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1、 庆阳市西峰区豪庭名苑1#高层综合楼施工组织设计庆阳市智霖房地产开发有限公司豪庭名苑1#高层综合楼施 工组 织 设 计浙江华厦建设集团庆阳分公司2012年4月5日目 录一、编制依据3二、工程概况5一）、建筑特点5二）、电气特点12三）、消防电气特点16四）、给排水特点19五）、采暖特点22六）、结构特点26七）、基础结构特点32八）、周边环境、施工场地、场地地质及水文条件37三、工程管理目标38四、组织机构40五、施工组织部署41一）、施工阶段划分41二）、场地使用及总平面布置42六、施工准备及各项资源需用量计划42一）、施工准备42二）、各项资源需用量计划45七、总体施工方案46一）、施工测
2、量46二）、土方开挖47三）、基坑排水48四）、钢筋工程48五）、模板工程59六）、砼工程89七）、卷材防水工程104八）、脚手架工程108九）、 砌筑工程114十）、装饰工程115十一）水、暖、机电安装工程118十二）冬、雨季施工措施134八、分项、分部、单位工程质量验收标准及相应的检验、试验、测量和验证要求137九、特殊过程和关键过程控制点及其控制措施139十、质量保证措施141十一、施工安全控制措施153十二、施工进度计划及其工期保证措施161十三、施工总平面图163十四、保修措施163一、编制依据1、庆阳市西峰区豪庭名苑1#高层综合楼建筑、结构及各专业施工图。2、地质勘探报告：豪庭名苑
3、项目岩土工程勘察报告3、现行国家有关施工及验收规范、结构规范：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基与基础工程验收规范GB50202-2002建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008高层建筑箱形与筏板基础技术规范JGJ6-99人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003玻璃幕墙工程施工质量验收规范GB50205-2002砌体工程质量验收规程GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB
4、50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001地下工程防水技术规范GB50108-2001地下工程防水施工验收规范GB50208-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002屋面工程施工质量验收规范GB502072003屋面工程技术规范GB50345-2004 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091建筑机械使用安全技术规范JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005通风与空调工
5、程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002民用闭路电视监控系统工程技术规范GB50198-94安全防范工程程序与要求GA/T75-94建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007综合布线系统工程设计施工图集02X101智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上下）智能建筑设计标准GB/T50314-2006二、工程概况本工程位于本工程位于甘肃省庆阳市西峰区安定西
6、路20号原庆阳市农机局家属院内，场地与安定西路相距25米。该工程建设单位：庆阳市智霖房地产开发有限责任公司、设计单位：甘肃省建设工程咨询设计有限责任公司、勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院、监理单位：甘肃教育建设监理公司、施工单位：浙江华厦建设集团庆阳分公司。一）、建筑特点（一）、项目概况1、本工程建筑基地面积1013.74，地下建筑面积：1799.88，地上建筑面积：25007.10，总建筑面积为26806.98。地下二层平时为戊类备件库房、战时为甲类核类六级人防地下室；地下一层为设备用房、变配电室、丙类库房；（二等人员掩护所）抗震设防烈度一、二、层为商铺，三、四层为办公用房。五二
7、十七层为一梯四户的单元式住宅楼；顶层楼梯间、电梯用房及二次设计花房。地上27层地下2层。层高：地下室一层5.4(5.7)米，地下二层为3.6米，一层4.8（4.5）米，二三层3.6米，四层3.9米，五二十七层为2.9米，出屋面楼梯间、电梯间、水箱间层高4.6米。室内外高差主入口出0.3米，建筑高度82.90米。砌体施工质量控制等级B级。室内环境污染控制类别：商业、办公为类，住宅为类。2、建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震烈度为六度。3、该建筑为一类高层综合楼，其耐火等级地上、地下均为一级；屋面防水等级为级，合理使用年限
8、为15年，地下室防水等级为二级，采用防水混凝土设计抗渗等级为P6（消防水池抗渗等级为P8）。4、本工程单体的内容为建筑、结构、给排水、暖通、电气，不包括室外工程及二次装修。（二）、设计标高1、本工程0.000相当于绝对高程1414.900。2、各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。（三）、墙体：1、地下部分 1）、外墙：外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙，混凝土设计抗渗等级为P6P8,外墙外刷聚氨酯防水涂膜，做法按02J301-10-25。2）、内墙：除钢筋混凝土墙外，消防泵房及电梯井道等有防潮要求的填充墙采用200厚多孔砖砌块外KP2（非承重型），其余墙体为200厚加气混凝
