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1、上海古北集团古北国际财富中心工程地下一至四层安装预留预埋监理实施细那么 编制人： 批准人: 批准时间: 上海建立工程监理目 录一、工程概况 - 3二、专业工程特点 - 3三、执行的、法规 - 4四、监理工作流程 - 4五、监理工作的控制点及目的值 - 六、监理工作的及措施 - 1七、旁站监理工程内容、及要求 - 1一、工程概况（一） 工程简介上海古北国际财富中心工程位于虹桥路南、玛瑙路西、红宝石路北、申康宾馆东的地块。由办公楼、商业裙房、下沉式广场组成。工程总用地面积2640m基坑开挖面积16572m总建筑面积约190201。整个工程是由整体设置地下四层一幢30层甲级办公楼和7层的商业裙房组成
2、的综合商业办公楼。其中地下室共四层面积为67182.6。地下一层为商业和设备用房地下二层至四层为设备用房和汽车库。地下四层有5个六级二等人员掩蔽所和一个战时柴油发电站。基坑整体设置地下四层开挖深度最深为0.0m地下室根底采用大底板桩筏根底形式。本工程0.00为绝对标高+4.50m自然地面相对标高-0.m绝对标高+.00m。参与建立的有关:建立：上海古北集团设计：上海建筑设计研究院等施工总包：中建第五工程机电安装施工：上海安装工程监理：上海建立工程监理预地下室预埋、预留工程施工周为个月。二本监理细那么所指的工程范围为本工程地下室暖通套给排水道套、电气配与防雷接地系统、通信、人防等专业所需的预埋、
3、预留。本工程的预埋、预留内容中除消防部由上海兴盛消防工程施行其余部都由上海安装工程施行。二、专业工程特点地下室构造预埋工作主要涉防预埋套暖通预埋套给排水预埋套电气预埋中的电线、盒防雷接地的施工防通信中的电线、盒、预埋件等。根据设计技术的要求对暖通、给排水、电气、通信等各专业在这部建筑内的使用功能要满足平时使用的需要。对人防工程所需的预留预埋施工又要满足战时的使用功能、防御功能。机电预留预埋施工主要是在建筑施工中配合建筑构造施工按照设计的要求进展。施工中与土建穿插进展。各工种的互相协调配合是确保施工质量的关键之一。构造过程中的预留预埋具有一次性的特点。预留预埋的施工质量有其本身的技术特点在施工中
4、的错埋、漏埋影响建筑需要的各项功能要求修改复杂、返工困难。施工在施工中应有认真的工作态度精心安排施工的设备和人员。监理在这项工作中的质量监控必须足够的重视特别要做好过程控制。三、执行的、法规1？建筑电气工程施工质量验收?GB503-222?电气装置安装工程电缆线路施工及验收?GB50168203？建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB02420024？火灾自动系统施工及验收？501665?建筑与建筑群综合布线工程验收？/T53126?建立工程监理？GB50319-20007？建筑工程施工质量验收统一？G5030-20018?通风与空调工程施工质量验收?504029?人民防空工程施工及验收?5
5、013-20410本工程的设计图及有关技术及图集、1本工程的地方性技术、四、监理工作流程参加图纸会审审定分包资质参加设计交底审核安装工程承包施工组织设计或施工方案审核施工安装工程质量技术理体系质保体系核查工程施工条件临用电及场地、预埋件与主体构造界面会同土建专业按检验批评定工程质量过程监理巡视、旁站、检查参加预埋线等隐蔽工程验收审核及验收道等材料外观质量及质保资料施行下道工序五、监理工作的控制点及目的值一施工前监理工作的控制点及目的值1、审核本工程设计图及有关设计并就上述所发现的设计错漏及有违现行之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与功能的不一致性、系统优化等问题通过图纸会审、设计交底或其它
6、形式向建立、设计提出。通过共同努力以求得一个符合现行、符合建筑功能要求、现场施工根本可行、设计意图表达明晰、布及系统根本合理的各机电安装专业工程施工根据为今后的暖通、给排水、电气工程安装施工过程质量、工等三控制打好根底。2、审核安装工程施工资质其中包括:施工的企业资质、工商执照、企业业绩;所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工答应证;本工程工程经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。3、审核施工组织设计或施工方案要求如下：1适时性施工应在施工前按程序提出施工组织设计或施工方案;2技术保证方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求施工技术理措施有效;3人力资源保证施工
7、企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工目的要求；施工机械保证企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工要求;5平安保证企业提供的平安及消防理体系完好、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、间及多工种结合施工的平安要求。6质量保证方案中提出的安装质量目的明确理措施到位方案进度保证施工进度方案符合合同总工要求,并且与土建及其他专业施工周适配8物流控制及成品保护暖通、给排水、电气安装材料设备等储运应适时合理成品保护措施落实4、审查地下室、人防工程等混凝土板墙内预埋给排水道套的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行。、审核承包现场工程部的质量、技术理体系和质量保证体系审
