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1、2023二手房购房协议书常用版卖方：_（以下简称甲方）买房：_（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：第二条甲方所售房屋位于_.第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写_元整，小写_元。第四条付款方式_.第五条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处
2、理。2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲方（签字）：_乙方（签字）：
3、_日期：_年_月_日2023二手房购房协议书常用版（二）卖方：_买方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况：卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_区（县）_小区（街道）_号（楼）_单元_号（室），该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。第二条房屋权属情况：该房屋所有权证证号为：_，土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该
4、房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式：经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：_元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。该房屋过户到买方名下后_日内，买方向卖方
5、支付成交总价的80%，即人民币_元。该房屋验收交接完成后_日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照_银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日
6、，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过_日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按照银行_银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺：卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交
7、付日以前发生的_费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后_日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收：卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定
8、办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在_日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金
9、，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起_日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。第十条逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖
10、方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等
11、法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：_买方：_中介方：_年_月_日2023二手房购房协议书常用版（三）售房单位（甲方）：_购房人（乙方）：_为了深化_镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发_号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街（路、巷）_号_幢_单元_楼_号，竣工使用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米（其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米）的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购
12、买。1、按标准价购房。有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_元2;有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。2、按成本价购房。有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元2，经工龄折扣后的房价为_元2;有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元2;有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元2。单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：_元（大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分）。
13、其中现金_元，公积金_元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过_年，余款要计收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：_年_月_日至_年_月_日。每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额：_元。累计实付总房款为：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权
14、、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_。一般住用_年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用_年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按_市政府发布的_市_市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按_市_镇公有住宅售后维修管