9、土砌块，用M7.5水泥砂浆砌筑。2、地上部分 1）、外墙：除承重钢筋混凝土墙体、卫生间、盥洗间隔墙为200厚KP2(非承重型)多孔砖砌块，其余墙体为200厚加气混凝土砌块，水泥砂浆砌筑，外贴60厚泡沫玻璃保温板。2）、内墙：除承重钢筋混凝土墙体、卫生间、盥洗间隔墙为200厚KP2(非承重型)多孔砖砌块，管道井100厚多孔砖，其余墙体为200厚加气混凝土砌块。3）、墙体构造做法按96SJ101粘土烧结空心砌块建筑结构及蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104。3、凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量和防
10、止裂缝产生。4、墙体留洞及封堵1）、砌筑墙体预留洞见建施、结构和设备图。2）、砌筑墙体预留洞过梁见结构说明。3）、预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结构，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，有C15细石混凝土填实。（四）、地下室防水工程1、地下室防水工程执行地下工程防水规范（GB50108-2008）的有关规定。2、本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，侧墙、地板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，做聚氨酯加强防水层，厚度1.5，并在防水层外做灰土回填保护层，灰土回填夯实详见结施。（五）、屋面工程1、本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为两层3厚SBS高聚物改性沥青防
11、水卷材，防水层周边上翻不小于250，四周卷至泛水高度应250。屋面做法按05J909-屋5-B2(80)-114。2、平屋面做法详见工程做法及屋面节点索引，平台、雨蓬等见平面及有关详图。3、屋面排水组织见屋面平面图，内排水、雨水管详见水施图，排水管为钢管其公称直径均为DN100。外排雨水斗、雨水管采用UPVC管，公称直径均为DN100。4、出屋面管道、设备基础、预埋件等应在防水层施工前完成，防水材料应上翻，按照国家标准平屋面建筑构造（一）03J201-1相关节点施工。（六）、门窗工程 1、建筑外门窗抗风压性能分级为5级，一四层商业办公用房气密性能分级为4级，住宅楼部分气密性能分级为6级，水密性
12、能为 3级，保温性能分级7级（住宅南侧外窗保温性能为8级），隔声性能分级为3级。2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定，三层以上临空窗距80cm以内采用安全玻璃。3、窗均采用中空玻璃注胶铝合金节能窗，商业办公部分为节能推拉窗，住宅部分为铝合金节能下悬内平开窗。门窗为古铜色，并选用LOW-E中空玻璃窗5+9A+5（）。4、门窗立樘：外门窗立樘墙中，内门窗立樘除图中另有注明者外，双扇平开门立樘墙中，其它平开门立樘开启方向墙面平，门洞哑口做筒子板，其做法见甘02加-1-55-4，管道竖井门设门槛高度200.
13、5、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。6、除图中另有注明者外，内门均做盖缝条，门一侧内墙为釉面砖装饰不做。7、疏散用的平开防火门选用木夹板防火门，按要求设闭门器，管道井防火门选用井道防火木门。8、玻璃幕墙为二次装修设计，必须符合与玻璃幕墙相关的各项法律法规要求。9、特种门安装的说明详见有关图集。（七）、外装修工程1、外装修设计和做法索引见立面图及外墙详图。2、一四层商业外墙采用60厚泡沫玻璃保温板外墙保温，住宅部分外墙采用50厚泡沫玻璃保温板外墙保温，保温的建筑构造详见索引标准图甘0J8J01图集及外墙详图。3、钢玻璃雨蓬由建设方结合幕墙设计厂家
14、进行二次设计，需向建筑设计单位提供受力条件与预埋件的设置要求，经核实后方可施工。4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并根据此验收。（八）、内装修工程 1、本建筑室内环境污染控制类别为住宅类，其他类。 2、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB5022，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037。 3、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。 4、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏，无障碍专用厕所门口处楼面高差不应大于15，且应以斜面过度。 5、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板间和色样，确认后进行封样，并根据此进行验收。（九）、油漆涂料工程 1、室内装修所采用的油漆涂料见“工程做法” 2、外门窗涂层选用铝合金本色，室内铝合金隔断颜色同外门窗颜色，室内木制作门窗油漆选用栗色聚酯漆（含门盖缝条构造）。 3、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用安全玻璃不锈钢栏杆，室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后再做同室内外部部分相同的调和漆。 4、各项油漆均由施工单位制作样
