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1、场地租赁合同书出租人：_（以下简称甲方）承租人：_（以下简称乙方）根据中华人民民共和国合同同法、_等等有关法律、法法规的规定，双双方就租赁场场地从事_的有关关事宜经协商商达成协议如如下：第一条租赁场场地乙方承租甲方_（层层/厅）_号场地地，面积_平方米米，用于_。库房房面积_平方米，库库房位置为_。（详详见双方核对对的图纸）第二条租赁期期限1自_年_月_日起至_年_月_日止，共共计_年_个月。2免租期为自自_年年_月月_日日起至_年_月_日。3甲方须于_年_月_日前前向乙方交付付租赁场地的的使用权。第三条续租本合同续租适用用以下第_种方式式：（1）乙方有意意在租赁期满满后续租的，应应提前_日书
2、面通通知甲方，甲甲方应在租赁赁期满前对是是否同意续租租进行书面答答复。甲方同同意续租的，双双方应重新签签订租赁合同同。租赁期满满前甲方未做做出书面答复复的，视为甲甲方同意续租租，租期为不不定期，租金金标准同本合合同。（2）租赁期满满乙方如无违违约行为的，则则享有在同等等条件下对场场地的优先租租赁权，如乙乙方无意续租租的，应在租租赁期满前_日内内书面通知甲甲方；乙方有有违约行为的的，是否续租租由甲方决定定。第四条租金租 金共_元（_币），实实行_（一年/半半年/季/月月）支付制，以以_（现现金/支票/汇票）为 租金支付方方式；每期支支付_个月的租金金，本协议生生效后乙方须须于_年_月_日前先付
3、_元元（_币）的租金金，自第_个月开开始支付第_期租租金，以此类类推。甲方向乙方收取取租金时必须须出具税务机机关认可的正正式发票，否否则乙方有权权拒付租金。第五条保证金金是否收取保证金金由双方协商商约定。第六条保险1甲方负责投投保的范围为为：公共责任任险、火灾险险、_，受益人为为_，保保费由_方负担。2乙方自行投投保的范围为为：_，受益人为为_，保保费由_方负担。第七条甲方权权利义务1依法制订有有关治安、消消防、卫生、用用电、营业时时间等内容的的各项规章制制度并负责监监督实施。2协助各级行行政管理机关关对违反有关关规定的乙方方进行监督、教教育、整顿。3应按约定为为乙方提供场场地及相关配配套设施
4、和经经营条件，保保障乙方正常常使用。4除有明确约约定外，不得得干涉乙方的的正常活动。5其他。第八条乙方权权利义务1有权监督甲甲方履行合同同约定的各项项义务。2自觉遵守甲甲方依法制订订的各项规章章制度及索票票索证制度，服服从甲方的监监督管理。3应按期支付付租金并承担担租赁期间因因场地使用产产生的所有税税费。4应爱护并合合理使用场地地内的各项设设施，如需改改动应先征得得甲方同意，造造成损坏的还还应承担修复复或赔偿责任任。5将场地转让让给第三人或或和其他租户户交换场地的的，应先征得得甲方的书面面同意，按规规定办理相关关手续。6应按照甲方方的要求提供供有关本人或或本企业的备备案资料。7建筑物外立立面及
5、建筑物物内部非乙方方承租场地范范围内的广告告发布权归甲甲方所有，未未经甲方同意意，乙方不得得以任何形式式在上述范围围内进行广告告宣传。8租赁期间，乙乙方不得改变变租赁场地的的用途。9其他。第九条合同的的解除乙方有下列情形形之一的，甲甲方有权解除除合同，乙方方应按照_的标准准支付违约金金：（1）未按照约约定的用途使使用场地，经经甲方_次书面通通知未改正的的。（2）进行其他他违法活动累累计达_次或被新新闻媒体曝光光造成恶劣影影响的。（3）将场地擅擅自转租、转转让、转借给给第三人，或或和其他租户户交换场地的的。（4）逾期_日未支支付租金或水水电、_等费用的的。（5）违反保证证金协议的有有关约定的。（
6、6）其他。甲方有下列情形形之一的，乙乙方有权解除除合同，甲方方应按照_的标准准支付违约金金：（1）未按照约约定交付场地地，经乙方书书面催告后_天内内仍未交付的的。（2）干涉乙方方的正常活动动，严重影响响乙方致使乙乙方无法正常常活动的。甲方或乙方因自自身原因需提提前解除合同同的，应提前前_日日书面通知对对方，经协商商一致后办理理解除租赁手手续，并按照照_的的标准向对方方支付违约金金。因甲方自自身原因提前前解除合同的的，除按约定定支付违约金金外，还应减减收相应的租租金，并退还还保证金及利利息。第十条其他违违约责任1甲方未按约约定提供场地地或用水、用用电等设施或或条件致使乙乙方不能正常常使用的，应应
7、减收相应租租金，乙方有有权要求甲方方继续履行合合同或解除合合同，并要求求甲方赔偿相相应的损失。2甲方未按约约定投保致使使乙方相应的的损失无法得得到赔偿的，甲甲方应承担赔赔偿责任。3乙方未按照照约定支付水水电等费用的的，应每日向向甲方支付迟迟延费用_%的违违约金。4甲方如未按按本合同规定定时间向乙方方提供租赁场场地，每日向向乙方偿付违违约金_币_元，累计计不超过_个月的的租金。5如果因甲方方非正当原因因致使合同无无法履行，甲甲方应在合同同不能履行之之日起_天内一次次性支付给乙乙方补偿金_币_元（大大写：_）作为对对乙方的间接接损失补偿。6 如果因乙乙方非正当原原因致使合同同无法履行，乙乙方应在合
