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1、广州市房屋租赁协议官方版第一条合同当事人出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在_的房地产（出租给乙方作_用途使用，建筑面积_平方米，分摊共用建筑面积_平方米。第三条1.甲乙双方协定的租赁期限、租金（不含税）情况如下：注明：甲方须协助乙方开具发票手续及车位租赁事宜。2.租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第10天前按_的付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（保证金人民币_，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金无息全数退回乙方。第五条双方的主要职责
2、：1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。3.本合同经甲乙双方签章后即生效。合同履行期间，双方均有权提前解除本合同，惟须提前一个月通知对方。若甲方单方提前解除本合同，则甲方除退还乙方所交之保证金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方，若乙方单方提前解除本合同，甲方可要求乙方结清该物业的水.电及煤气费，并没收乙方一半的保证金，但须向乙方返还一半的保证金。第六条甲方的权利和义务1.依照合同约定在前将房屋及
3、设备（附清单）交付乙方使用。2.该物业交接前的一切费用由甲方负责。3.甲方必须保证该物业的权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，一概由甲方负责.4.甲方负责该物业和设备的安全检查，如该物业及设备由于质量问题损坏由甲方负责维修。5.未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.05%向乙方支付违约金。6.租赁期间转让该房屋时，须提前_个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前_日书面通知乙方8.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按
4、当月租金额的0.05%向甲方支付违约金。租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前_日与甲方协商，双方另行签订合同。2.依约按该物业的使用性质使用，未经甲方同意不得进行扩.加.改建装修，不得将该物业转租.转让等。3.协助检查该物业和设备，及时通知甲方维修。4.在租赁期内，由乙方负担并按时缴该物业之水.电煤气费。5.若因乙方人为造成的损坏或遗失，由乙方负责维修或赔偿。6.乙方在租赁期内，必须遵守国家法律.法规.以及市.区.街道.管理小区的有关条例规定，不得在该物业内从事违法活动，否则，甲方有权提前解除本合同。7.乙方于租赁期满.解除合同或终止合同时，应及时迁出及交还该物业给甲方
5、，如有任何遗留物品，甲方有权做出处置。第八条甲.乙双方签署本合同后，应在双方交接钥匙的当日共同确认：水表度数电表度数煤气表读数第九条其他约定第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租房屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向广州仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签章之日起生效。乙方：_ 甲方：_证件号码：_ 证件号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_广州市房屋租赁协议官方版（二）甲方：乙方：单位名称：_ 姓名：
6、_法定代表人：性别：委托代理人：出生年月：厂址：家庭住址：所属区：根据上海竟成印刷厂实行全员劳动合同制暂行规定（以下简称暂行规定）和上海市劳动局本市全民所有制企业实行全员劳动合同制试行办法的有关规定：在平等自愿、协商一致的原则下，双方订立合同如下：一、合同类别和合同期限1.有固定期合同履行期限为_年，全员劳动合同书范本。自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中试用期为个月（自_年_月_日至_年_月_日止）;乙方必须为甲方服务期限为_年（自_年_月_日至_年_月_日止）。合同期满应即终止，如甲方工作（生产）需要在双方同意的条件下，应即续订合同。2、无固定期劳动合同自_年_月_日起，直至暂行规定中
