《公司茶楼出租经营合同范文》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公司茶楼出租经营合同范文（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、公司茶楼出租经营合同范文公司茶楼出租经营合同范文甲方：宣汉县*客运服务责任有限公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）*年2月22日，*公司茶楼对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租*公司茶楼经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。一、甲方将位于宣汉县东乡镇石岭路168号原车站办公楼二楼出租给乙方，作为经营茶楼业务，租用期三年，即*年2月20日至20XX年2月22日止。二、年租金6万元，一年后租金采取递增式上涨，即第二年租金6.5万元，第三年租金为7万元。乙方必须在每年的2月20日前一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲方有权终止合同，收回茶楼。三、出租期内，茶楼电视收视费，设施设
2、备维修费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他管理部门向茶楼收取的各种管理费等一切费用一律由乙方承担。四、乙方只承租茶楼的经营业务。茶楼内的（美的空调9个，其中1.5p的两个，1p的7个，长虹21英寸的彩电7台，海尔液晶电视34英寸一台，八个大沙发，四个单座小沙发，八台机麻，八个茶几，七个电视柜，32把椅子）等设施设备乙方只有使用权，没有处置权。承租期满后，完好无损交甲方。损坏、丢失照价赔偿。五、茶楼的空坝，乙方如经营管理需要，对其进行改造，改建方案报甲方审查同意后实施。改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方对茶楼另行投资的资产和购置的设施设备物品，期满后无偿归甲方，乙方不得拆出或拿走。
3、乙方应保护或妥善使用茶楼的所有设施设备。期满时应保证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丢失照价赔偿。六、甲方茶楼系全新装修后承租给乙方的，乙方应爱护、保护、妥善使用好茶楼内的所有设施设备及装潢，不得人为损毁，如甲方发现乙方人为损毁其损失概由乙方负责修复、赔偿。七、乙方必须按月按时向甲方财务科交付茶楼的水电等费用。八、乙方应该加强茶楼的安全防范工作，确保顾客的财产安全，若发生顾客财产被盗事件，即一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。九、乙方无权将茶楼转包他（她）人，违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。十、乙
4、方必须服从甲方的安全管理，合同签订之日起交纳安全抵押金1000元（如违反清洁卫生管理，安全管理），违者甲方有权视其情节给予处罚，并在安全抵押金中扣除。十一、乙方如因经营需要，确需对茶楼进行改造，必须提前通知甲方，由甲方同意后方可实施，乙方不得擅自改变茶楼内的结构。十二、在租期内，如遇政府征用、改制，人为不可抗拒事件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回茶楼，如收回，按使用年限补偿且赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下乙方有优先权。十三、乙方只能经营茶楼业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律责
