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1、酒泉御园商住楼小区工程监理实施细则（冬季施工）编号： SJL-XZ -0908 批准：审核：编制：甘肃省建设监理公司第二项目部二九年月二十三日目 录1. 工程概况：11.1 建设地址11.2 地基基础11.3 建筑工程11.4 结构工程22. 工程投资控制管理办法23. 工程投资控制特点34. 施工阶段投资控制措施44.1组织措施44.2 经济措施44.3 技术措施44.4 合同措施55.工程计量56. 工程进度付款的审核57. 工程支付工作程序67.1 进度款支付程序67.2 其他款项支付程序68.工程变更的控制68.1 变更的分类68.2 工程变更的提出:78.3 设计变更的审查78.4
2、设计变更的批准88.5 工程变更价款的确定88.6 设计变更流程99.工程索赔控制99.1 索赔的原因99.2 索赔的分类109.3 索赔控制的主要措施109.4 索赔处理程序10冬季施工监理实施细则一、工程概况目前已进入严冬季节,天气骤冷, 为了保证本工程按期完工，在冬季必须组织正常施工。为保障土方、混凝土筏板基础，地下车库梁、柱、剪力墙，楼板等工程冬季施工质量，应按照气温条件，对不同类型的工程项目，采取相对应的防寒、防冻措施，除严格按设计规范组织施工外，再提出如下冬季施工的具体要求：二、冬季施工技术措施 冬季施工是指根据当地多年气温资料，室外日平均气温连续5天稳定低于5时砼、钢筋砼、土方工
3、程的施工。目前，兰州地区最低气温已降到零下6，后期的温度可能更低，为了保证正常的砼工程及钢筋工程、土方工程等的施工，从以下几个方面进行控制。（一）混凝土工程一）混凝土配制和搅拌 1、配制砼时，现选用普通硅酸盐水泥，水泥的强度等级不宜低于42.5，水灰比不宜大于0.5。采用蒸汽养护的预应力空心板时，宜优先选用普通硅酸盐水泥。并应注意其掺合材料及外加剂对混凝土强度、抗冻、抗渗等性能的影响。 2、所有砼掺用抗冻剂、高效减水剂等外加剂，以提高砼的抗冻性。在钢筋混凝土中掺用氯盐类防冻剂时，氯离子含量不得超过规范，且不宜采用蒸汽养生。当配制素混凝土时，氯盐掺量不得大于水泥质量的3%。掺用的外加剂，应符合现
4、行国家标准混凝土外加剂（GB8076-1997）的规定。 3、砼拌和必要时采用热水拌和，水加热温度根据热工计算与试验确定，考虑搅拌、运输和浇筑过程中的热量损失。当外界温度较低，只加热拌和水不能满足拌和物出机温度时，对砂石等骨料加热；砼掺用抗冻剂，砼搅拌时间延长50%，进场砂、石料含水量尽量控制到最小限度。对混有冰雪、冻结块的骨料在砼拌和前清除干净。严格控制砼的水灰比和坍落度。 4、拌制砼的各项材料的温度，应满足砼拌和物搅拌合成所需要的温度。当材料原有温度不能满足需要时，应首先考虑对拌和用水加热，仍不能满足需要时，再考虑对集料加热。水泥只保温，不得加热。 拌和水及骨料最高温度（）项目拌和水骨料强
5、度等级小于52.5的普通硅酸盐水泥8060强度等级等于及小于52.5的普通硅酸盐水泥6040注：当骨料不加热时，水可加热到100，但水泥不应与80以上的水直接接触。投料顺序为先按骨料和已加热的水，然后再投入水泥。 5、冬期搅拌砼时，骨料不得带有冰雪和冻结团块。投料前，应先用热水或蒸汽冲洗搅拌机，投料顺序为骨料、水，搅拌，再加水泥搅拌，时间应较常温时延长50%。砼拌和物的出机温度不宜低于10，入模温度不得低于5。 二）砼运输和浇筑 1、砼的运输时间应尽可能缩短，减少运输途中的热量损失。浇注砼应尽快安排在白天气温最高的时间进行施工。 2、砼在浇筑前应清除模板、钢筋上的冰雪和污垢，成型开始养护时的温
