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1、施工组织设计第一章：编制依据1、市林甸华庭二期工程招标文件。2、现行的国家建筑工程施工规、操作技术规程和建筑工程质量检验评定标准与相关法律、法规、图集等。主要规、规程序号类 别规 、规 程 名 称编 号1国家建筑结构荷载规GBJ50009-20012工程测量规与条文说明GB50026933砼外加剂应用技术规GB50119-20034砼质量控制标准GB50164-925建设工程施工现场供用电安全规GB50194-936建筑地基基础工程施工质量验收规DB23/721-20037砌体工程施工质量验收规DB23/717-20038砼结构工程施工质量验收规DB23/716-20039屋面工程质量验收规D
2、B23/722-200310地下防水工程施工质量验收规DB23/724-200311建筑地面工程施工质量验收规DB23/718-200312建筑装饰装修工程质量验收规DB23/712-200313建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规Db23/713-200314建筑工程质量验收统一标准DB23/711-200315建筑电气工程施工质量验收规DB23/723-200316砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200017建设工程项目管理规GB50326-200118住宅装饰装修工程施工规GB50327-200119建筑边坡工程技术规GB50330-200220硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB
3、175-9921砼外加剂GB8076-9722建筑用砂GB/T14684-200123建筑用卵石、碎石GB/T14685-200124钢筋砼用热轧光圆钢筋GB13013-9125钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499-9826行业钢筋焊接与验收规程JGJ18-200327钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200128建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200129施工现场临时用电安全技术规JGJ46-200530普通砼用砂质量标准与检验方法JGJ52-9231普通砼用碎石或卵石质量标准与检验方法JGJ53-9232建筑施工安全检查标准JGJ59-9933建筑装饰工程施工与验收规JGJ73-9134
4、建筑地基处理技术规JGJ79-200235建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9136建筑工程冬期施工规程JGJ104-9737建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-2001主要法律、法规序 号类 别法律、法规名称编 号1国 家中华人民国建筑法主席令（1997）91号2国 家中华人民国合同法主席令（1999）15号3国 家中华人民国计量法主席令（85）28号4国 家中华人民国环境保护法主席令（1989）22号5国 家建设工程质量管理条例国务院（2000）第279号6国 家工程建筑标准强制性条文2002年版7国 家建设工程施工现场管理规定建设部令（1991）15号其它序号类别名 称
5、编 号1国标质量管理体系要求GB/T19001-20002国标环境管理体系要求与使用指南GB/T24001-20043国标职业健康安全管理体系规GB/T28001-20014企业公司项目管理手册2000年版5企业质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件2003年第一版6企业质量、环境、职业健康安全管理手册2003年第一版7企业作业指导书2003年第一版8企业安全生产责任制文件汇编2005年版9企业建筑工程施工现场安全防护设施图籍2005年版3、省关于建筑工程的地方法律法规和市的相关规定4、本工程项目施工所在地的气象、地形与周边外部条件调查情况。5、本公司可投入的劳动力数量、技术力量和机械设备能
6、力。第二章：工程概况2.1工程概况工程名程市林甸华庭二期工程（24、27、30、33#楼）工程地点林甸海达造纸厂建设单位林甸盛泰房地产开发XX公司承包方式包工包料设计单位市垦业建筑设计XX公司合同围士建、水、暖、电勘察单位兴政岩土工程XX公司质量目标合格监理单位市华誉建设工程监理合同工期2012.6.15-2012.11.30施工单位通州建总集团分公司监督单位林甸县工程质量监督站2.2建筑设计概况24#楼：本工程采用底框结构，建筑0.000标高为155.75m。本工程总建筑面积为5210.28平方米，占地面积为1274.32平方米，为节能住宅。建筑层数为六层，其中2/0轴到1/7轴一、二层为商
7、服，三六层为住宅；1/7轴到34轴一层为商服，二六层为住宅。其中商服建筑面积为1960.90平方米，住宅建筑面积为3249.38平方米。本工程层高分别为2/0轴到1/7轴一、二层为商服层高为3.6m，三五层住宅层高为2.8m六层层高为2.9m，闷顶层高为2.7m。1/7轴到34轴一层为商服层高为3.6m二六层住宅层高为2.9m，闷顶层高为2.7m。建筑总高度为19.50m。建筑设计使用年限分类为三类50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。27#楼：本工程采用底框结构，建筑0.000标高为155.7m。本工程总建筑面积为4996.05平方米，占地面积为1163.36平方米，为节能住宅。建筑层数为
