《证券交易委托代理协议书实样本(六篇).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《证券交易委托代理协议书实样本(六篇).doc(28页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、证券交易委托代理协议书实样本甲方(委托人):委托代理人:乙方(受托人):依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。第一条委托事项1.甲方委托乙方代理出售位于市区房产,建筑面积平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质,产权证号,产权人,随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及。2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜3.乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,
2、按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1.该房产委托出售价格为人民币(大写)元(¥)此价格为税前款。2.如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。3.付款方式:现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本合同当日,乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)元(¥),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)元(¥);如房屋买受人申请购房商业贷款,剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方
3、均确认。第五条佣金支付办法甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)元(¥),于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。2.签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3.委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,提供的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售。4.积极配合乙方工作,按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及
4、配合购房人办理贷款的相关手续。5.保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本,确保代理事项遵循法律程序。2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面
5、通知甲方,征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1.如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。2.本合同签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。3.甲方签订本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为送达。4.甲方从应收购房款中给乙方预留万元(¥元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金,待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单,双方签字确认后的日内,乙方一次性返还甲方。5.该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本合同自行终止
6、。第九条定金的处置办法及违约责任1.由于甲方原因导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应双倍返还乙方定金。2.如因乙方原因导致房屋未出售,甲方所收定金不予返还乙方。3.该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,导致该房产不能办理权属变更,双方均不承担违约责任,甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。4.本合同履行期间,未按本合同第六、七条之各项约定履行的,违约方应支付对方该房约定出售价格%的违约金作为赔偿。5.甲、乙双方商定,在委托期限终止后的天之内,如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房约定出售价格%的违约金作为赔偿。第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议
7、,由双方协商解决;如协商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。证券交易委托代理协议书实样本(二)风险揭示一、证券市场是高风险市场,投资者既可能通过证券投资而获取收益,亦可能因证券投资而遭受损失;二、本协议含有_证券股份有限公司_营业部免责条款,凡因免责条款约定的事由给投资者造成损失的,_证券股份有限公司_营业部不承担任何责任;三、建议投资者在充分了解证券市场风险及本协议免责条款含义后再谨慎考虑,决定是否投资证券市场并与_证券股份有限公司_营业部签定本协议。免责条款一、您无条件同意以下免责条款,同时本公司不承担任何经济和法律责任:二、投资者申请证券交易委托代理业务,因提供的资料不实造成的损失