5、任。十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权给予警告、经济处罚，直至终止承租合同。十五、在承租期内，甲方不得干涉乙方的经营权利。十六、三年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。甲方：乙方：*年二月二十五日J精选推荐汽车出租公司承包经营合同汽车出租公司承包经营合同甲方： 法定代表人：乙方： 身份证号码：联系地址： 联系电话：为了明确甲乙双方的权利、义务，根据合同法、道路交通安全法等有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就出租汽车承包经营事项达成如下条款，以资信守。第一章 总
6、 则第一条 甲乙双方确认：甲方依法取得该出租汽车的经营权，并将全额出资购买符合有关要求，且营运手续齐全的客运出租汽车壹辆发包给乙方从事出租汽车营运服务；乙方按合同约定营运并按时向甲方上缴承包金及代收代缴费用，双方形成承包经营法律关系。乙方必须另行雇佣一名驾驶员作为副驾驶员并与其签订雇佣协议，报甲方备案。第二章 经营车辆、期限及方式第二条 经营车辆车型：赛拉图，车牌号码：苏J-B ，发动机号码： ，车辆识别代号: 。随车附属设施、营运证件以交接清单为准。第三条 经营期限1、经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方应在乙方缴纳所约定款项后将经营车辆交付乙方。经营车辆交付时，乙方应当现场验
7、收经营车辆、车辆有关证照以及附属设施，确认无误后在交接清单上签字取得合同期内经营车辆使用权。第四条 经营方式1、甲方应将本合同约定的经营车辆在规定期限内交给乙方经营，并按合同约定加强对乙方及经营车辆的管理与服务，履行合同义务。2、乙方和其雇佣的驾驶员必须具有合法有效的出租汽车从业资格，按照本合同的约定，自觉遵守行业管理的相关法律、法规、规章、标准、政策和企业管理制度，服从行业管理部门和甲方的管理，按时向甲方交纳承包金和应由个人承担的各项费用，自主经营、自负盈亏。第三章 承包金标准及缴纳方式第五条 合同期内由乙方统一向甲方缴纳承包金：承包金每月按 26 天进行核定，乙方每月向甲方缴纳经营承包金人
8、民币： 肆仟壹佰柒拾壹元整（￥4171）。第六条 甲方向乙方收取承包金，承担车辆及附属设施的购置、税费、车辆年检、计价器年检、车辆交强险、车辆损失险、第三者险、承运人险、车辆日常保养的工时费以及座套换洗费、车辆定位系统流量费、 等费用；除承包金及应由乙方承担的由甲方代收代缴的各种费用外，甲方不得再以其他不正当理由向乙方收取费用。乙方全额承担车辆的燃料费、车辆及附加设施（包括计价器、顶灯、GpS终端系统等）的维护、保养、修理及年检项目、环保达标复检、各项人工费用（含乙方及乙方自主雇佣人员的工资、社保、福利等）等费用。乙方及其自主雇佣的副驾驶员在不违反法律、法规及行业管理有关规定的前提下，自行协商
9、运营时间。乙方平均月营收入在缴纳承包金和支付应由其承担的营运成本、规费后所得的净收入中，包含乙方和其自主雇佣的副驾驶的劳务费、补贴等所有费用，超过部分仍归乙方享有。第七条 合同期内，如遇政策调整收费标准等事项时，甲乙双方应根据相关要求对本合同约定的承包金标准进行相应的调整。第八条 乙方必须在每月 10 日前一次性足额将本月承包金及应由其个人承担的由甲方代收代缴的各种费用交至甲方财务部门，甲方收款后须向乙方出具收款凭证。乙方逾期缴纳承包金及代收代缴费用的，每逾期一日按逾期金额千分之二计算违约金；甲方有权优先在保证金中予以扣除，并通知乙方及时补足保证金。第九条 乙方在签订本合同时，须一次性向甲方交
10、纳安全风险与服务质量履约保证金人民币肆万元整（不计息）。乙方发生违纪、违章、违规或违法事件，或不按约履行合同，或出现责任交通事故超过保险公司所赔付的金额，乙方以履约保证金承担责任，甲方有权充抵或没收履约保证金。如保证金不足以支付违约、违法、违规责任或抵充责任事故赔款，即乙方构成违约行为，甲方有权提前收回车辆，取消乙方承包资格并终止本合同。第十条 本合同期满或其它原因提前终止，如甲乙双方经确认无任何争议，甲方应在确认无争议之日起30日内全额返还乙方所缴纳的安全风险与服务质量履约保证金。第四章 双方的权利和义务第十一条 甲方的权利和义务一、甲方对乙方所经营的车辆及经营资质拥有全部的所有权，并有权每
