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1、XXXXXXXXXXXX租赁目录.2.2.2.3.3.3.3.3.4.4.4.4.5.5.6.1.1.1.1.1.1.1.2.1.2.1.2.1.3.1.3.1.3.1.4.1.4.1.5.1.5.1.5.1.6.1.7.1.7.1.7.1.9.2.0.2.0.2.0.2.0.2.2.2.2.2.2.2.2.2.3.2.4.2.4.2.4.2.4.2.5.2.6.、八前言一、公司管理大纲二、员工守那么第一章、机械设备管理制度一、总那么：二、起重机械设备的选购三、机械设备的平安运行管理四、设备更新改造五、机械设备的报废批准。.第二章、机械设备租赁制度一、总那么：二、租前调查与评估三、租赁合同的签
2、订四、租赁期间管理附：?租赁合同?第三章、岗位责任制度一、总那么二、设备管理网络图三、公司总经理岗位职责四、副经理岗位职责五、业务部岗位职责:六、技术负责人岗位职责七、机械管理部岗位职责八、办公室岗位职责九、维保人员岗位职责十、操作人员岗位职责第四章、维护保养等管理制度一、总那么：二、机械设备保养制度三、机械设备维修制度第五章、设备检查制度一、总那么：二、机械设备检查制度三、机械设备巡检制度第六章、维修检测仪器管理制度.一、总那么：二、职责：三、工作制度：第七章、档案管理制度一、总那么：二、管理范围三、管理程序四、管理责任第八章、机械设备平安管理制度.一、总那么：二、登记建档三、起重作业平安操
3、作技术.四、建立健全各项平安管理制度五、事故报告、八前言为加强公司的标准化管理，完善各项规章制度，促进公司开展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本公司管理制度。一、公司管理大纲1、公司全体员工必须遵守公司的各项规章制度和决定。2、公司倡导树立“一盘棋思想，制止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司开展的事情。3、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、实行多种形式的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。4、公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识，为员工提供学习、深造的条件和时机，努力提高员工
4、的整体素质和水平，造就一支思想新、作风硬、业务强、技术精的员工队伍。5、公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。6、公司实行“岗薪制的分配制度，为员工提供收入和福利保证，并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇；公司为员工提供平等的竞争环境和晋升时机；公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，评先树优，对做出奉献者予以表彰、奖励。7、公司提倡求真务实的工作作风，提高工作效率；提倡厉行节约，反对铺张浪费；倡导员工团结互助，同舟共济，发扬集体合作和集体创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。8、员工必须维护公司纪律，对任何违反公司章程和各项规章制度的行为，都要予以追究。
5、二、员工守那么1、遵纪守法，忠于职守，爱岗敬业。2、维护公司声誉，保护公司利益。3、服从领导，关心下属，团结互助。4、保护公物，勤俭节约，杜绝浪费。5、不断学习，提高水平，精通业务。6、积极进取，勇于开拓，求实创新。第一章、机械设备管理制度总那么：1机械设备管理的根本任务是：合理装备、平安使用、效劳生产，为保证工程质量，加快施工进度，提高生产效益，取得良好经济效益创造条件。2搞好机械设备管理的根本原那么是：尊重科学、标准管理、平安第一、预防为主。二、起重机械设备的选购企业在选购机械设备时，首先要对本企业的使用范围、工作频繁程度、利用率、额定起重量等因素进展综合考虑，选择适合本单位使用要求工作级
6、别的起重机械。根据拟定的技术参数，进展市场调研。选择的供货厂家，必须是具备特种设备平安许可证的专业起重设备制造企业。并考察制造厂家加工设备的配套性，生产的标准性，产品的先进性，进展比拟后选择价格合理，质量好，性能优良，平安装置齐全的起重机械。设备到货后，验收时要检查随机技术资料是否齐全，随机配件、工具、附件是否与清单一致，设备及配件是否有损伤、缺陷等，并做好验收记录。三、机械设备的平安运行管理1机械设备运行的日常管理贯彻“谁使用，谁管理的原那么。2各工程经理部应聘任设备员，该设备员应具备机械设备根底知识和一定的设备管理经历。3机械设备使用应按规定配备足够的工作人员操作人员、指挥人员及维修人员。
7、操作人员必须按规定持证上岗。4机械设备使用的工作人员应能胜任所担任的工作，熟悉所使用的设备性能特点和维护、保养要求。5所有机械设备的使用应按照使用说明书的规定进展，严禁超负荷运转。6所有机械设备在使用期间要按?设备保养规程?的规定做好日常保养、小修、中修等维护保养工作，严禁带病运转。7机械设备的操作、维修人员应认真做好?设备运转当班记录?及?设备维修记录?。四、设备更新改造1设备来源可分为“新购、调配、自有、租赁2凡更新改造的设备均要由技术部施工设备技术监视员组织进展评定审，评定合格才可投入使用，并填写?自制简易设备技术评定表?。五、机械设备的报废批准。1机械设备但凡属以下情况之一，应予报废：
