《商铺买卖合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺买卖合同（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺买卖合同甲方（出卖人）地址:身份证号码:联系电话:丙方：（抵押权人）地址:身份证号码联系电话:丙方：（买受人）地址:身份证号码联系电话:甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有商 铺出售给丙方、丙方以自有财产评估价值支付购房所需款项、甲丙方用丙方支付房款所用财产消灭双方间的借贷抵押事宜，达成如下协 议：第一条甲方所售商铺基本情况1、甲方是所售商铺的所有权人。商铺的产权证号为土地使用权证证号为：2、 甲方商铺坐落于 ，房屋结构为，用途为，产权建筑面积， 其中实际有效使用面积 平方米。（房产证、土地证详见附件1）3、商铺售价为元，交易过程中买卖双方所有税费由甲乙双方 共同承担，丙
2、方除支付元外，不再承担任何费用。4、该商铺目前已出租给。甲方已提前三个月告知承租人出售事宜，承租人放弃了优先购买权并提供了书面证明作为依据。（甲方和承租人的租赁合同、承租人放弃优先购买权证明见附件2）。5、甲方同意丙方产权过户至丙方后租金由丙方收取，租赁合同到期后由丙方决定继续出租或收回自用。现租金情况分别为：收取至 年 月 日； 收取至 年 月 日。第二条甲方与乙方的借贷抵押情况年 月 日，甲方签订 合同，甲方向乙方借款 元，提供 路 号商铺担保。借款期限为至 。现甲方无力偿还乙方借款，甲乙双方协商一致，将该商铺出售，以偿还乙方借款。甲 乙双方同意将丙方经评估后用以支付购房款的相关财产先行支
3、付 乙方借款和借款相关费用，剩余部分归甲方。丙方将财产交付甲方， 甲乙方之间再根据双方的合同自行处理，甲乙双方就商铺出售给丙方事宜中全部事项承担连带保证责任。第三条 商铺价格和付款方式1、丙方同意将一帆网吧50%殳权作价50万，联创网吧作价50 万，子云网吧作价240万，美格网吧作价100万和海韵小区90平住 宅一套作价50万，转让给甲方，用以冲抵首付款 490万。2、其他款项由甲方委托中介公司帮丙方申请银行贷款补齐。相 关的贷款费用和办理过户的相关税费、 手续费等由甲方负担。如果甲 方未能将银行贷款办理成功，则合同不生效。第三条商铺交付1、甲乙双方于本合同签订后5日内共同对该商铺和水、电、气
4、的读数等列表记载，双方现场验收认可后甲方将商铺移交给丙方。2、甲方双方须在签订本合同5内，共同向房地产产权登记机关 申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成丙方不能取得房地产权 属证书，丙方有权提出退房。3、 商铺产权证书办理至丙方名下后日内，丙方将所有资产移 交甲方。第四条甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：(1) 甲方有权签署并有能力履行本合同；该商铺没有设定抵押 也未被查圭寸，甲方对该商铺享有完全的处分权。(2) 甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押 债 务、税项等，甲方均在交易前办妥。(3) 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳， 单 据交买方确认。(4) 该商铺所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款 之日起10日内迁出。2、丙方承诺和保证：(1) 丙方有权签署并有能力履行本合同。(2) 丙方对以上资产有完全的处分权。第十一条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。2、本合同一式三份，甲乙丙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条 法律适用和争议的处理：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。本合同签订于烟台市芝罘区。甲方（签章） ：丙方（签章） ： 丙方（签章）：年月日
