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1、第一部分投标人资信信部分第一章 投标人人简介概况四四川蒲江江方圆置置业有限限公司，成成立于二二OO四年年四月二二日，注注册资本本为万人民民币，资资质三级级。公司司现有员员工人，其其中管理理人员0人，大大专以上上文化程程度的有有8人，具具备中级级以上专专业技术术职称的的有人人，全部部管理人人员拥有有物业管管理岗位位证书：受委托托管理的的物业项项目1个，面面积为22.4万万平方米米。经营范围围物业管管理、建建筑装饰饰、园林林绿化、广广告设计计制作、销销售建筑筑材料、房房地产咨咨询、中中介代理理、百货货零售等等为一体体的综合合性企业业。企业精神神 爱国国、爱企企、团结结、服务务、竞争争、“没有最最好
2、、只只有更好好；勇于于拼搏、开开拓创新新、永不不言败”的企业业精神。服务理念念坚持持业主至至上、诚诚信经营营，个性性服务，无无微不至至，尽心心尽力，尽尽善尽美美的经经营宗旨旨，通过过服务职职能社会会化，服服务组织织专业化化、服务务形式规规范化、服服务关系系契约、服服务过程程商业化化的服务务品种多多样化地地运作，为为入住受受托物业业的全体体业主、物物业使用用人提供供一个：安全、舒舒适、整整洁、宁宁静、文文明、方方便、温温馨的居居家生活活和办公公经商环环境。服务宗旨旨业主主的满意意是我们们服务的的唯一追追求。服务目标标对每每一个受受托的服服务的物物业项目目，我公公司都本本着独立立核算，多多种经营营
3、，自负负赢亏，以以区养区区，适应应市场变变化，多多元化发发展，创创造新的的利润增增长点，热热情服务务，回报报业主的的方针。严严格按然然对所管管物业承承诺的服服务质量量等级标标准，进进行规范范性的服服务和运运作，全全面提升升所管物物业的整整体形像像，提高高服务水水平和服服务质量量，创优优达标，从从而实现现物业的的增值保保值，并并求得自自身的生生存和发发展。组织机构：四川蒲蒲江方圆圆置业有有限公司司的组织织结构如如下图业务部总经办服务部主任负责主持和领导本服务部的全面工作财务部行政办业主服务中心各服务部监事会股东会董事长总经理董事会业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政
4、办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务组接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政办公事务、财务管理与会计核算工作等业主服务部接等业主，受理并处理业主、使用人的投诉等，收费工作和行政
5、办公事务、财务管理与会计核算工作等。物业秩序维护部对物业服务区域内的门岗值勤、登记、车辆、消防、巡逻、安防等公共秩序的维护与管理。工程维修部 公共部位、公用设备、设施的管理、维护、保养、维修。房屋装饰、装修监管，受理业主的各项特约服务。保洁绿化部公共区域内的清洁卫生、园林绿化维秩序维护理等工作。第二章 法定代代表人身身份证明明书单位名称： 四川川蒲江方方圆置业业有限公公司 单位性质： 有限责责任 地 址： 四川省省蒲江县县鹤山镇镇了翁路路98号 成立时间： 220044年4月2日 营业期限： 220044年4月2日至20024年年3月20日姓 名： 崔建业业 性别： 男 年龄： 433 职务：
6、 董事长长 系四川蒲蒲江方圆圆置业有有限公司司 法定代代表人。 特特此证明明投标人： 四川川蒲江方方圆置业业有限公公司（盖盖章） 日 期： 二OO七年年八月三三十一日日 第三章 投标标人文件件签署授授权委托托书本授权委托托书声明明：我 崔建业业 系 四川蒲蒲江方圆圆置业有有限公司司的法定定代表人人，现授授权委托托 四川蒲蒲江方圆圆置业有有限公司司的 为我公公司签署署本项目目的投标标文件的的法定代代表人授授权委托托代理人人，我承承认代理理人全权权代表我我签署的的本项目目的投标标文件的的内容。 代理人人无权转转委托权权，特此此委托。 代理理人： （签签字） 性别： 年龄： 岁 身份份证号码码： 职