8、;三、投资者因证券账户丢失、密码泄密、操作不当所造成的损失;四、本公司电脑网络系统发生故障,公司负责及时修复,但因网络系统发生故障造成投资者的经济损失;五、因地震、火灾、台风、洪水、战争、政府行为及其他各种不可抗力、不可预测因素引起停电、网络系统故障、电信故障等原因而造成的投资者的经济损失;六、行情数据来自专业的证券机构,本公司力求但不保证数据的准确性、即时性和稳定性;本公司提供的资讯仅供参考,投资者据此进行的投资活动所招致的损失;七、超出本公司控制范围的事件所造成投资者的损失;八、投资者因违反国家有关法律法规而造成的一切后果自负。甲方(委托人):_ (或授权代理人):_乙方:_证券股份有限公
9、司_证券营业部甲、乙双方依证券法有关规定,就甲方委托乙方代理有价证券买卖及相关业务达成以下协议,以资共同信守。第一条开户1.甲方在委托乙方进行证券买卖活动前,必须填写详细的开户资料,同时还必须出示身份证、证券账户卡原件和复印件。甲方可选择预留一至两个银行提款帐号,以备日后提款时专户出款。甲方开户时须预留交易和保证金存取两个密码为将来交易、提款等活动之用;如甲方为机构,则还须另行预留印鉴(工商营业执照、印鉴)。2.在乙方开户的投资者必须办理沪市全面指定交易手续。办理指定交易手续时,投资者必须提供本人身份证、上海股东卡,并签定“上海指定交易协议书”一式两份。第二条代理甲方如授权他人代理证券开户、买
10、卖、交割、转托管、提款等行为,则必须开具授权委托书,写明代理人姓名和身份证号码、代理事项、权限,并由双方签名盖章。同时必须带齐代理人与授权人的身份证及授权人的证券账户卡。第三条买卖委托甲方在乙方开户后,自动享有柜台委托、电话自动委托、小键盘自助委托、PDA、手机短信息、WAP方式等委托方式。随着乙方新业务品种的开展,乙方提供的新委托方式视同甲方当然采用,如甲方需排除乙方提供的委托方式中的任何一种,应进行特别声明。甲方进行当面柜台委托时,必须提供有权人(指甲方本人或其授权代理人,下同)身份证、证券账户卡。乙方在审核后,方才执行其委托指令。甲方使用其他委托方式进行交易时,甲方输入或使用的信息必须与
11、预留的信息相符,否则,乙方工作人员或电脑程序将拒绝执行其委托指令。甲方的所有委托均于当个交易日有效。确认甲方的委托方式有效、合法后,乙方应及时执行甲方的委托指令。如甲方需变更指令,则只在乙方确认指令尚未执行时方可为甲方办理变更手续。如果甲方未依约定及有关法律、法规等规定委托,则委托无效。第四条清算交割2.甲方在营业时间可随时要求乙方提供对帐单(交割单),但不以此作为确认成交的前提条件。交易费用乙方对甲方委托的一切买卖,根据证券交易有关业务规定收取手续费及代扣印花税等,乙方不另收其他费用。第五条分红、派息、配股、保证金计息1.乙方将甲方应得的分红派息等自动划入甲方的“保证金户”和“证券账户”内,
12、除签定代理配股协议外,甲方必须自行在有效期限内办理配股缴款手续。2.甲方保证金余额利息,按中国人民银行规定的同期活期储蓄利率计算。乙方为甲方代扣代缴利息税。第六条保证金提取甲方可以选择乙方提供的以下方式提款:_凭身份证和股东卡在乙方柜台输入保证金密码取款:提款时须提供有权人的身份证、证券账户卡、保证金账户卡原件,同时输入相符密码。取款时现金当面点清,离柜概不负责。_选择银行专户出款:提供有权人的身份证、证券账户卡,填写保证金转入银行专户(如存折)的转帐单,同时输入相符保证金密码。若甲方为机构还需提供预留印鉴,据此乙方将甲方的保证金转入银行专户后,甲方在银行办理取款。_通过电话自动转帐系统或电话
13、银行系统进行自动转帐操作:使用本方式提款须另行签署有关申请文件。当日转出现金超过_万元的,须提前一个交易日预约。第七条银行名称帐号名称存折帐号_第八条挂失、解挂、冻结、解冻1.甲方的有关证件、资料、密码遗失或被窃,有权人应及时向乙方申请办理挂失,因未及时办理挂失手续而致责任或损失由甲方自己承担。甲方可适时申请解挂,解挂时须提供有权人的身份证、证券账户卡原件。2.乙方可根据有权人申请、甲乙双方有关协议、或法律许可的司法及证券主管机关的要求对甲方账户实行冻结、解冻等操作。第九条甲方声明与保证1.甲方保证遵守有关部门关于证券买卖及相关业务的规定。2.甲方确认本协议文本,并接受本协议所规定的全部条款;
14、同意其后所进行一切委托及有关业务活动均受本协议之约束;对本协议内容完全明白和认可,并在明白和认可后签定本协议。3.甲方承诺偿付任何因其违约使乙方遭受的损失,乙方对甲方账户中的证券、价款享有扣留权。甲方保证其所提供的一切资料皆为完整、真实、准确及有效的,并同意乙方在开展业务时有权使用此等资料,直至收到甲方书面通知有关任何变更为止。资料如有错误或变更,甲方保证立刻通知乙方,否则后果自负。甲方明白证券买卖具有风险,即除可获利外,亦可能蒙受损失。甲方确认其所下达的所有证券买卖指令根据自身判断作出,同意由此产生的一切风险均由甲方自身承担。甲方同意因人力不可抗拒或不可预测因素引致的甲方损失,乙方不承担任何
15、责任。第十条乙方特别声明1.当甲方临柜委托乙方办理证券买卖及相关业务,如:办理转托管、提取保证金等,乙方皆遵守由其工作人员查验有关证件后再由电脑核实密码的两个顺序不可颠倒的程序。甲方除非有相反证据,否则如果乙方执行了甲方的委托指令,让甲方提取了保证金,即表明乙方已按程序查验了相关证件并且表明甲方已输对了密码。甲方认可乙方查验“人证”是否相符,“证证”是否相符,对于甲方证件被伪造或冒用及甲方密码泄露而引致的损失不承担任何责任。2.甲方通过自助委托系统或自动转帐系统进行证券买卖及相关业务的,包括电话自动委托、小键盘自助委托、远程可视电话委托、INTERNET网上交易、电话银行系统自助转帐等,任何人凭甲方自行设定的密码进行的一切交易、提款,均视为甲方亲自办理的有效委托,乙方对此不承担任何责任。3.除非经甲方同意、法律许可司法及证券主管机关的要求,乙方不得擅自泄露甲方的委托事项及开户资料。4.若因电脑通讯系统发生故障或不可抗力事故以及乙方不可预测或不可控制因素而造成甲方不能正常交易,乙方不承担责任,但乙方