7、约定的条款发生时自行终止。其中乙方必须为甲方服务期限为_年（自_年_月_日至_年_月_日止）。二、工作岗位1.甲方根据生产和工作的需要，并参照乙方的工作技能或特长，经考核后择优上岗或安排适当的工作。上岗前应按照上海竟成印刷厂岗位聘用实施办法与所在部门签订上岗聘约。上岗聘约为本合同附件。2.甲方因生产和工作需要或根据乙方的工作能力和表现情况，可调动乙方的工作部门工作岗位，在征求乙方意见时，如无特殊情况，乙方应以服从为原则。3.双方有关岗位聘用、解聘等事中项按上海竟成印刷厂岗位聘用实施办法和上海竟成印刷厂职工下岗待聘的暂行规定办理。三、双方的责任和义务1.甲方应根据国家有关劳动保护、安全生产的法规
8、制度，采取有效措施，为乙方提供良好的劳动环境和工作条件，加强对职工的安全、卫生和劳动保护，并根据生产和实际工作需要发给乙方必要的劳防用品和保健营养待遇。同时，对女职工应酌情实行特殊保护。2.甲方根据企业生产和经济发展情况，不断提高和改善职工生活福利待遇，并提供必要的集体生活设施和娱乐场所。3.甲方根据生产和工作需要，对职工提供必要的专业技术培训和业务进修条件，并进行政治文件学习、安全生产和厂规厂纪教育等。4.乙方有参加甲方民主管理，获得政治荣誉和物质奖励的权利，合同范本全员劳动合同书范本。5.乙方上岗后应按照甲方的生产和工作要求，掌握本岗位的工作技能和操作规程，按质按量地完成各项规定的生产和工
9、作任务，并接受甲方职能部门的有关考核。6.乙方在合同期内，应树有良好的职业道德和主人翁精神风貌，维护企业声誉，爱护集体财产。四、劳动报酬1.甲方实行本企业的内部工资分配形式并根据“按劳分配”的原则，按照岗位的劳动技能高低、工作责任大小、劳动强度和劳动条件优劣情况，确定不同工种的劳动报酬，随着生产经营发展和经济效益增长情况，逐步提高乙方劳动报酬和有关福利待遇。2.乙方工资、奖金、浮动工资、岗位工资、加班工资和相应的福利津贴等，仍按甲方现行的规定按月发放。3.乙方在生产或工作中有突出贡献或特殊成绩的，甲方可给予必要的精神鼓励和物质鼓励或晋级工资。五、福利待遇和劳动保险1.在劳动合同期间，乙方仍享受
10、统一规定的有关津贴，物价补贴、计划生育、住房补贴、养老保险、独生子女费以及法定的公休节假日、探亲假、婚丧假、产假和甲方规定的职工休假等。2.在劳动合同期间内，乙方因工或非因工死亡的待遇以及家属劳保待遇等仍按国家现行政策规定执行。3.劳动合同期间，乙方患病或非因工负伤期间的有关待遇仍按国家现行的有关政策和本单位规章制度执行。对乙方的停工医疗期按上海竟成印刷厂实行全员劳动合同制的暂行规定中的有关条款执行。4.被列入下岗待聘范围的人员，其各种待遇按照上海竟成印刷厂下岗待聘的暂行规定执行。5.乙方到达离退休年龄，其离退休待遇仍按国家现行政策规定执行。六、劳动纪律乙方在劳动合同期间内必须自觉地遵守国家的
11、有关法规法纪、遵守劳动纪律和甲方制定的各种规章制度，如有违纪违章行为，甲方有权按有关厂规厂纪规定给予必要的处罚。七、合同的变更、终止和解除1.凡有固定期限的劳动合同，期限届满时即为终止，甲乙双方经协商后可续订劳动合同。2.合同双方在履行劳动合同过程中，如发生特殊情况，无法履行劳动合同的有关内容，经双方协商一致后，可变更劳动合同的有关内容，但必须办理变更手续。3.职工到达规定的离退休年龄或因病丧失劳动能力提前退休时，劳动合同自然终止。4.在劳动合同期间，任何一方要求解除劳动合同，除属上海竟成印刷厂实行全员劳动合同制暂行规定中的第十六条第一、二、三、四款之外，必须提前一个月以书面形式通知对方，方可
12、办理解除劳动合同的手续。5.在劳动合同期限内，乙方如属暂行规定中第十六条规定之一的，甲方可以解除劳动合同。6.乙方在劳动合同期限内，如遇有暂行规定第十八条规定之一的，甲方不得解除劳动合同。7.乙方在劳动合同期限内，如遇有暂行规定第十七条规定之一的，可向甲方提出解除劳动合同。8.被解除劳动合同的乙方人员，甲方根据暂行规定的有关条款办理有关手续。八、违约责任1.在合同期内，甲方除暂行规定第十六条、第十九条、乙方除暂行规定第十七条规定的条件外，均不得解除合同或自行离职，否则应支付违约金500元。2.甲乙双方必须严格履行劳动合同，除遇有特殊情况，经双方协商一致不能履行劳动合同的有关内容外，任何一方违反
13、合同给对方造成经济损失的，应根据其后果和责任大小，给对方赔偿经济损失。赔偿金额按有关规定或实际情况确定。3.凡由甲方出资对乙方进行培训、学历学习、进修或分房的人员，其有离职、调动或违约时，均按上海竟成印刷厂关于职工在服务期内离岗及违约赔偿办法有关规定执行。九、双方需要约定的有关条款1.本合同未尽事宜，均按暂行规定的有关规定办理。2.本合同的有关规定在执行过程中，如与国家新颁布的有关规定相抵触时，应按国家规定执行。甲乙双方需要修订或补充的，可协商修订补充。十、劳动争议的调解、仲裁因履行劳动合同发生争议，当事人应当从知道或应当知道其权利被侵害之日起六个月内向企业劳动争议调解委员会申请调解，也可在争议发生之日起六个月内或企业调解不成三十日内，按规定向虹口区劳动争议仲裁委员会申请仲裁。本劳动合同依法成立，具有法律效力，经甲乙双方签字后生效。此合同一式两份。企业和职工各执一份。甲方：_ 乙方：_法定代表人（签章）：（盖章或签名）委托代表人（签章）：合同签订日期：_ 合同签订日期：_年_月_日 _年_月_日鉴证单位：鉴证日期：注：签订本劳动合同必须用钢笔书写，不得使用园珠笔。广州市房屋租赁协议官方版（三）甲方：_
