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1、 淮北市青山房地产开发有限公司淮北市山水文园小区建设项目环境影响报告书（简本）淮北市环境科学研究所国环评证乙字 第2116号二一三年五月目 录1项目建设地点及相关背景12.项目概况22.1项目名称、建设性质、投资总额22.2地理位置与交通22.3 项目总平面布置22.4工程组成52.5主要经济技术指标63项目选址合理性分析65.建设项目周围环境现状85.1自然环境概况85.2社会经济概况105.3 项目选址原有环境状况115.4项目所在地的环境现状115.4评价范围115.5环境保护目标126污染防治措施及环境影响分析结论126.1建设项目施工期污染状况及其环境影响及对策分析126.2建设项目
2、入住期污染状况及其环境影响及对策分析136.3环保投资137环境管理与经济损益分析147.1环境管理147.2经济损益分析158.公众参与168.1公众参与方式168.3公众参与意见与建议汇总179.环境影响评价结论181项目建设地点及相关背景淮北市“十一五”规划提出：淮北市城市化水平不断提高，按照“东进、西延、南扩”和相濉、相烈、相杜一体化战略，城市建成区达65平方公里,并架构起280平方公里的城市框架。城东板块是去年的新起之秀，虽然起步晚，但是发展潜力巨大。启动东部新区建设，优化城市空间布局，使中心城区规划面积扩展辐射，老城区实现同城化，城市形态中“依山筑城”向“依山临水”转变，构筑“两山
3、环绕，六湖珠连，城在山中，水在城中”的山水生态园林旅游城市，推进“双百双宜”，加速生态城市发展，促进经济发展与环境保护的有机统一。本项目拟建场址位于淮北市新区南湖路与南黎路交汇处的西北侧，基地交通便利，环境优良。淮北市发展和改革委员会以发改许可2010143号文关于同意淮北市山水文园小区建设项目开展前期工作的通知同意该项目建设。淮北市青山房地产开发有限公司成立于2007年10月，公司注册资金800万元，现有固定资产约2000万元。主要业务经营范围：房地产开发与销售；房屋租赁；室内外装饰等。该公司拥有一批理论扎实、经验丰富的中青年专业技术人员，现有员工50多人，其中大专以上学历占80%。淮北市青
4、山房地产开发有限公司根据中华人民共和国环境影响评价法等有关规定，于2011年9月委托淮北市环境科学研究所对该项目进行环境影响评价，以便采取措施更好地保护当地环境。淮北市环境科学研究所接受委托后，立即组织专业人员进行项目区域现场踏勘和资料收集等工作，进行了该项目的工程分析、自然环境、社会环境状况和区域环境质量调查，并进行了环境影响识别和评价因子的筛选。在此基础上依照有关环保法规和环境影响评价技术导则，编制了淮北市山水文园小区建设项目环境影响报告书，呈报淮北市环境保护行政主管部门审批。2.项目概况2.1项目名称、建设性质、投资总额项目名称：淮北市山水文园小区建设项目；建设单位：淮北市青山房地产开发
5、有限公司项目性质：新建法定代表人：李正国总 投 资：32600万元总用地面积：88496m2总建筑面积：256704.2平方米建设地点：位于淮北市新区南湖路与南黎路交汇处的西北侧。2.2地理位置与交通淮北市位于安徽省的北部，苏、鲁、豫、皖四省交界处。与江苏省徐州市、山东省济宁市相望，与本省宿州市、蚌埠市、淮南市、阜阳市相接，西与河南省永城市相邻。山水文园小区建设项目位于淮北市新市区南湖路与南黎路交汇处的西北侧。淮北市已形成公路、铁路、内河航运为主的交通网络。符夹线、青阜线、青芦线穿境而过，可北接陇海线、东接京沪线、西通京九线。连霍高速、合徐高速也在淮北市境内穿过，内河航运可通上海港。距离徐州市
6、观音机场约60km。本项目区地理位置优越，交通便捷。其地理位置和交通状况见图2-1。2.3 项目总平面布置该地块位于淮北市东部，北临董庄路(规划中)，南接南黎路，东接南湖路，基地交通便利，环境优良。规划总用地约88496平方米。总平面布置图见图2-2。NC=9.3%E地下水监测点位拟建项目所在地图2-1 项目地理位置图垃圾转运站配电站 燃气调压站公厕配电站 燃气调压站图2-2 总平面布置图172.4工程组成建设项目主体工程、公用工程、环保工程主要内容见表2-1。表2-1 建设项目工程组成表类别工程内容主体工程本项目占地88496平方米，建设内容包括小高层住宅及配套的幼儿园、商业用房、社区管理用
7、房等公用建筑，总建筑面积256704.2平方米。其中，地上建筑面积为203540平方米，地下建筑面积为53164.2平方米，绿地率38.7%，容积率2.3,建筑密度为17.8%。住宅共17栋，其中，1#、2#为15+1层，3#12#为18+1层，13#17#为24+1层，总居住户数1714户，按每户32人计，总人口为5485人。地下机动车泊位1448个。公用工程供水本项目用水为1360m3/d，通过市政供水管网供水。排水本项目所在区域采用的是雨污分流制。项目内雨水通过道路雨水口收集，汇至项目内雨水干管，最终排入市政雨水管网。项目内产生的生活污水经化粪池收集后，排入项目污水干管，通过市政污水管网
