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1、租赁合同模板汇编8篇在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是特别有必要的行为。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我整理的租赁合同8篇，希望能够帮助到大家。租赁合同 篇1一、留意租赁用途的变更承租人以合同约定用途运用房屋后,在租赁过程中不得更改,包括品牌、业态等,此时在合同中可以约定要求承租人供应营业执照及其它相关证明文件(包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相关证明文件)。如需办理营业执照的,应对办理时间进行约定,并对承租人擅自变更租赁用途或转包情形运用违约金罚则。二、关注签约时公司尚未成立建议合同注明承租人为*公司筹,并由创办股东签字,要求在规定时间内办妥
2、注册手续并补盖公章,逾期未成立的,出租人有权解除合同,或要求其股东接着履行合同。三、留意有关日期项的调整风险明确相应违约责任,建议约定出租人经承租人同意,或书面通知承租人后可适当调整交付日,或是模糊约定交付日期,或是在租赁期限上赐予顺延,此外双方不担当其他责任。就开业日,因商业项目开业分为项目整体开业和承租人承租物业开业,对整体开业期,若开发商延期,建议约定开业期可顺延,同时租赁期限顺延;或告知承租人后调整,此外双方不担当其他责任。四、开业日与装修期关系提前开业状况处理,包括就提前开业租金及各类费用如何收取。逾期开业状况处理,如何适用违约金。五、租金与物业管理费租金计算标准明确,数额清楚,表格
3、式约定需具体校对;若长期租赁合同,应留意租赁期限内的租金递增。物业管理费具体列明,并就租赁期内调整予以约定。但收取与调整须符合苏州市物业服务收费管理实施方法。其他各费用明确列明,并约定可随市场或有关部门调价而有所调整,同时对履约保证金项、各类押金均有明确表述。六、逾期支付租金及其他费用的违约责任1.扣除履约保证金;2.有权停水停电;3.逾期付款违约金;4.逾期支付超过期限,且经过书面催告后仍未支付,有权解除合同,并收取较高解除合同违约金;5.解除合同后,拒绝撤场搬离,并办理相关手续的,按天收取双倍租金违约金,并对现场物品放弃全部权,出租人有权自行处理,并不得要求任何装修补偿;6.送达方式,寄送
4、合同约定地址,无人接收不影响认定送达。七、房屋交付承租人未按通知办理房屋交接下风险转移。何时起租赁房屋风险转移至承租人,若承租人未按期办理交接,则通知交接截止日起风险始转移至承租人。八、装修条款装修押金约定,装修标准、装修时间予以限制,并留意装修未根据出租人标准下的有关改正、停工、损害赔偿(含出租人与第三人)及装修期延误状况处理及相关责任担当。九、续租、退租、转租、转让1.续租续租申请期限以及优先续租权的放弃情形,以及出租人可在租赁期限届满前肯定期限偕潜在承租人进入该房屋了解房屋状况。2.退租如以租赁房屋为公司注册地址,需约定承租人退租后肯定期限内变更注册地址,并约定违约责任。3.转租转租限制
5、,一般不同意转租以及其他方式分租。4.转让风险点在于转让后租赁房屋能否以租赁合同接着履行,此时可约定在出租人书面同意下,承租人方可在该房屋注册设立承租人肯定控股新公司以代替承租人从事本合同约定经营活动,并由新公司与出租人签署确认文件。十、优先购买权应留意防范未通知承租人状况下,出租人出售租赁房屋,承租人主见房屋买卖合同无效并主见优先购买租赁房屋。建议租赁合同或可干脆约定承租人放弃优先购买权,或对承租人行使优先购买权在行使期限、条件上予以限制。如“出租人应于房屋出卖前一个月书面通知承租人,承租人于通知后一个月内可在同等条件下主见优先购买权,未主见的丢失优先购买权”。十一、房屋返还返还时间与返还房
6、屋要求,重点关注未按期返还违约责任:1.停水停电;2.承租人放弃未搬离物品全部权,出租人自由处置;3.出租人复原房屋费用由承租人担当;4.承租人无权主见装修补偿;5.每天按双倍租金、物业管理费支付违约金;6.租赁期届满至实际返还房屋运用费。十二、合同解除出租人可解除合怜悯形,重点关注:1.未付租金及各类费用(含履约保证金、各类押金扣除后的补足)至肯定期限(留意书面通知);2.转租、分租情形;3.变更房屋用途且肯定期限内未更改(留意书面通知);4.未按期开业,开业后停业,及营业时间少于合同约定;5.装修、修理事项;6.卫生状况、排污排废状况、噪音及其它污染状况已经或可能影响相邻承租人运用;7.未
7、按期办理交付手续(留意书面通知);8.有关证照不齐全或未能按期取得合法证照至肯定期限。十三、就商业广场租赁与写字楼出租有所区分,下为写字楼租赁合同审查要点(与商业广场租赁相同处不在陈述)1.留意租赁用途的正确表述因写字楼出租不同与商业物业,在租赁用途中宜约定只为办公等运用,不得用于非办公商业经营性运用。租赁合同 篇2广州市_房地产开发有限公司：本人_(身份证号码：_)，与贵公司于_年_月_日签订了广州市_国际服装城C1-024号商铺的租赁合同。按合同约定贵公司应在_年_月_日前向我方交付上述商铺，并将服装城整体开业。但是由于贵公司单方面的缘由服装城至今未能开业，上述商铺也至今未能按时交付予我方
8、经营。你方的严峻违约，已造成我方巨大经济损失。我方对此剧烈不满，多次向贵公司催告开业，贵公司亦答复在_年_月_日开业并向我方交付上述商铺。然而贵公司未能兑现承偌。此后，我方又多次催告，但是至今为止，贵公司仍未能履行合同主要义务。依据合同法第94条、第96条的规定，我方正式告知贵公司解除双方签订的C1-024号商铺的租赁合同，自本解除通知到达贵公司之日起生效。上述商铺租赁合同解除后，我方要求贵公司马上无条件退回你方已收取的全部款项，并同意就因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的事项协商解决，同时保留实行法律途径解决的权利。特此通知通知人：_年_ 月_ 日租赁合同 篇3甲方(出租方)身份证号：地址
9、：乙方(承租方)身份证号：地址：中介方：经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_运用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。五、付款方式：1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方
10、。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介方，甲方应支付中介服务费_元给中介方。基本费用：乙方担当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项)六、租房保证金：存放于(甲方中介方处)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常运用;2、室内外正常修理由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务：1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及
11、其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元)九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，
12、应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款：(明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。1、_2、_3、_4、_十一、中介方义务中介方在受双方托付后，有责任主动为双方找寻合适的物业或客户，并促使租赁胜利。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生
13、纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：电 话：乙方签名：电 话：中介方签名(盖章)签约时间： 年 月 日租赁合同 篇4甲方（出租方）_电话：_乙方（承租方）_电话：_第一条、甲方将南宁市_区_路_号_楼_号房屋出租给乙方作为生活住房运用。其次条、租期，从_年_月_日起到_年_月_日为止。第三条、租金为人民币_元每月。第四条、
