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1、北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程节能工程旁站监理方案北京金桥 建 设 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司编制人： 审批人： 2008-1-10北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程节能旁站监理方案一、 编制依据：天津天友建筑公司设计的北京市飞天鹅惠民园住宅小区施工图国家施工规范、规程和行业标准建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量
2、验收规范（GB50303-2002）二、 工程概况：1、北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程，位于北京市西电路东侧，友情路南侧，总占地面积493.776亩，约32.9 万m2，总建筑面积53.08万m2，其中住宅48.87万m2，公共建筑4.21万m2，容积率为1.88%，绿化率为35%，共57栋，建筑层数为6层、10层、11层、18层。其中，由我单位负责的中铁建设集团七部承建的1#-7#、11#-15#、27#-31#楼及4#车库总建筑面积163102.88，27#-31#楼为地下两层，车库和其他楼为地下一层。其中1#、2#楼为18层板式住宅，3#、15#、28#、31#楼为18层塔式住宅，其余楼
3、为多层或小高层板式住宅。住宅均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，整体筏板基础，车库为独立基础框架结构。中铁建设集团五部承建的44#-52#住宅楼及其附属商业总建筑面积129050，住宅楼层数为9-10层及18层，住宅楼为剪力墙结构，地下一层为地下室，商业区均为无地下室的2层框架结构。2、担当建筑节能节能的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量限制和检验制度，具有相应的施工技术标准。且要求施工单位按规范要求并结合工程实际编制节能施工方案。同时项目监理单位结合工程特点编制节能旁站监理方案，以保证工程施工质量，从而保证节能效果达到设计及规范要求。三、 节能工程对于材料和设备等
4、的限制要求：1、 建筑节能工程运用的材料、设备等，必需符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁运用国家明令禁止运用与淘汰的材料和设备等。首先对进场的材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等“可视质量”进行检查验收，并应经监金桥程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。其次是对质量证明文件的检查：进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。第三：对于建筑节能效果影响较大的部分材料和设备应按建筑节能工程质量验收规范相关要求进行抽样复验，复验应为见证取样送检。2、 建筑节能工程
5、运用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GB50016等的规定。3、 建筑节能节能运用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。4、 现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的协作比配制。当未给出要求时，应依据施工方案和产品说明书配制。5、 节能保温材料在施工运用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当雨季施工、材料泡水等状况下，应实行适当措施限制保温材料的含水率。四、 节能工程旁站监理限制要点：建筑
6、节能工程应依据经审查合格的设计文件和经审批的施工方案施工。施工前，对于采纳相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采纳相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满意相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。建筑节能工程应做为单位工程的一个分部工程进行组织验收，节能验收资料应单独组卷。1、 墙体节能工程：本工程外墙采纳200厚加气砼砌块和200厚钢筋砼剪力墙，外贴50厚挤塑型聚苯板保温板（XPS）；单元式建筑山墙外贴60厚挤塑型聚苯板保温板，挤塑板表面为毛面，采纳PU胶嵌缝，导热系数为0.03W/mK，表观密度25
7、/，燃烧性能为B1级，氧指数30%。顶层室内隔墙均应砌至坡屋面下，凡隔墙为100厚陶粒砼隔墙板时，高度4m以上采纳加强轻钢龙骨水泥板（卫生间）或石膏板。外墙面为20厚1：3水泥砂浆找平层聚合物水泥砂浆粘结剂，50（60）厚挤塑型聚苯保温板，6尼龙胀管锚固抗裂玻纤网格布一道装饰层。首层楼梯间顶棚为聚合物砂浆粘结剂将聚苯板与楼板粘牢50厚无溶剂聚氨酯硬泡喷涂聚合物砂浆爱护层5-7厚（内夹耐碱玻纤网格布）刷（喷）涂料。不采暖地下室顶棚及与室外接触的挑空楼板为配套胶粘剂粘结60厚挤塑聚苯板保温层2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱55玻璃纤维网格布1.5厚聚合物水泥涂料一底二涂高弹涂料。对保温隔热材料厚度、保温
8、板材与基层的连接、保温浆料的施工及涉及平安的锚固件等做为墙体节能工程的旁站监理限制要点。主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应刚好进行质量检查、隐藏工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐藏验收：保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增加网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。通过对各种质量证明文件的核查和进场复验来检验保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度和燃烧性