8、排入淮北市排水有限公司进行集中处理。供电由市电网供电燃气小区居民燃气采用天然气，接自城市燃气管网环保工程废水项目内产生的生活污水经化粪池排入项目污水干管，最终排入淮北市排水有限公司进行集中处理。废气油烟经油烟净化设施净化后排放；地下车库采取强制通风措施。噪声采用消声、隔声、减震措施。固废生活垃圾集中收集后由环卫部门统一清运。 2.5主要经济技术指标本项目的主要经济技术指标见表2-2。表2-2 建设项目主要技术经济指标序号项目名称单位数量1总用地面积m2884962总建筑面积m2256704.23其中地上建筑面积(计容)m2203540a住宅建筑面积m2189321b公共配套建筑面积m21212
9、8.3c.幼儿园建筑面积m21347.7d.社区用房建筑面积m2673地下建筑面积(不计容)m253164.24绿地率%38.75绿地面积m2342486容积率2.37建筑密度%17.88居住总户数户17149居住总人口(按每户32人计)人548510机动车停车位 （地下 ） 个144811机动车停车位 （地上 ） 个6012项目总投资万元32600万元3项目选址合理性分析（1） 项目选址规划可行性1.项目选址区在淮北市总体规划中确定为居住用地，规划设计按淮北市城乡规划局建设工程规划许可证通知单（2012-024）进行，因此，项目选址符合淮北市城市近期建设规划（20112015），见图14-1
10、。2.根据淮北市环境功能区划，项目选址区空气环境功能为二类区，噪声环境功能为靠近道路的第一排建筑执行4a类区标准，其余执行2类区标准。根据前面各章所述内容可知，项目建成后不会改变该区现有环境功能。因此，从土地原有利用类型、城市总体规划及环境功能区划角度而言，项目选址是可行的。（2） 项目选址建设条件可行性本项目位于淮北市相山主城区内，属于城市市区、城市建设新区，交通条件十分便利。本项目建设过程中，各种建筑材料可就近取得，对建设单位而言，可节省建筑成本。项目建成入住后所需水、电等均由市政供水、供电管网供给，能够满足项目需要。（3） 项目选址环境承载力分析建设项目产生的废水满足污水综合排放标准（G
11、B89781996）表4中三级标准要求，经淮北市排水有限公司处理，废水处理后出水满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)中的一级A标准，不会降低项目区现有地表水环境功能。项目区居民厨房产生的油烟统一经烟道至楼顶上空排放，幼儿园食堂油烟经油烟净化器净化后排放，地下车库汽车尾气经强制通风后排放；对空气环境影响很小，不会降低项目区原有空气环境功能，该区域环境空气质量可满足GB3095-1996环境空气质量标准中二级标准的要求。项目选址区声学环境为2类区，项目为住宅小区，产生的噪声主要为汽车进出噪声、设备噪声，采取一定的措施后对环境影响较小。交通噪声对小区有一定的影响，对在道路两侧
12、的住户采取有效措施以隔声降噪，如窗户应用中空玻璃隔声窗，小区紧邻交通道路侧进行有重点的绿化，降低交通噪声对住宅的影响。固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾经分类集中后由环卫部门统一清，包装类垃圾回收综合利用，对环境影响较小。因此，从环境承载能力分析而言，项目选址是可行的。（4）公众参与分析本项目通过发放公众参与调查表了解公众意见，对公众参与调查表的统计分析可知，公众对本项目建设多数是支持的，62.7%的公众赞成本项目的建设，37.3%的公众表示无所谓，无人反对。由于本项目采取一定的污染控制措施，排放的污染物不会降低该地区的环境空气、地表水、地下水原有环境功能，因此，从环境方面考虑，项目选址是比较合
13、适的。综上，建设项目选址合理。5.建设项目周围环境现状5.1自然环境概况(1) 地形、地貌拟建项目所在地淮北市地质构造单元属华北、鲁西台隆南段，属于淮北平原的一部分；市区东、西范围内有寒武系、奥陶系地层组成的山丘平行延伸两侧，其余为平原，地势平坦，地形北高南低，自西北向东南微倾斜坡降万分之一左右。项目所在地平均海拔为32m。市区北靠相山，相山最高点约342m。本项目厂址为平原，淮北基本地震烈度为7度。(2)水文概况1.地表水淮北市境内共有15条主要河道，均为淮河支流，较大的河流有浍河、沱河、新汴河等，小型河流有新濉河、老濉河、龙岱河、闸河等。河流一般为季节性河流，水源以靠天然降水补给为主，地表
14、径流年内分配不均匀，雨季时河水流量丰富，干旱时常有断流现象。拟建项目出水通过城市排水管网进入淮北市排水有限公司，经处理后排入老濉河，老濉河在黄桥处入新濉河。老濉河西起朱桥头，在黄桥处汇入新濉河。全长19km，其中上游已经截流，汇水面积仅几十km2。目前老濉河主要用于排放城市污水，已经成为城市的纳污沟。新濉河发源于萧县东芦庄，在淮北市相山区后黄里流入淮北市，下游至宿县东汇入新汴河，全长222km，流域面积2045 km2。设计排涝流量463.3m3/s，排洪流量826 m3/s；黄桥节制闸上游（市北区）河道长16.5km，汇水面积1562平方公里，设计排涝流量359.8 m3/s，排洪流量687 m3/s；洪碱河口至黄桥闸防洪水位33.62032.425m。2.地下水淮北市地表水随季节分布极不均匀，生产、生活用水主要依靠开采地下水，由于大量开采地下水，致使地下水位不断下降，地下浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势，目前水位埋
