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1、房屋转租合同范本 2017房屋转租合同范本 2017 转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的 行为。下面，小编为大家分享房屋转租合同，希望对大家有所 帮助!转租人 （ 以下简称甲方 ） ： ， 身份证号： 承租人 （ 以下简称乙方 ） ：， 身 份证号： 当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条 转租人经得出租人的同意，就承租地址为 _北京 市_转租与承租人为居住使用。第二条 转租期限年月_日起，至 年 月日止， 计年。第三条 租金1. 每月租金人民币 元，每月 日以前缴纳 （ 直接交于房东 ） 。2. 保证金人民币 元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条 使用转租物的限制1.
2、本转租房屋系供居住之用。2. 未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转 租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3. 乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方 请求迁移费或任何费用。4. 转租房屋不得供非法使用 ; 或存放危险物品影响公共安 全。5. 转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得 自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应 负责回复原状。第五条 危险负担乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情 形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转 租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条 违约责任1. 乙方违反
3、约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以 上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲 方得终止租约。2. 乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或 转租期满之翌日起，乙方应支付按房租 1 倍计算违约金。第七条 其他特约事项1. 转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2. 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由 甲方处理。3. 乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4. 本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的 同意。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人 的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一 份为凭。转租人 （
4、甲方） ： 承租人 （ 乙方） ： 年月日 签订房屋租赁合同的注意事项1. 双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2. 住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置， 如位于某路某号某室 ; 住房面积 ; 住房装修情况，简要说明住房 的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况; 配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、 家用电器、厨房设备和卫生间设备等 ; 住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关 系及是否得到产权人的委托出租住房。;住3. 住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、 承租人一家居住
5、、还是允许承租人或其家庭与其他人合住 房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4. 租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间 内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所 以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊 情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租 赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如 果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协 商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要 搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期 限。5. 房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确
6、定， 在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大 致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房 租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人 的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相 对较小。6. 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托 人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房 及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如 果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租 人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而 造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进 行修缮的，承租人可与其共同出
7、资维修，承租人负担的维修费 用可以抵偿应交的 . 租金或由出租人分期偿还。7. 住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅 自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征 得出租人的同意，并签订书面协议。8. 转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想 通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利 益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租， 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例 ; 如果不允许转 租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9. 违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反 合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承 租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离 如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房 租等。10. 租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承 租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金 等，双方可以通过协商对合同进行变更。
