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1、智能化工程施工合同 合同编号:发 包 人: 承 包 人： 工程名称: 工程地点： 签约地点: 签订日期: 目 录第一部分：协议书.1第一条：工程概况.1第二条：承包范围及承包内容.1第三条：工程质量标准.2第四条：验收2第五条：质量保修期3第六条：合同工期3第七条：材料供应与计价.3第八条：合同价4第九条：付款时间、条件与付款方式5第十条：现场移交标准.6第十一条：双方现场代表6第十二条：双方责任6第十三条：施工配合内容.7第十四条：合同生效7第十五条：其它约定7第十六条：附件8第二部分：通用条款. 9智能化工程施工合同第一部分 协议书发包人： 发包人将株洲恒大名都二期智能化工程发包给承包人进
2、行设备采购及安装施工，为明确发包人和承包人的权利、责任和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经发包人和承包人协商，签订以下合同条款，以资双方共同遵守。第一条、工程概况(一)、工程名称： (三)、工程简介：(四)、工程内容：本次承包范围内的工程施工、部分设备材料供应、系统所需之一切调试及验收、培训发包人日常设备维护及操作人员、工程保修等。(五)、承包方式：包工包设备材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包必须由承包人自行办理的相关报批报验手续、包验收、包市场风险、综合单价
3、（含税）包干的方式承包。第二条：承包范围及承包内容(一)、承包范围：株洲恒大名都二期智能化工程中的各系统，各系统如下：（1）小区智能对讲系统：（包括可视对讲系统、IC卡门禁系统、家庭防范报警系统）；（2）电梯对讲系统；（3）闭路监控系统；（4）周界防范系统；（5）公共广播音乐系统；（6）防雷接地系统；（7）电子公告系统；（8）楼宇传媒系统。以上各系统与园建弱电部分的衔接等组成系统完整性的一切安装工程。不包括住宅室内预埋导管及桥架、电视电话网络系统、小区室外弱电主管网敷设（但包括从主管网井至末端的设备管线），具体见发包人提供的室外总平面图的示意。智能化所有子系统均需要考虑与前后期工程各系统的兼容
4、性要求及接口问题。(二)、承包内容：以上承包范围内的工程施工、部分设备材料供应、系统所需之一切调试及验收、培训发包人日常设备维护及操作人员、工程保修等。主要包括以下内容：（1）智能对讲系统：包括管理机、围墙机、光端机、单元门口机、楼层内的中间设备、室内分机、室内安防报警系统、门禁系统，以上设备之间的连接线缆、预埋不到位的线管、线槽及组成系统完整性的一切安装工程。不包括户内智能弱电箱的安装及各层弱电井至户内可视对讲分机的暗装电线管敷设、户内的预埋电线管安装、门禁系统的门体及小区室外弱电主管网的敷设。工作面说明：户内管网、底盒预埋应由主体单位完成；楼层弱电箱及箱内模块由承包人完成；弱电井内弱电线槽
5、应由主体单位完成，从弱电井的弱电主线槽到已预埋到弱电井的弱电线管的接驳由承包人完成；地下室的弱电桥架应由主体单位完成，可视对讲设备到桥架的接驳线管应由承包人完成。（2）电梯对讲系统：主要包括由监控中心敷设至各栋天面电梯机房的线缆及预埋线管不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。承包人所敷设的线缆须符合电梯公司的要求。不含电梯桥箱至天面电梯机房的电梯对讲系统随行电缆的安装，不含电梯对讲系统的对讲主机和分机的安装。（3）闭路监视系统：主要包括每栋住宅楼的电梯轿厢、首层住户大堂、小区出入口、区内主干道、公共区域、周界的摄像机前端设备、监控中心设备、传输设备、线缆（不含电梯井道内电梯视频监
6、控专用随行线缆）、预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。工作面说明：弱电井内弱电线槽应由主体单位完成。地下室的弱电桥架应由主体单位完成，监控设备到桥架的接驳线管应由承包人完成。弱电井到就近室外摄像机的管网应由承包人完成，且承包人必须与园建单位协调施工时间、设备位置。室外弱电水平主干管网应由主体单位完成。（4）周界防范系统: 主要包括报警控制主机、总线驱动器、管理软件、模块、报警设备、主动红外对射探测器及其他相关设备、线缆、预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。（5）公共广播音乐系统: 主要包括背景音乐系统的节目源设备、信号放大和处理设备、扬声器的安装及线缆的
7、敷设，预埋不到位的线管、线槽及组成本系统完整性的一切安装工程。室外管道走向及布置由园林单位设计，但承包人需要对园林背景音乐进行深化设计，对系统进行优化、完善及调试。背景音乐系统的室外工程须配合园建工程的施工预埋线管。（6）防雷接地系统：指小区的智能化工程的防雷系统。主要包括防雷器及组成本系统完整性的一切安装工程。（7）电子公告系统：暂定只预埋线管。（8）楼宇传媒系统：暂定只预埋线管。（9）图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目。以上工作内容包含对主体施工单位完成的相关预留预埋的查验、局部修整、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正等工作及预埋不到位的线管线槽安装，由此产生的