8、1.1主要机构部件已严重损坏，即使修理，其工作能力仍然达不到技术要求和不能保证平安生产的；1.2修理费用过高，在经济上不如更新合算的；1.3 因意外灾害或事故，机械设备受到严重损坏，已无法修复的；1.4 技术性能落、能耗高、没有改造价值的；1.5国家规定淘汰机型或超过使用年限，且无配件来源的。2应予报废的机械设备，维修部应填写?机械设备报废申请表?，送技术部审查、备案。3报废了的机械设备不得再投入使用。第二章、机械设备租赁制度一、总那么：1. 为了标准起重机械设备的租赁行为，防止和杜绝建筑起重机械生产平安事故，保障职工生命财产平安；同时防范和控制业务风险，提高业务质量，根据?建立工程平安生产管
9、理条例?、?特种设备平安监察条例?、?建筑起重机械平安监视管理规定?建立部166号令及建立部?建筑起重机械备案等级制度?建质【2008】76号等法律法规，结合本公司实际，制定本制度。2. 本公司开展租赁业务应当遵循全面、审慎、有效、独立的原那么。3. 本制度所称建筑起重机械是指纳入特种设备目录，在房屋建筑和市政工程施工现场平安装、拆卸使用的起重机械。4. 本制度所指建筑起重机械租赁单位的建筑起重机械，应当是依法取得国家特种设备制造许可证的合格产品，还应当提供近两年设备完整运行和维修、改造等技术资料。5. 建筑起重机械租赁单位应当具备以下条件：取得工商行政管理部门核发的?法人营业执照?和?税务登
10、记证?，取得质量技术部门核发的?中华人民共和国组织机构代码证?，具备健全的平安生产管理体系和规章制度。二、租前调查与评估1. 本公司可以向具备以下条件的客户提供租赁业务：1.1具有独立法人资格，是企业法人的要年检合格；1.2具有合法施工手续；1.3 信用状况良好，无重大不良记录。三、租赁合同的签订1. 租赁合同的签订由业务经理具体组织实施，租赁业务管理部门协调管理。2. 租赁合同或协议等各种法律性文件应明确双方权利和义务，所有内容应当本着双方最大利益出发，原那么使用本公司制定的标准合同。对需要修改的内容，须经法律事务人员审查并由总经理书面认可。3. 租赁合同或协议等各种法律性文件应由副总经理经
11、理亲自制作。合同签订原那么上应本着先客户后本公司的原那么，并实行双人面签制度。面签制度是指业务经理必须亲自到承租人处当面签字，当面盖章。4. 租赁合同签订后，业务经理按照合同约定和公司的有关规定办理租赁设备的出场、安装、催款等相关手续。5. 任何人对外签订合同，都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利，违者依法严惩。四、租赁期间管理1. 租赁双方履行的职责：1.1本公司职责：1.1.1负责与承租方设备机具调拨和移交手续，并加强使用管理。对承租方提供的设备技术档案包括：购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监视检验证明、安装使用说明书、产权
12、备案证等原始资料；定期检测报告、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产平安事故记录、累计运转记录等运行资资料；1.1.2协同承租方组织机械操作工技术平安培训。1.1.3 负责现场租赁机械设备使用、维修、保养、平安的管理，提供维修保养过程中所需配件及时提供。1.1.4参与机械事故的调查分析处理。1.1.5及时传达政府主管部门对机械设备管理方法与文件指示精神。1.2承租方的职责：1.1.1负责设备及机具进出场的运输、安装和调试等费用；负责机械平安防护、照明设施的搭设及费用，并为现场操作维修人员提供必要的生活设施。1.1.2承租方应当组织出租、安装、监理等有关部门单位
13、进展验收，未经历收或者验收不合格的不得使用；甲方应当自设备验收合格之日起30日内，将设备验收资料、设备平安管理制度、特种作业人员名单等，向建立主管部门办理设备使用登记。1.1.3 根据不同施工阶段、周围环境以及季节气候的变化，对设备采取相应的平安防护措施1.1.4 在设备活动范围内设置明显的平安警示标志，对集中作业区做好平安防护；制定设备使用过程中事故应急救援预案；1.1.5 设置相应的设备管理机构或者配备专职的设备管理人员，严禁违章指挥或使用设备。1.1.6 甲方应当对在用的设备及其平安保护装置、吊具、索具、等进展经常性和定期的检查、维和保养，并做好记录；在设备租赁完毕后，应当将定期检查、维
14、护和保养记录移交给出租单位。1.1.7负责设备事故报告，现场保护，事故调查和分析处理。附：?租赁合同?附:租赁合同塔式起重机编号:出租方甲方：承租方乙方：根据？中华人民共和国合同法？的有关规定，按照平等互利的原那么，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁物一览表：见表一：表二、工程概况：塔式起重机型号数量总功率（kw/台）臂长最大起重量（吨）高度米生产厂家12米臂端独立高度最大高度工程名称：工程地址：建筑物高度：三、租赁物的质量：出租方负责向承租方提供性能良好的设备，出租方保证该设备各部件、平安装置齐全有效，满足施工需求，提供出厂相关资料和设备根底图，并保证检测合格。四、进出场费、租赁费费用见表二、结算及付款方式：1、表二塔式起重机型号进出场费/台月租费/台大写：元/台大写：元/台小写：元/台小写：元/台其中进出场费包括为满足工程施工所需的所有设备配件的运输、安装吊车费吊车为25吨人工费，检测费。租赁费包括机械租赁费、日常维护保养及塔吊司机工资等费用，月租金除以30日为日租金。2、塔吊计费时间：甲方安装调试完毕，自检验收合格交付乙方开场使用时开场计费，报停通知由承租方和出租方的单位负责人共同签字后生效，由承租方单方开出的报停单不具有法律效力，租赁费照常计算；