8、核要求:工程质量目的明确；技术及质量理组织机构健全；三级企业、工程部、施工班组质量保证体系理网络完好；专职理人员及特种作业人员资格及数量符合要求;技术理制度健全人员岗位职责明确;原始记录表格齐全所用仪器仪表合格有效；过程质量控制方案合理;质量反应及时到位施行过程循环良性。催促施工按照施工编制的施工方案向施工人员做好施工交底。检查施工交底的落实情况。、审核及认定进场材料审核要求：1进场的材料应符合现行、符合本工程设计要求以及合同规定合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料进场检验应有施工、监理共同进展施工自检合格监理复检确认检验结应有记录;有异议的对进场材料实行见证取样送有资质即按照法律、法规
9、规定、经相应行政主部门或其受权机构认可的试验室进展鉴定试验室出具的检测确认符合现行及相关技术规定才能在施工中应用。2审核进场材料的物流及储运方案其运输和储存应符合材料要求符合施工进度方案。3检查、抽查进场材料储存条件、保措施。催促施工对各项材料的保措施应符合材料性能的要求。、监理工作的技术准备熟悉设计图纸、深化现行学习通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨、现场勘察等途径熟悉掌握本工程建筑的特点及关键的施工工序。2根据建筑安装工程的特点及本工程的实际情况通过协调、落实工程各专业工序及施工界面的衔接、质量措施及其成品保护手段。检查进场施工的加工厂、加工设备、人员与所施工的内容的要求是否相符
10、。现场和加工厂使用的供配电设备配电箱、开关箱等是否符合要求现场使用的配电箱的熔丝、导线截面开关整定值及其漏电保护、接地保护是否符合要求。4审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋暖通、给排水道、电气套防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行。对防雷接地的施工要求应符合有关施工等现行。二施工过程监理工作的控制要求及目的值1、在预留预埋施工中监理主要注意：1检查施工应该严格按照施工设计图纸或设计变更、技术核定单的要求进展施工。按照批准的施工方案进展现场施工。2施工的施工过程和施工行为应该符合、要求。3要求施工明确理人员和施工人员的职责做好本职工作。并且催促总包根据合同根据各不同专业工种的施工之间
11、的要求做好协调工作做好不同专业之间的上道工序的工作与下道工序衔接确保工程质量。4不同专业的预埋套高出建筑地面的高度应符合要求。对不同施工不同专业在同一区域施工的其高出建筑的高度通过总包协调制订一个统一要求高度根本保持一致。其误差应控制在一定的范围之内。5在施工中要催促施工做好平安工作现场遇到施工过程中的平安隐患要及时向施工人员指出并要催促施工进展整改。6在施工过程中对施工工艺、施工有重大改动时催促施工对施工方案进展修改和补充。当施工对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应重新进展报审经监理审核同意后再由施工执行。2、电气预埋工程主要有电气配预埋、防雷接地工程施工。1在混凝土现浇的楼板、墙
12、体内暗配电应沿最短间隔 敷设暗配离构筑物外表间隔 不应小于15mm当绝缘导在砌体上剔槽敷设时应采用强度等级不小于10的水泥砂浆抹面保护保护层厚度大于5mm。2金属导严禁对口熔焊连接镀锌及壁厚小于等于m的钢导不得采用套熔焊连接。3防爆导不应采用倒扣连接；可采用防爆活接头连接其接合面应严；防爆导安装结实顺直镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理；除设计要求外导与灯具、开关线盒等连接处跨接接地线连接应结实严在螺纹上涂以导电性防锈脂。4电缆导的弯曲半径应大于等于电缆最小允许弯曲半径参见表。表1 电缆允许最小弯曲半径序电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢铠护套橡皮绝缘电力电缆1D有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆03聚氯
13、乙烯绝缘电力电缆10D4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆5多芯控制电缆10D注:为电缆外径5设计无要求时接地装置顶面埋设深度不应小于.m;钢、角钢、园钢等接地极应垂直埋入地下间距不小于5m。接地装置应采用搭焊接搭接长度应符合以下规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的倍不少于三面施焊;园钢与园钢搭接为园钢直径的6倍双面施焊；园钢与扁钢搭接为园钢直径的6倍双面施焊；扁钢与钢、扁钢与角钢焊接紧贴角钢外侧两面或紧贴/4钢外表上下两侧施焊;焊接接头除埋设在混凝土中的以外都应有防腐措施。6 设计无要求时采用热浸镀锌钢材作为接地装置材料或采用钢材作为接地线时其最小允许规格尺寸应符合现行？建筑电气工程施工质量验收?GB533-22规定。7混凝土内的金属套内壁应防腐处理套外壁露出混凝土以外的部位也应进展防腐处理。8接地线在穿墙壁、楼板时应加钢套或其他巩固的保护套钢套应与接地线做电气连接。接地钢筋变形缝和构造缝时应设补偿装置补偿装置可采用“处理方式。其大小应满足构造变形时的要求。10电气配等通过建筑物变形缝时的质量监