7、务： 投标标人： 四川蒲蒲江方圆圆置业有有限公司司 （盖盖章） 法定定代表人人： （签签字或盖盖章） 授权权委托日日期：二二OO七年年八月三三十一日日第三章 投标标函致：“广场场佳苑”项目物物业管理理招标人人1、 根据你方招招标项目目“广场佳佳苑”管理招招标的要要求，遵遵照中中华人民民共和国国招标投投标法等等有关规规定，经经踏勘项项目现场场和研究究上述招招标文件件后，我我方经测测算后愿愿意：住住宅按0.66元/平方米米、月，人人民币（大大写）每每平方米米（建筑筑面积）每每月陆角角的投标标报价并并按上述述招标文文件的要要求承担担该物业业服务工工作。2、 我方已详细细审核全全部招标标文件。3、 我
8、方同意所所提交的的投标在在招标文文件规定定的投标标期内有有效，在在此期间间内如果果中标，我我方将受受此约束束。4、 除非另外达达成协议议并生效效，你方方的中标标通知书书和本投投标文件件将成为为约束双双方的合合同文件件组成部部分。投标人：四四川蒲江江方圆置置业有限限公司 （盖章章）单位地址：四川省省蒲江县县鹤山镇镇了翁路路98号法定代表人人： （签签字或盖盖章）邮政编码：61116300 电电话：113433819972551 传传真：00288855340006开户银行名名称：蒲蒲江县信信用联社社营业部部开户银行账账号：0022770000001120001000013308 开户户银行电电话
9、：开户银行地地址：四四川省蒲蒲江县鹤鹤山镇朝朝阳大道道1811号第二部分投标人商务务部分第一章 项目收收支预算算第一节 物业服服务费用用收支预预测物业服务成成本汇总总表：序号成本项目月支出金额额（元）1员工工资44002员工福利及及保险18863公共水电费费2324投入的设备备和低易易耗品的的折旧/摊销7455公共部位、公公共设备备设施日日常维护护费5606行政办公费费3507不可预见费费1508利润4169营业税及附附加524总计9263物业服务成成本明细细一、 员工工资序号岗位人数测算依据月支出（元元/月）1物业管理员员1人（主主人）1人10000元元13月月/122月10002物业秩序维
10、维护员33人3人7000元13月月/122月21003保洁员代绿绿化1人1人6000元13月月/122月6004维修工1人人1人7000元13月月/122月700合计：（114项）4400二、 员工福利及及社保费费用序号项目测算依据月支出（元元/月）1员工福利44008%3522工会经费44002%883职教经费44001.55%664社保费用6人2229.991380合计：（114项）1886三、 公共水电费费序号项目测算依据月支出（元元/月）1安防电费0.5KWW24小时时30.5天0.5585元元2142路灯电费50个00.0225KWW6小时0.5585元元4.33绿化用水10吨/月月
11、1.33元134公共能耗合计：（114项）232四、 服务装备和和低易耗耗品的拆拆旧/摊销1、办公设设备序号物品名称数量单位单价估计（元/每）金额（元）备注1电脑1台30003000办公设备2打印机1台10001000办公设备3电话座机1台150150办公设备4电话手机1部600600办公设备5办公桌椅1套350350办公用品6接待业主专专用桌椅椅1组500500办公用品7保险柜1个600600财务专用8铁皮文件柜柜2组300600业主档案资资料存放放9通造栏1个50050010交房资料及及各类标标识牌制制作500011管理员服装装6套50030003人，每人人2套合计：（1111项）1530
12、00按三年折旧旧后残值值25%测算月月平均摊摊销为：153000元（125%）（312）月月3119元/月2、安防设设备序号物品名称数量单位单价估计（元/每）金额（元）备注1对讲机3部13003900秩序维护员员联络工工具2警棍3根2060警用器械3维护员服装装6套26015603人，春、夏夏、秋、冬冬装2套/人，大大衣1件/人。4钢加上下床床1套200200值班用品5维护员床上上用品3套200600值班用品6雨衣、雨具具3套60180值班用品7衣柜1组200200值班用品8值班桌椅1套500500值班用品9应急灯2台150300值班用品11电热水器1台700700值班用品合计：（1111项）8200按三年折旧旧后残值值10%测算月月平均摊摊销为：8200元元（110%）（312）月月2005元/月3、维修设设备序号物品名称数量单位单价估计（元/每）金额（元）备注1兆母表1台10
