《电梯噪声污染相关案例》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯噪声污染相关案例（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、案例一： 电梯噪音超标让人无法入眠 法院判决开发商立即治理直至达标 张先生夫妇是某商品房5层住户，其毗邻的电梯噪音排放超 标，严重影响了一家人的正常生活。屡次向房地产开发商反映情 况，却得不到解决，张先生夫妇遂以噪声污染侵权将开发商告上 法庭。日前，北京市第一中级人民法院终审此案，判决开发商立即 采取隔音治理措施，直至噪音排放到达国家标准；赔偿张先生夫 妇检测费3500元。张先生夫妇在起诉中称，自己购置的商品房包括主卧、客卧 和儿童房三间卧室，2005年9月刚入住时，夫妇俩居主卧，孩 子住儿童房。不久孩子就抱怨被电梯噪音吵得睡不着，张先生夫 妇向开发商和物业反映要求治理电梯噪音。物业工程部检查
2、后答 复说电梯运行必然产生噪音，无法人为调整。无奈之下，张先生 只好安排孩子住主卧，自己和妻子住客卧。此后一年多时间里， 由于客卧可以明显感觉电梯噪音，夫妻二人经常在深夜和凌晨被 电梯噪音干扰无法入眠。长期的睡眠缺乏导致张先生妻子患严重 的神经衰弱，经常感觉眩晕，去医院就诊也无良方，为此妻子被 迫转移到主卧与孩子同居。张先生自己因电梯噪音干扰也常感困 乏疲惫，工作效率低下，体检时查明处于亚安康状态。2021年2月，张先生委托清华大学建筑环境检测中心对电 梯运行对室内噪音影响进展测量，结果发现，在夜间22点后 电梯运行时，儿童房和客卧的室内噪音分别为35. 4dBA和31. 8dBA，均超过了国
3、家关于夜间1类环境功能区民用住 宅属于1类因构造传播固定设备的室内噪音限值30dBA， 并且在倍频带250Hz和500Hz声压级范围内也超过了国家排放限 值标准。因此，张先生夫妇所在单元电梯运行产生的噪音排放不 符合国家标准（GB12348-2021。于是，张先生夫妇向法院起诉， 要求开发商对电梯采取隔音治理措施，直至其噪音排放到达国家 标准，赔偿由于噪音导致房屋减值损失 15 万元，支付精神损害 抚慰金 12 万元，承担张先生支出的检测费 3500 元。法院审理认为，开发商对小区内住宅设计、电梯采购和配置 负有不可推卸的责任。张先生夫妇提交的检测报告数据准确、真 实有效，证明电梯现阶段确实存
4、在噪音排放超标的问题，并严重 影响了张先生夫妇的正常生活。电梯噪音污染会对人的身体安康 与精神安康造成损害，现张先生夫妇恳求开发商采取隔音治理措 施，于法有据，法院予以支持。但电梯噪音污染并未对张先生夫 妇造成严重损害，其要求赔偿精神损害抚慰金的要求，法院不予 支持。另外，张先生夫妇居住房屋并未降价，15 万元的贬值费 于法无据。对于开发商提交的?关于电梯噪声问题的报告?，因其 测量时间是在本案受理之后，故其对张先生夫妇提交的检测报告 的证明效力没有影响，且开发商据此亦不能证明电梯噪音排放满 足夜间 1 类声环境功能区标准，故对该抗辩理由，法院不予采信。据此，法院作出上述判决。当事人说张先生认
5、为，造成目前电梯噪音损害的责任完全在于该商品 房开发商。按照国家有关住宅设计标准，电梯不应与卧室紧邻设 置，而开发商却将电梯设置在紧邻儿童房的位置，并且没有采取 必要的降噪、减震措施。同时，开发商所安装的电梯控制柜没有 设置在封闭空间内，而是直接裸露在外，加剧了噪音污染状况。 张先生认为开发商在建立过程中的设计缺陷、偷工减料及对电梯 噪音治理的不作为是电梯噪音超标的主要原因，其对损害结果的 发生和扩大存在明显过错。开发商辩称，我公司不是电梯的所有者，也不是电梯的消费 者和管理者，因此不是本案的适格被告。该电梯通过开工验收， 说明电梯在交付时质量是合格的，同时，根据北京金房设备安装 出具的?关于
