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1、关于商铺租赁合同简单版店面租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：经甲乙双方友好协商，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址：甲方出租的店面坐落地址：_，建筑面积平方米，使用面积平方米。第二条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.乙方不经过甲方擅自将门面转租、转让或转借的部分或全部门面的；2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累计达30天的。4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金
2、按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.第一年租金为每平方米人民币_元，共计_元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度总租金增加8%年为￥元，第四年为￥元，第五年为￥元）。3.每年缴纳租金分为两次，即半年一缴（每年的_月_日前和_月_日前）。因考虑到乙方因装修的资金压力，第一年上半年的租金分两次缴纳。4.乙方必须按照约定提前15天向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。2.租赁到期后乙方不再续租时，不能
3、损坏装修部分和房屋架构。甲方不承担其装修费用。3.租赁期间如乙方安装的商用天然气和三相电，乙方在不再使用该门面后，凭相关单位出具的发票，甲方给付安装费用。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4.乙方使用该房屋进行商业活动时所产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括国家应收的各项税费，乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。5.乙方使用该房屋进
4、行商业活动时，国家要求办理的各种证件必须齐备。第六条出租方与承租方的变更：1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金￥100000元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙
5、方负责赔偿违约金￥100000元。3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。2.租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。3.在租赁期间内，有下列情况情形之一的，本合同终止，互不承担责任和经济赔偿：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会利益被依法征用的；该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；该房屋损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的；如发生上述事件的甲方应提前告知乙方，乙方提前搬迁，时间
6、未到的租金按月返还给乙方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金人民币￥100000元。本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号
7、码：_关于商铺租赁合同简单版（二）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。第二条租期租期共年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1、租金：共元。2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于次年的第一个月前交清，以后交付方式依次类推。3、乙方必须按
8、照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3%加收滞纳金。4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。第四条租赁期间商铺的修缮商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。甲方不允许
9、承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合
10、法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质;（2）擅自转租、转让商铺（3）利用商铺从事非法经营活动;（4）逾期交纳租金超过一个月的;（5）有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的;（6）不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的;（7）乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。（8）其他损害甲方、他人或公共利益的;4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。第七条乙方的权利、义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预;2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进
11、行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）;3、乙方不得利用商铺从事非法经营;4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务;5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生;7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为;第八条担保方的权利、义务1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2、乙
12、方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在
13、租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的0.1%作为违约金支付给乙方。2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30%作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。乙方：1、乙方保证具有民事行为
14、能力，有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十五条通知