8、工程量，发包人按实给予签证确认。承包人负责当地政府部门（按相关文件的要求）对本工程的备案、检测、验收等相关工作。第三条：工程质量标准1、设备材料按国家相关规范要求为准，须质量合格。2、施工质量要求按国家最新相关技术要求和施工验收标准、规范及规程和发包人的要求执行，须质量合格。第四条：验收1、按国家或地区的最新相关规范及发包人的要求，由发包人组织承包人及相关部门进行验收。若当地政府相关部门对智能化验收有规范要求，则承包人须保证能通过当地相关部门验收。2、设备、材料到场验收：由发包人组织相关部门的人员进行设备到货验收，主要包括开箱的检查验收：外观：设备有无缺陷、损伤损坏、锈蚀、受潮等现象；随设备文
9、件：随设备文件与合同要求是否相符；数量：设备及零配件的数量是否齐全；设备的铭牌：型号、规格、机身编号等是否与合同及随机技术文件一致；做好设备开箱检查记录，所有参加开箱检查的有关责任人员应签字认可，作为交接资料和设备技术档案依据；工程主要材料到场验收。经验收合格的设备、材料经监理工程师签发材料、设备使用许可证方可使用到工程上。3、在验收过程中(含中间验收)，承包人的工程施工质量被判定为不合格，承包人未在工程师指定的时间内开始整改，或者超过工程师规定的期限仍未整改合格的，发包人有权单方面终止合同。4、工程施工完毕后，由承包人向发包人书面提出验收申请，填写工程竣工验收申请报告，发包人自收到承包人的书
10、面验收申请之日起7个日历天内组织相关部门的人员进行设备竣工验收：包括设备安装验收；包括设备调试验收，设备调试必须按相关规范进行；包括竣工资料的移交验收。竣工验收必须按照相关的规范及程序执行。第五条：质量保修期工程的质量保修期均为二年，自工程竣工验收合格并交付发包人之日起计。第六条：合同工期1、开工日期：暂定2013年6月25日，具体以发包人现场代表或发包人委托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准。2、竣工时间：2014年8月31日。3、节点工期要求：（1）第一阶段：4#、9-10#楼智能化工程：开工时间暂定为2013年 6月25日，开工时间具体以发包人现场代表或发包人委托的监理公司开具的开工
11、令所示开工时间为准。竣工日期为2014年8月31日；（2）第二阶段：3#楼智能化工程：开工时间暂定为 2013 年10月 13日，开工时间具体以发包人现场代表或发包人委托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准。竣工日期为 2014年8月 31日；配合土建和精装修工期，分段验收，要求配合主体和精装修工程施工并于主体工程竣工验收前15天进行主干线路及主要前端设备调试验收，精装修竣工后15天进行支线路及末端设备调试和全面验收。工程以单位工程为验收单元，统一开工分别竣工，各单位工程的开工时间以发包人现场代表或发包人委托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准。在施工工期内各单位工程必须保证智能化各子系统
12、完整，并通过竣工验收。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、下雪等天气、各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。第七条：材料供应与计价1、甲供材料1)可视对讲系统、闭路监控系统、停车场管理系统的设备、材料，由发包人采购并组织供应至施工现场，此种材料简称为甲供材料。甲供材料品种、规格以合同附件三清单为准。因工程需要而附件三清单中没有的设备材料，由承包人采购供应。2) 甲供材料由发包人负责供应至施工现场，由承包人负责卸车、现场验收、保管，由于承包人卸车人为的损坏由承包人承担，按甲供材料到工地价赔偿。甲供材料的卸车费、保管费、材料场内二次运输费、政
13、府或规范要求必须检测的材料的各种检测费及试验费已含在综合单价的其他费中。合同附件二中综合单价的主材为甲供材料时，甲供材料不计入综合单价。3）甲供材料送检不合格所造成的一切后果(包括因第一次检验不合格造成的二次及以上的检验费用)由发包人承担，且延误的工期相应顺延。由发包人承担的因第一次检验不合格造成的二次及以上的检验费用，经发包人现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。4）甲供材料产品本身质量问题由发包人负责更换，但在工程合同质保期内，甲供材料更换的安装、调试费由承包人负责；如属于承包人安装、调试不当造成甲供材料出现质量问题,所有费用均由承包人负责。5）承包人领用发包人甲供材料的总数量为工程结算实际发生的甲供材料工程量，超出部分的甲供材料费用由承包人承担，并在承包人的工程结算款中扣除该部分货款。6）发包人有权变更甲供材料的品牌、规格、型号等内容。2、乙供材料1）本工程各系统所需产品除甲供材料外所有材料，由承包人采购供应的材料为乙供材料，但乙供材料所选品牌必须按发包人