8、六层，其中2/0轴到1/7轴一、二层为商服，三六层为住宅；1/7轴到34轴一层为商服，二六层为住宅。其中商服建筑面积为1738.98平方米，住宅建筑面积为3257.07平方米。本工程层高分别为2/0轴到1/7轴一、二层为商服层高为3.6m，三五层住宅层高为2.8m六层层高为2.9m，闷顶层高为2.7m。1/7轴到34轴一层为商服层高为3.6m二六层住宅层高为2.9m，闷顶层高为2.7m。建筑总高度为19.50m。建筑设计使用年限分类为三类50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。30#楼：本工程采用砖混结构局部框架结构，建筑0.000标高为155.7m。本工程总建筑面积为5815.34平方米，占
9、地面积为1425.17平方米，为节能住宅。建筑层数为六层，其中1/3轴到9轴一、二层为商服，三六层为住宅；9轴到41轴一层为车库，二六层为住宅。其中车库建筑面积为685.52平方米，住宅建筑面积为3650.52平方米，商服建筑面积为1479.3平方米。本工程层高分别为一层车库为3.6米，二-六层住宅为2.9米，建筑总高度为19.50m。建筑设计使用年限分类为三类50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。33#楼：本工程采用砖混结构局部框架结构，建筑0.000标高为155.7m。本工程总建筑面积为4982.28平方米，占地面积为1013.58平方米，为节能住宅。建筑层数为六层，其中1/3轴到9轴一
10、、二层为商服，三六层为住宅；9轴到41轴一层为车库，二六层为住宅。其中车库建筑面积为685.52平方米，住宅建筑面积为3650.52平方米，商服建筑面积为646.24平方米。本工程层高分别为一层车库为3.6米，二-六层住宅为2.9米，建筑总高度为19.50m。建筑设计使用年限分类为三类50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。2.3结构设计概况24#楼：标高155.75m为建筑物0.000m，施工场地室外自然地坪标高平均为-1.26m（154.49m），基底标高为-3.6米（152.15m）27#楼：标高155.7m为建筑物0.000m，施工场地室外自然地坪标高平均为-1m（154.7m），基底
11、标高为-3.6米（152.1m）30#楼：标高155.7m为建筑物0.000m，施工场地室外自然地坪标高平均为-1.9m（153.8m），基底标高为-2.6米（153.1m）33#楼：标高155.7m为建筑物0.000m，施工场地室外自然地坪标高平均为-0.8m（154.9m），基底标高为-2.6米（153.1m）部位混凝土强度等级钢筋保护层厚度基础垫层C15/基础承台、柱、墙、梁Ca3040基础地圈梁C2540主体柱、梁、挑檐、阳台C3030/20主体板、楼梯C2520阁楼梁、板、柱C3030/20部位砂浆强度等级砌筑使用材料基础砌筑M10水泥砂浆MU20混凝土实心砖13层砌筑M10混合砂浆
12、MU10普通砖45层砌筑M7.5混合砂浆MU10普通砖顶层与女儿墙M10混合砂浆MU10普通砖2.4水文地质1、地形地貌该区地貌属湖成地貌，按形态成因划为冲击湖积低平原，该场地地形起伏较大，相对标高97.08-99.43米。2、地层岩性第层杂填土，分布普遍，厚度0.3-1.7米，杂色，主要由砖头、炉渣、废土等构成。第层粉质粘土，局部为粘土，分布普遍，揭露厚度为3.5-9.5米，黄褐色、黄灰色、硬可塑，局部硬塑，层中含细砂，具铁质侵染，无摇震反应，切面光滑，干强度与任性中等，该层具中等压缩性。第1层粉质粘土，分布普遍，厚度0.5-2.5米，黑灰色、灰色，软可塑，局部软塑，层中夹砂，无摇震反应，稍
13、有光滑，干强度与任性中等。3、地下水勘察场区粉质粘土中含细砂，弱含空隙水，透水性差，勘察时为枯水期，初见水位埋深1.5-4.8米，静止水位埋深0.4-2.9米，据邻区资料，地下水（土）对砼有微侵蚀作用。水位年变幅在1-2之间。2.5专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给 水直给式（分区变频给水系统）热熔连接PPR塑料排 水污合流系统粘接地上PVC螺旋消音管地下PVC白实壁塑料管采 暖地面辐射、散热器焊接、丝接、熔接、暗装系统：焊接钢管室：PE-RT散热器760型雨 水PVC管DN120照 明TN-S系统钢管、耐热塑料管避 雷二类防雷，屋面设避雷带利用主筋引下线10镀锌圆钢4*4扁铁2.
14、6分部、子分部、分项检验批划分方案分部工程子分部工程分项工程检验批名称编号01.地基基础工程01.土方工程01.土方开挖基础H0101010102.土方回填基础H0101020103.地基工程02.砂和砂石地基地基处理H0103020105.地下防水工程02.水泥砂浆防水层基础H0105020106.混凝土基础01A.模板安装垫层H01060101A基础承台与基础梁H01060102A基础柱、墙、地圈梁H01060103A01C.模板拆除垫层H01060101C基础承台与基础梁H01060102C基础柱、墙、地圈梁H01060103C02A.钢筋加工基础承台与基础梁H01060201A基础柱、墙、地圈梁H01060202A02B.钢筋安装
