《二手房交易注意事项你知道几个》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房交易注意事项你知道几个（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房交易注意事项，你知道几个导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。二手房交易中，许多购房者往往只顾房屋价值的高低， 忽略了交易中可能出现的一些其他问题。事实上，在二手房 买卖过程中，除了买卖双方的议价过程外，一些细节问题也 是值得买家充分关注的。如有不慎，小细节便可能引发大问 题。总结出以下重要注意事项，供购房者参考：首先，在房屋买卖合同签订前，买家需要注意以下事项:1、核实产权证上所有权人的身份信息；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、 房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这里还需注意的是， 如果登记的所有权人不止一人的，那还
2、应注意其他产权人的 售房意见，如委托他人操作的，应当要求对相应的委托手续 进行公证；3、待售房屋的房屋情况，是否存在米光、漏水等问题；4、待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房 者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、是否有其他实际使用人；6、是否有工商注册登记未涤除（商业房产）；7、是否有未交清的水电费、物业费等费用；8、需要缴付的税费（税费政策复杂且多变）；9、是否符合当地的限购政策；10、房屋内是否存在户口。其次，在签订房屋买卖合同时，还要注意以下事项：一、准备好所需的如下证明材料1、身份证原件或护照原件及复印件;房产证原件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、
3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身 份证。二、看清楚合同中的约定内容以上海为例，上海在办理房产过户的过程中使用的上 海市房地产买卖合同系上海市住房保障和房屋管理局制定， 上海市工商行政管理局监制的合同文本，但其中也有很多地 方需要填写，须仔细阅读，尤其注意以下几点（如果正文写 得不够全面，可在补充条款中加以说明）：1、房款的金额是否写清楚？2、付款方式如何?是一次性付款还是分几次?每次付款 是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突？尽量 等房屋过户登记并完成交付后再支付全款，以保障终取得房 屋产权。特别需要注意的是，在签订合同时，多数买卖双方 会在合同中约定过户当日支付一笔购房款，对此笔购房款的 支付时间（过户手续办理前，还是办理后）应当明确。3、买卖双方何时过户及交房？交房时还有哪些物品（家 具、电器等设备随房屋一并转交购房者，也需要在合同的附 件中列出明细清单）。4、违约责任是否约定明确、违约金的数额是否约定清 楚，在此建议买家在合同中详细约定对方逾期过户或者交付 的违约责任。5、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。在合同签订时尽量小心谨慎，做到如上事宜，才有可能 规避不应有的交易风险，进而顺利完成交易。本文结束，感谢您的阅读！
