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1、土地租赁协议出租方：*（甲方）法定代表人：地址：承租方：（乙方）*法定代表人;地址：为更好地运用起该宗土地，使其发挥最大作用，根据中华人民共和国协议法等相关法律、法规，本着甲乙双方互惠互利共赢的原则。通过甲乙双方和谐协商就土地租赁事宜签订如下协议：第一条 土地地理位置及具体情况1、土地位置该土地位于*，其具体位置与四至范围见本协议附图即附件一，附图已经甲乙双方签字盖章共同确认。2、土地性质及面积该宗土地为甲方经国有土地出让获得国有土地使用权的土地，土地使用权证书见附件二，附图已经甲乙双方签字盖章共同确认。该宗土地共14.4亩。该宗土地没有设定任何用益物权和担保物权。第二条 土地的租赁期限及登记
2、1、该宗土地的租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 2、甲乙双方应当在本协议签订之日起十日内，共同持本租赁协议及有关文献申请土地使用权出租登记。第三条 土地租金及支付方式1、租金计算土地租金每亩年租金为 元，按实际租赁用地年度计算；协议终止时租期局限性一年的，按照实际每亩租期月度计算，即年租金/12月*实际月数。2、租金支付方式乙方每个租赁年度的第一个月10日内将该年度的土地租金以 方式支付给甲方，甲方应凭授权委托书领取或有甲方指定的固定账户，甲方同时给乙方开具发票。第四条 土地用途及租赁时对土地的规定该宗土地用途为商业用途，第五条 甲方的权利和义务1、甲方的权利a 依据本协议约定向乙方收取土
3、地租金。b 监督乙方按照土地用途，合法使用该宗土地。c 本协议不再续签时，依法收回该宗用地的土地使用权。d 可根据乙方经营的业务，派学员去实习。也可将乙方作为培训就业实习基地。2、甲方的义务a 甲方保证该宗土地租赁符合国家相关的法律、法规、文献规定及其与政府相关协议约定。b 甲方应当保证该宗土地适应乙方的用途规定。c 甲方不得在协议租期内妨碍乙方依法依约自主使用该宗土地，涉及但不限于在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。在乙方需要办理相应的建筑等合法的手续时，甲方应当给乙方以协助。d 甲方应当告知乙方所有涉及该宗土地现行情况的信息，甲方应当保证该宗土地上没有设立任何用益物
4、权和担保物权。在以后甲方设立物权时不得妨碍乙方行使权利，并且需及时告知乙方。e 租赁期间，甲方对该宗土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该宗土地合法行使权利。f 甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，涉及占有、使用、处分及收益的权利和利益。g 在本协议有效期内，未经乙方书面批准，甲方不得提前终止协议或部分及所有收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。h 甲方保证排除一切影响乙方正常建设、生产、经营的非法干扰。i 给予乙方良好的外部经营环境，保证乙方的正常经营活动。第六条 乙方的权利和义务1、乙方的权利a 有权在租赁期间依法按约自主使用该宗土地。b 如在使用该宗地时，有第三方
5、对该宗地主张权利，有权规定甲方给予协调解决。c在乙方合法使用该地时，如需要甲方为乙方出具相关手续时，有权规定甲方给予出具手续。2、乙方的义务a 按本协议约定及时支付甲方土地租金。b乙方须根据本协议约定用途使用土地，并接受甲乙方监督。c租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或所有租赁土地的土地使用权。d乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、抵押。e 乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利通过该土地。f 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。g 在本协议有效期内，未经甲
6、方书面批准，乙方不得提前终止协议，但本协议另有规定者除外。h 允许甲方在不影响自己生产经营的情况下，派学员前来实习，并作为甲方的培训就业实习基地。第七条协议的变更和终止1、对本协议的任何变更，须经双方批准，并以书面形式作出方可生效。2、本协议按下列方式终止：a本协议约定协议终止成立条件成就。b本协议有效期限内双方达成终止协议。c本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。d根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本协议的判决、裁定或决定而终止本协议。第八条 违约责任1、甲方出租该宗土地如不符合国家相关的法律、法规、文献规定及其与政府相关协议约定
7、期，乙方有权单方面终止本协议，并有权规定甲方补偿乙方由此导致的损失。2、甲方出租的该宗土地如不能适应乙方的用途规定期，本协议的租期起始时间从该宗土地适应乙方用途时计算。3、因乙方对该宗地的合法使用，需要甲方出具相应手续时，甲方拒绝的，乙方有权拒付相应租金。4、因甲方违约影响乙方对该宗地的正常使用，甲方应当补偿乙方的相应损失。影响工期或营业一天，甲方应向乙方支付违约金 元。如乙方由于甲方的违约行为已无法正常使用该宗土地，乙方有权单方面终止本协议。5、乙方不能按协议约定支付甲方租金，甲方有权单方面终止本协议并规定乙方支付租金。6、乙方不按协议约定用途使用该宗土地时，甲方有权单方终止本协议，并有权规定乙方补偿甲方的损失。第九条 解决争议的方式在本协议履行过程中双方发生争议，双方应当本着和谐的态度遵照本协议协商解决，协商不成时由该宗地所在地人民法院管辖。第十条 本协议由双方签字盖章后生效。协议正本一式_份，甲、乙各执_份，_ 份具有相同的法律效力。第十一条 协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件。协议附件是协议组成部分，与本协议具有同等的法律效力。本协议附件为：1、该宗地具体位置与四至范围图 2、该宗地土地使用权证书复印件甲方：*甲方代表：乙方：*乙方代表： 协议签订地点协议签订日期 年 月 日
