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1、关于买房合同范文锦集5篇 在人们愈发重视契约的社会中,许多场合都离不了合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗？下面是我帮大家整理的买房合同5篇,希望能够帮助到大家。买房合同篇1 现在购房合同基本实行网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了,将来可以办理产权，网上签购房合同详细参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。 第一步，购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的同等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 其次步，开发商和购房者签订的
2、购房合同上报胜利后，打印正式的（电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 第三步,开发企业须要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商须要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 须要留意的是,如须要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行
3、修改。假如须要修改核心信息，则须要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一样须要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一样，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。买房合同篇2 在现今房价越来越贵的状况下，买房子可以说是一件大事儿，在签订购房合同是肯定要谨慎细致。那么买房签合同留意事项有哪些呢？请阅读下面的文章进行具体的了解。 买房签合同留意事项: 、首
4、先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证，其次是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证,第四是国有土地运用证,第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的,国有土地运用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应当看两证，一个是国有土地运用证,一个是预售许可证，这两种要核发，看精确了，一般原则上就没有问题，特殊是预售许可证。特殊要提示的是,购房者在查看五证的时候肯定要看原件，复印件很简单作弊。签合同前，要看清晰您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来
5、顺当的办理产权证。 、运用规范的合同文本 肯定要参照最好是采纳且不要随意修改文本，并根据文本中所列条款仔细填写，了解各项详细内容。不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。就算许多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不同等的,对自己尤其不利。最好能够干脆与开发商签预售合同就好。这个步骤,肯定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付运用许可证。 4、买期房要留意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要
6、填上套内面积和公用分摊面积。 5、买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋运用权即实物交付；另一层是房屋全部权转移即产权过户。 、签约时要留意房屋质量问题 购房者在签约时,应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。、留意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中爱护交易公允的条款，通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。 9、留意约定违约责任 这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按
7、期交房;面积变动超过约定幅度；质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 买房签合同补充协议留意事项： 在买卖的时候一个是签订认购书，其次个签订购房合同，购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。须要提示购房者留意的是,补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是依据不同的项目的不同详细状况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应当把握几个问题。 1、应当明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 2、明确房屋全部权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说
8、多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。 、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常须要按揭，的确有的状况下按揭没有办下来，没有办下来的缘由比较困难,有购房者的缘由，也可能有房地产开发商的缘由，甚至也有一些是银行方面的缘由,也有一些是综合的。要明确,假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商常常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清晰，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有许多赠与这个,赠与那个，事实上有的时候是公用的面积。 、应当明确装修标准。以后渐渐
9、的房地产开发项目是精装修,那么就必需对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想运用进口材料、高级材料等这种不明确、模糊的表述，肯定要明确运用什么品牌，甚至包括颜色等。 6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,常常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的缘由,必需写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。 买房签合同留意事项就和大家共享到这里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家肯定要谨慎对待，买房签合同的时候肯定要清晰明确里面的内容,这可都关系到大家的切身利益，要留意条款细微环节以免损
10、害自身利益。 希望以上我整理的买房签合同留意事项能够帮助到您,让您在买房签合同时避开许多不必要的损失。买房合同 篇3 甲方：_ 乙方:_ 为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x市x号栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售 给乙方，其中：住宅建筑面积为153、18平方米，车库杂物房建筑面积x平方米。其次条上述住宅及车库杂物房的出售价为人民币壹拾陆万元整 。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下： 乙方陪伴甲方到银行归还
11、上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权,仅取得车库杂物房的运用权出让证,而运用权出让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际
12、状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款 之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额 不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第七条违约责任:乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂
13、物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80退回给乙方；如未支付任何购房款,无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份,市公证处存一份。 甲方：_ 乙方:_ 日期:_买房合同 篇4 甲方:_,_年_月_日生，住_，身份证号:_。 乙方：_,_年_月_日生，住_,身份证号
14、:_。 见证人:_ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，依据权利和义务相一样的原则,达成如下协议: 一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示；该_约定双方购买位于_路_弄_家园_ 号_层_室的商品住宅；该房为期房,_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元(_元)，其中人民币_（_ 元),系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付;另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币 _(_元),从_年_月_日起,该贷款系甲方_个人逐月偿还。 三、现乙方_自愿放弃购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方 _承诺帮助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权,不向甲方_