11、月按约定时间足额向乙方收取所约定的经营承包金及其他代收代缴费用。乙方逾期支付的，甲方有权按照本合同规定追究乙方的违约责任。二、甲方有权在乙方经营期内对乙方及经营车辆按法规要求和甲方制度实施全面管理，包括但不限于教育、培训、检查、表彰、奖励、处罚。在乙方违约时，有权扣罚其安全风险与服务质量履约保证金，直至按合同约定收回车辆、解除经营合同。三、甲方不定期安排乙方在指定医院为其进行常规项目的身体检查。四、甲方按其服装管理规定向乙方提供定式员工标识职业装。五、甲方负责缴纳经营车辆的须由企业缴纳的各项规费、税金。六、甲方指定经营车辆维修单位，同时承担车辆的年检审验费、正常例行保养的工时费。乙方如不执行甲
12、方维护计划或经检查认定需修理的要求，甲方有权强制实施，甲方有权拒绝使用乙方提供的不合格配件。七、乙方发生交通事故，甲方会同乙方处理事故；如经营车辆损坏，由甲方负责安排修理。因发生交通事故产生的所有费用由乙方承担。八、甲方为经营车辆办理保险，具体险种为：交强险（保额按国家规定）、车辆损失险、第三者责任险、承运人责任险。以上各项保险险种，保额按甲方当年度规定足额投保，如遇甲方对上述险种进行调整修改，甲方有权单方面调整相应险种及保额标准。乙方对其发生事故的直接损失费用赔付按保险公司的理赔规定执行。九、甲方负责组织或安排乙方办理服务监督卡、经营车辆的各类证、卡的领取或审验。十、甲方负责按行业管理部门的
13、要求对乙方及经营车辆实施管理，并有权对其违规行为依法予以处理。第十二条 乙方的权利和义务一、乙方在经营期内享有本合同约定的各项权利。二、如甲方违约致使本合同无法继续履行，乙方有权提出解除合同。三、乙方应按月足额缴纳合同约定的承包金及其他代收代缴费用，签订合同的同时缴足安全风险与服务质量履约保证金。四、乙方在经营期内自行承担经营车辆的燃油、气料费、各类机械油费、防冻液费、维修所需的汽车配件和材料费、总成外加工费、随车装置和器物的维修材料费用等，以及交通事故损失中保险公司赔偿不足部分的金额，承担本合同书没有约定的应由乙方支付的其他各项成本费用。五、乙方主动维护甲方企业形象和信誉，须合法营运，遵纪守
14、法，执行甲方的各项管理制度、服务规范和服务承诺，按规定保持仪容和着装整洁，文明用语，保证车容车貌和卫生符合要求。如有违反，接受规定内的处罚。六、乙方承担办理服务监督卡、从业人员资格证，及因遗失补办证件的所有费用。七、乙方承诺在经营期间向甲方履行以下义务：1、遵守运输法规规定，不得超过地方运输管理部门规定的运营时间外运营；如经查明，均按每天壹佰元整（100元）向甲方缴纳经营车辆损失费。2、在经营期间合法营运，不得违法违纪；自行承担因行车、服务等违规被追究的相关责任，包含行政处罚和经济损失。3、按时参加上级部门和甲方组织的各类学习、业务培训或公益活动；按计划及时安排车辆至甲方指定修理单位实施维护、
15、年检、技评，按规定对计价器、天然气气罐等设施进行检定。4、乙方所经营车辆在经营期间应停放在公安部门认可的停车场所，承担因停车不当所发生的车辆被盗、被损及其他损失。5、按甲方规定的车辆回场时间，回场接受检查和各项管理活动。6、保持车容车貌符合行业管理部门和甲方的要求，营运服务期间应着装整洁，规范服务、礼貌待客、文明用语。7、接受行业管理部门和甲方的检查，并对所指出的不合格项目立即整改。8、确保向甲方提供的车辆维修配件为合格品。承担因配件不合格或使用车辆不当所造成的车辆、营运和其他的经济损失。9、乙方承担对交通事故、事件损失后保险公司定额保险理赔不足部分和定项保险不予理赔部分，及不在定项保险范围内的车辆损失。如因乙方原因造成甲方先行垫付的处理交通事故费用，乙方应在垫付之日起三十日内向甲方返还；逾期未能返还的，甲方有权要求乙方承担逾期期间每日千分之二的违约金，并承
