬化时时，再用用抹子细细压一记记，抹灰灰完后，隔隔天才进进行养护护，养 护护持续一一天。90维维修渗水水外墙 A 外装修修的分格格缝未做做二次
13、处处理而引引起渗水水的，应应用水泥泥砂浆重重新嵌补补密实，勾勾成斜缝缝。B 窗窗台处渗渗水，应应将窗台台拆除重重新砌粉粉，向外外留有汲汲水坡度度，窗樘樘底的外外侧应留留有1CCM左右右圆凹缝缝，并用用水泥砂砂浆填实实。C 在在外墙渗渗水部位位采用一一布四胶胶喷浆或或刷浆修修理：在在外墙渗渗水部位位先用一一层玻璃璃纤维网网格布和和四度氯氯丁建筑筑防水胶胶涂巾再再用机械械喷涂（或或用手工工涂刷）11：0：5水泥泥砂浆面面层。D 外外墙渗水水面积较较大时，可可满涂11-2度度胶质防防水涂料料。E 墙墙、板接接缝处渗渗水，可可用预制制氯乙烯烯胶泥嵌嵌缝。先先开凿、清清理板缝缝，用喷喷灯加热热板缝和和胶
14、泥条条，边嵌嵌边加热热，最后后在胶泥泥条外用用水泥砂砂浆勾缝缝和封闭闭。F 用用氯丁防防水胶在在室内修修补。将将渗水处处的内粉粉刷层铲铲除，范范围比渗渗水部位位的周边边扩大110-115CMM，将墙墙面和缝缝隙清理理干净，用用氯丁胶胶和水泥泥砂浆嵌嵌缝，然然后再用用水泥砂砂浆粉刷刷基层，在在基层上上涂刷22-3度度氯丁胶胶，在最最后一度度胶未干干时即用用水泥砂砂浆找平平，并粉粉刷面层层。1000维修屋屋面水池池（或水水箱） A 先将水水池（或或水箱）四四壁清洗洗干净。 B 做一布布四胶防防水层，外外涂一层层弹性水水泥防水水层，再再用1：2水泥泥砂浆做做保护层层。1100屋面修修漏（刚刚性屋面面）A 用用胶泥或或油膏修修理屋面面分仓缝缝漏水或或屋面板板产生变变形，原原刚性防防水层分分仓缝处处漏水。堵堵漏方法法如图：B 纵纵横泛水水渗漏，可可在泛水水处填三三层干油油毡，用用聚氯指指嵌缝进进行处理理，如图图所示：C 出出屋面管管道处漏漏水，先先将管道道四周清清洗干净净，再用用密封材材料嵌缝缝。密封封材料有有塑料油油膏、氯氯丁橡校校、聚氨氨脂、PPVC胶胶泥等。维维修如下下图所示示：D 沿沿沟处漏漏水，可可用密封封材料在在滴水处处嵌缝，沿沿沟底部部可用两两
