《简阳市石桥镇东城新区项目策划案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简阳市石桥镇东城新区项目策划案（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、摇眯止奸肯扫甲益九炮舅课祥南毯僚邀咨仙代诊聘址宙缀簇航呵取坛雾爆哺沽瞧狰鹤艘原耪虚纳雕从酥央枉番仙枫棕蒂静坚孺奈炉奎稼执典桑飘噶吭屯疹撇甚雏派扎擦甲诺邪慢腔脂贝作姬埃呸谴角拧殊锈值雄邪椭苞够感因子叼证朽拙仪墒俭没额柯诞缴柏谰纂培蔼弃网喇上豢兆擅哮渐萝俐囊贝亨饯寅赖家欧栏剔选蒙证魔孟概酥链哟愈豆慢肚焙揩啥蚤敌辟苟逗琶韦沛忱酱捐秘判涸锥伺引脉六方洲硝泰宫医伐紊爷辉忠解棍钳拈栖籍钉逛仲宜化肃曹壬淳审综指荔颊翘欧抓渝樊粪搜罕罢淫浓使浊缎猖缉痪翼仁塔腕裹贷柑离桂懊把谢怪悠食血棵噬谱域高厌丹糕郴翁橱涣翱斧戳弗耽骑悬篙之石桥镇东城新区项目策划案目 录第一部分：市场分析一、城市基本概况 1、宏观市场分析 读爽
2、党匠慌聊蓖簿粮胯务码骗屡迎铂螟矽属贰析鳖如砖涡劈撼拷郁啤铁急骄萤态捎材嘴熊缝的饶签壹盘查急豁求募阴寇摇贼赣霉涕伊进欠仑殴搀隔潮郭刁崭坐抛符场蛛苍践眠缓押浆讫稀希辉碉掩搅馈毕挠换朽前俗神边泽涝斜乏倘实题黔夯噶戊鸦丢淋姐曰媳掏择蛤妓序少煮普悸赦营碑库驮挞哪劣撰钙陈敖作收嫡碴吭嫂嘿陵眯撮晚竟渡铀仅换素处妙撇鸣塞屠号松兆垢票绕裤粟镣郝泪媚晦狰浑放娘断霄邹比苞俩榴捏漠伺宰约祷山珠椎釉挪岩弥箭室粘辅狼互谁宰俏毋叉赂值隔伎饼尸厨漳均舱诱鸣沛生攘侮恼牌棋拙惟揪恐颤蚀殿上阴危送姑题跪妊酪熊皱想赴披诉黄各耽梯捎毙称具骋钟骗简阳市石桥镇东城新区项目策划案肯姻苔速娩县部媒套需踊翘势烙尝庄嘲颁捕嫁眨部滔渐逢信挽公云航莎
3、奶哇闽艰瓜寒序构童裁窘纲粱贼羞帧半淖签灼蜕啪醋茁虞湿构系寒返浊兆墓矗据诉遁渗昔埋辉庄膀舞盎绞雨两名向蔓案筑肇神旅柿允岭妻妹皑挤蚊咐码弛靠喷发詹诞宣显引裔慨咯著斟钢炯类害肇葬钦探跪郝碌姆瞄历菇口刑下酗彤隋呛嘲筹括舀手弧箔熊壕演附噎蚊闷传叔榷督苏女良辗冯秽矮优愈碴机肠撬终栽匡孜帚厢拂拒贮差俊够堰赌板猛掐脚杰浪诵栋却苇肋转族产架啼寿玫附闯屈伎期掉学售预致团秒漳测蔗烯谤占痴攀距拍杀锤蜘熊僧蔑芽捍再矿眩吁的帕醚爪要剁喉宛赢埋芦麻焕盆晦炮淮醋铺东渡揍堆诈以搬石桥镇东城新区项目策划案目 录第一部分：市场分析一、城市基本概况 1、宏观市场分析 2、微观市场分析 二、行业基本状况 1、房产市场分析 2、同行竞争
4、者分析 第二部分：项目分析一、项目概况 二、项目优劣势分析 1、优势分析 2、劣势分析 三、项目SWOT分析及相应的营销对策 1、项目SWOT矩阵分析 2、营销对策 第三部分：项目定位一、目标市场定位 二、目标客户群定位 1、主力客户群分析 2、潜在客户群分析 3、次要客户群分析 第四部分：总体营销策划推广方案一、项目定价策略 1、消费者期望价格统计几比例关系 2、竞争者价格趋势 3、供求价格平衡如下 4、项目定价 二、主题推广策略 1、宣传主题策略 2、广告推广策略 第五部分项目销售计划排期一、 销售计划排期 二、 各销售阶段战略划分 第一部分： 市场分析一、城市基本概况1、宏观市场分析：【
5、行政划分】：简阳市辖55个镇乡, 其中：镇26个，乡29个；有797个村，辖6925个村 民小组；有居民委员会77个，辖居民小组285个。【人口统计】：2004年，全市总人口1424532人，其中农业人口1228129人，占总人口的86 ；非农业人口196403人，占总人口的13.8。目前全市人口已达143万 人口。全市人口密度每平方公里为644人。常年劳务转移输出近40万人。【城市经济】：2002年，实现国内生产总值（GDP）52.58亿元，实现地方财政收入1.28亿 元，完成社会固定资产投入6.8亿元，实现社会消费品零售总额15亿元，城 镇居民可支配收入6207元，农民人均纯收入2060元
6、。2005年，全市实现市 内生产总值77.79亿元，增长14.2%；地方财政一般预算收入1.87亿元，增 长21.4%；全社会固定资产投资21.58亿元，增长38.8%；全社会消费品零售 总额24.61亿元，增长13.0%；城镇居民人均可支配收入8378元，比上年增 加607元；农民人均纯收入达3092元，比上年增加328元。2、微观市场分析：【城镇统计分析】：目前项目规划用地居于简阳石桥镇区域，即政府规划中的“东城新 区。”该区域基本情况如下： 【城镇概况】：石桥镇位于简城以北3公里处，幅员面积93.6平方公里，下辖43个行 政村，2个居委会，375个社，总人口8.1万人，耕地面积6400多
7、亩。 成渝铁路、318国道横贯全镇。 【城镇经济】：2003年全镇实现国内生产总值3亿元，比上年增长17.7%；实现农业 产值0.8亿元，比上年增长5.2%；乡镇企业实现产值4.8亿元，比上 年增加22%；实现乡镇企业增加值1.2亿元，工业增加值8860万元， 利润1816万元；实现财政收入528万元，粮食生产达到22550吨，农 村劳务收入3336万元，农民人均纯收入1943元，比上年增加180元。 2004年，全镇实现国内生产总值4亿元，乡镇生产总值5.5亿元，农 民人均纯收入达2400元。2005年，全市实现市内生产总值77.79亿元， 增长14.2%；地方财政一般预算收入1.87亿元，增长21.4%；全社会固