8、同同无效之日起起_天天内一次性支支付给甲方补补偿金_币_元 （大大写：_元）作为为对甲方的间间接损失补偿偿，否则，甲甲方有权暂时时扣留乙方已已经交付的租租金。乙方基基于信赖而先先期投入的各各类费用甲方方不予以补 偿。7乙方逾期支支付应支付租租金，自逾期期之日起每日日按应交付租租金的_%向甲方方支付违约金金，但违约金金累计不超过过_个个月的租金。乙乙方如拖欠租租金达_天以上，甲甲方有权收回回场地并追究究乙方违约责责任。8如果双方在在履行本合同同中产生纠纷纷无法协商一一致解决的，则则违约方应承承担守约方为为维护自己权权益支出的包包括但不限于于差旅费、诉诉讼费、取证证费、律师费费等费用。第十一条免责
9、责条款因不可抗力或其其他不可归责责于双方的原原因，使场地地不适于使用用或租用时，甲甲方应减收相相应的租金。如如果场地无法法复原的，本本合同自动解解除，应退还还乙方保证金金及利息，双双方互不承担担违约责任。第十二条专用用设施、场地地的维修、保保养1乙方在租赁赁期间享有租租赁场地的专专用权。乙方方应负责租赁赁场地内专用用设施的维护护、保养、年年审，并保证证在本合同终终止时专用设设施以可靠运运行。甲方对对此有检查监监督权。2乙方对租赁赁场地附属物物负有妥善使使用及维护之之责任，对各各种可能出现现的故障和危危险应及时消消除，以避免免一切可能发发生的隐患。3乙方在租赁赁期限内应爱爱护租赁场地地，因乙方使
10、使用不当造成成租赁场地损损坏，乙方应应负责维修，费费用由乙方承承担。4在租赁期限限内如乙方须须对租赁场地地进行装修、改改建，须事先先向甲方提交交装修、改建建设计方案，并并经甲方同意意，同时须向向政府有关部部门申报同意意。如装修、改改建方案可能能对公用部分分及其它相邻邻用户影响的的，甲方可对对该部分方案案提出异议，乙乙方应予以修修改。改建、装装修费用由乙乙方承担。5如乙方的装装修、改建方方案可能对租租赁场地主结结构造成影响响的，则应经经甲方及原设设计单位书面面同意后方能能进行。 第十三条租赁赁场地的交还还1租赁期满未未能续约或合合同因解除等等原因提前终终止的，乙方方应于租赁期期满或合同终终止后_
11、日内将租租赁的场地及及甲方提供的的配套设施以以良好、适租租的状态交还还甲方。乙方方拒不交还的的，甲方有权权采取必要措措施予以收回回，由此造成成的损失由乙乙方承担。2乙方应于租租赁期满或合合同终止后_日内内将己方物品品搬出租赁场场地，乙方逾逾期_日拒不搬出出己方物品的的视为乙方放放弃对该物的的所有权，甲甲方有权任意意处置滞留于于租赁场地的的乙方物品。3乙方在租赁赁期限内对租租赁场地进行行改造增加的的添附物可与与甲方协商作作价处理。如如双方无法达达成合议则由由乙方在交还还租赁场地前前自行拆除添添附物，甲方方不予补偿，因因拆除产生的的一切费用由由乙方负担。第十四条声明明及保证甲方：（1）甲方为一一家
12、依法设立立并合法存续续的企业，有有权签署并有有能力履行本本合同。（选选择适用）（2）甲方签署署和履行本合合同所需的一一切手续均已已办妥并合法法有效。（3）在签署本本合同时，任任何法院、仲仲裁机构、行行政机关或监监管机构均未未作出任何足足以对甲方履履行本合同产产生重大不利利影响的判决决、裁定、裁裁决或具体行行政行为。（4）甲方为签签署本合同所所需的内部授授权程序均已已完成，本合合同的签署人人是甲方的法法定代表人或或授权代表人人。本合同生生效后即对合合同双方具有有法律约束力力。（选择适适用）乙方：（1）乙方为一一家依法设立立并合法存续续的企业，有有权签署并有有能力履行本本合同。（选选择适用）（2）
13、乙方签署署和履行本合合同所需的一一切手续均已已办妥并合法法有效。（3）在签署本本合同时，任任何法院、仲仲裁机构、行行政机关或监监管机构均未未作出任何足足以对乙方履履行本合同产产生重大不利利影响的判决决、裁定、裁裁决或具体行行政行为。（4）乙方为签签署本合同所所需的内部授授权程序均已已完成，本合合同的签署人人是乙方的法法定代表人或或授权代表人人。本合同生生效后即对合合同双方具有有法律约束力力。（选择适适用）第十五条保密密双方保证对从另另一方取得且且无法自公开开渠道获得的的商业秘密（技技术信息、经经营信息及其其他商业秘密密）予以保密密。未经该商商业秘密的原原提供方同意意，一方不得得向任何第三三方泄露该商商业秘密的全全部或部分内内容。但法律律、法规另有有规定或双方方另有约定的的除外。保密密期限为_年。一方违反上述保保密义务的，应应承担相应的的违约责任并并赔偿由此造造成的损失。第十六条不可可抗力本合同所称不可可抗力是指不不能预见、不不能克服
