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1、台中湖水岸商店街商業空間開發專案核心商圈調查計劃提案 業 主：國唐建設股份有限公司 提案單位：櫻花國際股份有限公司 商場經營部 日 期：88年 2月 3日壹、目的 湖水岸商店街核心商圈市調案之執行目的主要在了解此 案立地商圈環境及消費趨向，於日後在商場定位、招商方向及 實際經營時做為參考，特訂定本計劃。貳、計劃大綱 一、核心商圈範圍設定二、核心商圈商業行為調查計劃三、核心商圈人車流量調查計劃四、核心商圈消費者問卷訪談五、商圈內行政資料搜集參、計劃內容一、 核心商圈範圍設定（如附圖）(一)主力商圈：由基地至南屯路與向心南路口之距離半徑 形成之商圈，半徑0.5公里。(二)次級商圈：由基地至文心路與
2、大墩六街口之距離半徑 形成之商圈，半徑1.1公里。 (三)潛在商圈：由基地至文心路與公益路口之距離半徑形 成之商圈，半徑1.6公里。二、核心商圈商業行為調查設定主力商圈內之15米路做設店業種調查(一)：由黎明路口至大墩路口段(二)：由黎明路口至忠明南路口段(三)：由黎明路口至東興路口段(四)：由黎明路口至精誠路口段(五)：由黎明路口至大墩南路口段(六)文心南五路：由黎明路口至大墩南路口段(七)文心南七路：由黎明路口至大墩南路口段(八)：由五權西路口至三民西路口段(九)：由向上路口至三民西路口段(十)：由向上路口至三民西路口段(十一)：由向上路口至三民西路口段(十二)：由公益路口至三民西路口段(
3、十三)：由公益路口至三民西路口段(十四)向心南路：由南屯路口至文心南七路口段(十五)：由南屯路口至黎明路口段(十六)：由向上路口至萬和路口段 三、核心商圈人車流量調查(一)調查地點設定 0.2公里 0.15公里 A B C 永文 湖 文文 春心 水 心心 東南 岸 南南 一五 基 五路 路路 地 路口 (二)調查時段設定上午下午晚間19:30-11:30(離峰)13:30-15:30(離峰)17:30-19:30(尖峰)211:30-13:30(尖峰)15:30-17:30(尖峰)19:30-21:30(離峰) 共計個時段，每一時段20分鐘車流量調查(汽車、機車)，20 分鐘人流量調查(腳踏車
4、、步行) (三)調查日期：選訂非假日3天(週一、三、五)，假日3天(週六、 日，及另一隔週休之週六)，共計六天。 四、核心商圈消費者問卷訪談 (一)消費者問卷訪談表(如附件)，預計有效份數200份 (二)消費者問卷訪談點 1.主力商圈內80份 0.3公里 0.2公里 0.15公里 A. B. C. D. 永文 永文 湖 文文 春心 春心 水 心心 東南 東南 岸 南南 二五 一五 基 五路 路路 路路 地 路口 口 口 2.次級商圈內60份 E.文心路大墩六街口0.5公里 F.文心路五權西路口 0.6公里 湖水岸基地 0.5公里 G.文心南路三民西路口 3.潛在商圈內60份 H.向上路文心路口基地 I.黎明路鎮平國小 J.忠明南路三民西路口 商圈別主力商圈次級 商圈潛在 商圈編號ABCDEFGHIJ份數20202030202020202020 小計A+B+C+D+=80E+F+G=60H+I+J=60 (三)主要目標客層資料調查：1. 衛生局2. 萬和國中3. 海洋生物教育館4. 豐樂公園 五、商圈內行政資料搜集(台中市南屯區)1. 行政區域圖2. 鄰里人口數3. 機關學校工廠相關資料