9、能是否符合设计要求和规范要求。保温材料和粘结材料等进场时应对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增加网的力学性能、抗腐蚀性能进行复验，且为见证取样送检。同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上是各抽查不少于6次。墙体节能工程的施工应符合下列规定：保温隔热材料的厚度必需符合设计要求。保温板材与基层及各构造层的粘结或连接必需坚固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。保温浆料应分层施工。当采纳保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必需坚固，不应
10、脱层、空鼓和开裂。当墙体节能工程的保温层采纳预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必需坚固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。当设计无要求时，可参照外墙外保温保温技术规程JGJ144的规定，其粘结强度应不小于0.1Mpa。外墙外保温工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求，且应符合下列规定：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程的
11、饰面层不得渗漏。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应实行密封措施。以防止外墙外保温出现平安和保温效果降低等问题。保温砌块砌筑的墙体，应采纳具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。墙体的灰缝部位易产生热桥，故从砌体的平安角度和节能角度考虑，都要求砌体灰缝砂浆有较好的密实度和饱满度，砌体的水平灰缝饱满久不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。对灰缝砂浆饱满度的检查，运用百格网，每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。对易出现热桥或保温层缺陷的部位如：门窗洞口四周墙侧面，即与外墙面垂直的4个小面，这些部位的保温施工较困难，尤其是墙体上凸窗四
12、周的侧面将严格监控。加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。抹灰时在底层抹灰中铺贴一层加强网，接着抹灰将加强网压入砂浆中。加强网铺贴要连接、平整，不得皱褶、外露。须要搭接时应有30-50左右的搭接长度。抹灰时应用力将加强网压入砂浆中不使外露，砂浆要压实，不允许空鼓。施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应依据施工方案实行隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。板材安装时，最主要的是要挤紧、牢靠固定并使接缝处平整严密，以免在抹灰或浇筑混凝土时砂浆或水泥进入缝隙内。墙体采纳保温
13、浆料时，保温浆料层宜连接施工；保温浆料厚度应匀称、接茬应平顺密实。对保温砂浆的施工、接缝、平整顺直密实等采纳视察检查的方法。对保温砂浆的厚度用尺量检查，以保证保温效果。首层楼梯间顶棚采纳现场喷涂无溶剂聚氨酯硬泡材料时，应在其达到陈化时间后再进行下道工序施工，以保证作保温的有机材料不开裂。2、 幕墙节能工程：本小区工程商业部分为石材幕墙结构，其建筑节能的指标要求主要是传热系数。由于幕墙兼有墙体、门窗的功能，因而对墙体和门窗的有关要求，同样对幕墙也是对应的。但幕墙工程还应包括与周边的连接、密封问题、结露问题。金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133规定，幕墙安装施工应对下列项目进行旁站检查验收：主体
14、结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；幕墙的防火、保温安装；幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装；幕墙的防雷节点的安装；幕墙的封口安装。3、 门窗节能工程：本工程外门窗为塑钢窗，设计传热系数K2.5W/.K，外飘窗为Low-E玻璃，设计传热系数K2.25W/.K。外窗气密等级为4级。外门窗框与墙体之间的缝隙采纳聚氨脂发泡材料填实。阳台下部门芯板选用内夹50聚苯板保温门；户门采纳成品保温隔声防盗门。建筑门窗进场后，首先应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查，检查其是否具有产品合格证、性能检测报告或门窗节能标识证书、玻璃合格证明文件、型材合格证明文件、产品
15、进市证及备案证等相关资料。其次对其按规范要求数量进行取样复试，复检外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比等性能指标是否符合设计要求，复验应为见证取样送检。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采纳弹性闭孔材料填充饱满，并运用密封胶密封。填充应采纳分层填塞，且填塞不宜过紧。门窗扇和玻璃的密封条的安装及性能对门窗节能有很大影响，施工时应检查密封条安装位置是否正确、镶嵌坚固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。4、 屋面节能工程：本工程屋面分为不上人平屋面（A）及不上人平屋面（B）。主要有结构层、隔汽层、找坡层、保温层、防水层及防护层等，后一层覆盖前一层，层层隐藏，前一层的质量对后一层的质量有干脆影响，故在进行下一层施工时，必需先对前一层进行隐藏验收。施工过程中应着重限制基层；保温层的敷设方式、厚度及缝隙填充质量；屋面热桥部位（女儿墙、檐沟等细部）；隔汽层等部位的施工。在进行保温层施工前，基层应平整，坡度正确，表面干燥。用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。首先检查其质量证明文件是否齐全、有效，主要包括：合格证、检验报告、产品进市证及备案证