6、电梯噪声问题的报告?，该电梯噪音排放经过检测也 是符合国家标准的。至于张先生夫妇单方委托进展检测所得数 据，我公司认为其单方委托不具备公正性、合法性，况且由于该 检测仅为 2009年 2 月 21日当日的噪音情况，不能证明噪音污染 的起始点及连续性。同时，张先生夫妇室内噪音的来源具有多向 性，其将噪音污染都归责于电梯噪音没有法律和事实根据。另外， 张先生夫妇诉求的房屋贬值损失 15万元并没有实际发生，该房 屋与购置时相比反而已大大升值。电梯噪音从哪里来 我国房地产的快速开展使得电梯成为人们生活中不可缺少的 工具。电梯噪音问题在目前的房地产纠纷中也非常普遍。在房屋 已经成为家庭最重要经济支出的今
7、天，假设不幸买了一套存在电 梯噪音的房子，个人生活必然受到很大的影响。一些业主认为，电梯噪音与电梯品牌有关。一位业主告诉记 者，他通过乘坐不同的电梯，发现电梯运行时的声音差异很大。 假设开发商能选择质量好一点的电梯，也许就不会有噪音了。中国电梯协会副秘书长张乐祥说，对于电梯而言，由于本身 的构造特征，运行时不可防止地会产生声音。但电梯运行时的声 音到底有多大，不仅与电梯的质量和品牌有关，而且与电梯运行 的速度也有关系。对于电梯运行时轿厢、机房的声音指标，国家 都有相应的标准。除电梯质量和品牌之外，房屋的建筑设计和电梯安装，那么 是另外两个容易被无视的重要因素。按照常规，房屋或者大厦的建立是先有
8、设计图纸后才破土开 工。因此，电梯在整栋大楼的位置，从建筑设计之初就必须予以 考虑，否那么假设位置设计不当，就有可能产生噪音，影响入住 后人们的生活。有专家认为，引起电梯噪音主要有三个因素：一是建筑设计 因素；二是电梯本身所发出的噪音；三是电梯安装节点的降噪处 理工艺及后期养护。因此，降低电梯噪音需要建筑设计、电梯制 造、投资主体的共同努力来解决。目前，我国的电梯安装既有由电梯企业自身负责，也有找安 装公司甚至是安装队来解决的。假设不能完全按照安装要求来安 装电梯，势必会影响电梯运行时声音的大小。据理解，我国对于 建筑物的电梯安装与验收都有相应的标准，但由于电梯本身比较 专业，目前并没有进入建
9、筑物监理和验收的日常指标之列。低频噪音穿透力更强 据理解，电梯噪音与日常生活接触的噪音并不一样，它属于 低频噪音，即频率在 500 赫兹以下的声音。低频噪音与高频噪音 不同，高频噪音随着间隔 越远或遭遇障碍物，能迅速衰减；低 频噪音却递减得很慢，声波又较长，能轻易穿越障碍物。专家表示，低频噪音对人体是一种慢性损伤，容易使人烦躁、 易怒，甚至失去理智，长期受袭扰的话，还可能造成神经衰弱、 失眠等神经官能症，甚至影响到孕妇腹中胎儿的发育。中国疾控 中心环境影响评价室主任窦燕生曾在承受媒体采访时指出，低频 噪音对生理的影响虽然没有高频噪音那么明显，但可直达人的耳 骨，使人的交感神经紧张，导致心跳过速
10、、血压升高、内分泌失 调。“低频噪音是通过构造传声的，所以很容易引起人的感觉共 鸣。一般而言，人对低频噪音的忍受程度相对也较低。正常情况 下，30至35分贝一般人还能承受,35分贝以上就会有人感觉到 不舒适。清华环境监测中心的一位专家承受记者采访时说。噪音标准该改改了据悉，目前与电梯噪音相关的标准主要有三类：一是电梯本 身的质量标准，主要包括?电梯技术条件?、?电梯制造与安装平 安标准?等；二是建筑方面的标准，主要包括?住宅设计标准?、? 民用建筑设计隔声标准?；三是环保方面的标准，主要包括?声环 境质量标准?等。这三类标准对于电梯运行分贝的限值也有不同 的规定：产品标准规定主机房的声音不得高
11、于 80 分贝、轿厢的 声音不得高于55分贝；建筑设计标准规定白天不得高于50分贝、 晚上不得高于40分贝；环保标准那么规定白天不得高于40分贝、 晚上不得高于 30 分贝。有专家认为，建立部门的电梯噪音标准到了该修改的时候了， 建立标准是对稳定噪声的 A 声级标准，而且还是 21 年前的规定。 环保标准首次针对构造传播固定设备室内噪声产生的低频噪音 问题，规定了详细评定指标，弥补了我国低频噪音标准的缺失， 更符合如今社会的现实。建筑设计标准里有关“电梯井道不能安 装在卧室旁边，但假设确实在设计上不可防止，应当采取降噪措 施的规定，为电梯噪音从建筑设计开始埋下隐患提供了负面支 持，考虑到现实情
12、况，相关标准应当作出修改。案例二：电梯运行噪声扰民 开发商赔偿业主精神损害 3000 元近日，北京市大兴区人民法院审结一起环境污染损害赔偿 纠纷案件。2005 年 6月2日原告段某与被告签订商品房买卖合同，购 置了被告开发的位于北京市大兴区旧宫镇云龙家园的一套房屋， 并于 2007年 1月 1 日正式入住。入住后，段某随即发现房屋的 卧室及客厅与该楼电梯仅一墙之隔，被告未对墙壁进展任何隔音 处理。段某在卧室内可以清楚的听到电梯启动和运行的声音，尤 其在夜间，睡梦中经常被嘈杂的电梯声惊醒，由此导致神经衰弱。由于被告交付的房屋不符合相关标准，段某起诉要求被告 对段某所居住楼房的电梯进展降噪处理，以
13、到达国家及北京市规 定的标准，并向段某支付自入住之日起至电梯噪声到达国家及北 京市规定之日止的精神损失费 20000 元。庭审中，北京美居室内环境监测中心对涉案房屋进展环境 噪声检测，检测结论为“：所测室内环境噪声测量值超 GB3096-93? 城市区域环境噪声标准?限量值，不符合标准。“不得不在室内测量时，室内噪声限制低于所在区域标准值10dB，该住房经北京美居室内环境测试中心噪声检测，检测结 果为47.9dB，该检测结果已超过了？城市区域环境噪声标准?和? 城市区域环境噪声标准测量方法?规定的标准值，因此对于原告 段某主张的要求被告对电梯进展降噪处理，以到达国家相关标准 的诉讼恳求，本院予
14、以支持。该电梯运行声音传到原告段某室内 已超出标准值，造成噪声污染，故对原告段某主张的精神损害赔 偿，根据北京中医药大学东方医院的诊断证明显示，原告段某患 有神经衰弱，这与其长期居住的房屋噪声过大存在一定因果关 系，故对要求精神损害抚慰金的诉讼恳求，本院予以酌定。最后， 法院判决被告某房地产公司在判决生效后三十日内对原告居住 楼房的电梯进展产生的噪声进展治理，并保证到达 GB309693? 城市区域环境噪声标准?一类标；并赔偿原告段某精神损害抚慰 金 3000 元。案例三：购置了限价房之后，北京市两名业主发现电梯运行时发出严 重的低频噪音，于是将开发商告到法院，日前朝阳法院开庭审理 了此案。记
15、者经采访发现，随着城市高层建筑的增多，居民楼电梯低 频噪音污染问题不容无视，但目前既没有相关部门负责监管，同 时也缺乏专业的检测标准。彭先生和卢先生是此次起诉的两名业主，他们购置的是位于 朝阳区常营的限价房小区保利嘉园，4 年前购置价格为每平 方米 6000 多元。但二人入住仅几个月，乔迁之喜就被烦恼冲得 一干二净。彭先生购置的房子位于一座塔楼的 21 层，每层有两部电梯， 他家间隔 最近的一部电梯间仅有 1 米多远。记者站在彭先生家 的客厅明晰地听到，只要两部电梯一运行，房间内就会产生呜呜 的声响，如同大风穿山洞的声音。彭先生告诉记者，到冬天这种 情况更严重，因为天冷对共振能产生促进作用，这
16、几乎让他发疯。 本来他想把自己的老母亲接到家里住，结果因为电梯噪音太大， 老太太无法忍受只好回老家。卢先生的家位于小区一座板楼的顶层，最上层的电梯机房就 在他家隔壁。记者在他家里听到，每次电梯一启动，就会发出“嗞 溜一声怪响，然后是轰隆隆的运行声。卢先生说，尤其是清晨 和夜间外界较安静的情况下，电梯启动发出的声音，就像头顶有 一列火车开过，格外刺激人的神经。他如今每天睡觉都戴着专用 的隔音耳塞，由于长时间堵塞耳朵，以致于耳朵都发炎了。全家 人苦不堪言，2 岁孩子只好送回老家暂住。除二位原告外，其他邻居也有类似反映。卢先生说，该楼和 他户型相似的有 3 户，每家都反映电梯噪音吵得睡不着觉，有的 甚至想在外面租房住。彭先生曾在本楼挨家挨户走访，发现受噪 音影响的达 20 余户，这些业主都在一份要求治理噪声的结合声 明上签了字，但很多人认为打官司费事，并没参与起诉。业主们也曾向物业部门投诉，但物业仅派电