6、度，用蒸汽法养护时不得低于5，细薄结构不得低于8。控制入模温度并控制机械振捣时间，振捣要快速。 3、冬期施工接缝砼时，在新砼浇筑前应加热使接合面有5以上的温度，浇筑完成后，应采取措施使砼接合面继续保持正温，直至新浇筑砼获得规定的抗冻强度。三）砼养护的技术要求 1、柱、梁、板，墙及基础砼采塑料薄膜包裹，再用麻袋覆盖的养护方法。并不应向砼及覆盖物上洒水。构造物圬工掺加防冻剂，现场备好草袋，施工完后即上覆草袋。 2、掺用防冻剂的砼养护应符合写列规定： 1）在负温条件下严禁浇水，外露表面必须覆盖养护。 2）冬期施工期间，用普通硅酸盐水泥配制的砼，在抗压强度达到设计强度的40%及5Mpa前，不得受冻。未
7、采取抗冻措施的浆砌砌体，在砂浆抗压强度达到70%前不得受冻。 3）基础的地基在工程施工时和完工后，均不得受冻。 3、预应力空心板和预制箱梁：采用蒸汽养生，设置1t锅炉两个，锅炉一个设置在从台座端头向前进方向75米位置，另一个设置在从台座端头向前进方向165米位置。管道布置：管道自锅炉房一直到台座中间均采用直径5cm的镀锌主管道，其余管道采用直径3.2cm、2.5cm、1.5cm三种规格镀锌管。主管道与分管道之间采用塑料软管进行连接。由于离锅炉越远压力越小，为保证蒸汽出汽均匀，直径3.2cm管道布置在离锅炉最近处，2.5cm管道布置在离锅炉较远处，1.5cm管道布置在离锅炉最远处。直径3.2cm
8、管道汽眼布距为1米，直径2.5cm管道汽眼布距为0.75米，直径1.5cm管道汽眼布距为0.5米。4、现浇连续梁、涵洞盖板预制、墙身、台帽及八字墙、防护工程的小件预制均采用搭设暖棚等保温方法进行冬季施工。 5、养护时还应注意以下事项： 采用普通硅酸盐水泥时，养护温度不宜超过80；加热时的最高温度与常温施工时间同，砼的升、降温速度不得超过下列表规定： 表面系数（m-1）升温速度降温速度6151061056、混凝土拆模1)砼模板拆除的时间，应按结构特点、自然气温和砼所达到的强度来确定，一般以缓拆为宜；2)拆除模板，砼强度亦必须满足规范要求；3)冬期拆除模板时，砼表面温度和自然气温之差不应超过20；
9、4)在拆除模板过程中，如发现砼有冻害现象，应暂停拆卸，经处理后方可继续拆卸； 5)对已拆除模板的砼，应采取保温材料予以保护。结构砼达到规定强度后才允许承受荷载。施工中不得超载使用，严禁在其上堆放过量的建筑材料或机具；四）钢筋的焊接的技术要求1、钢筋尽量堆放在作业棚内，或高架覆盖防止钢筋受潮霜冻；2、焊接钢筋应在作业棚内进行，焊缝部位应采取预热措施；3、焊接钢筋在室外进行时，最低温度不宜低于20，并应采取防雪挡风措施，减少焊件温度差，焊接后的接头严禁立刻接触冰雪； 二、 土方工程1. 要求施工单位编制冬季路基施工作业计划，合理安排劳力、机具，集中力量充分利用中午前后有利气温，抢时间、抓进度、保质
10、量。2. 冬季施工项目在冰冻前应进行现场放样，保护好控制桩并树立明显的标志，防止被冰雪掩埋。3. 尽量选用没有冻结的砂类土源，严禁冻土、过湿土上路，彻底清除土源中的树根、杂物等。天然含水量应小于25%，经过闷灰吸水，沙化后运送到路基上的土源含水量应小于20%。4. 应当日上土，利用中午前后有利气温抢翻抢晒，在气温5以上碾压，不留松土过夜，次日仍然在中午前后翻耕晾晒，碾压成型，达标报验0以下不得施工作业，5以下不得碾压，并注意施工段落不宜过长。5. 基坑回填时，每层的松铺厚度应按正常施工减少20%30%，且最大松铺厚度不得超过30CM。压实度不得低于正常施工时的要求。6. 挖填方交界处，填土低于
11、1米的路基都不应在冬季填筑施工。7. 挖方边坡不应一次挖到设计线，应预留30cm厚台阶，待到正常施工季节再削去预留台阶，整理达到设计边坡。挖至路床以上1米时，挖好临时排水沟后，应停止开挖并在表面覆以松土，待到正常施工时，再挖去其余部分。每日开工时选挖向阳处，气温回升后再挖阴处，如开挖时遇地下水源，应及时挖沟排水。8. 已报验成型的路段，禁止车辆随意通行，对于无法施工的路段，上土覆盖，保温防冻。三、质量检查1.冬期施工时，砼、钢筋砼、预应力砼工程的质量除按本规范有关规定进行检查外，尚应检查砼在浇筑及养护期间的环境温度。冬期施工还应进行下列检查; 1）砼用水和骨料的加热温度; 2）砼的加热养护方法
12、和时间等。检查结果应分别记入砼工程施工记录和温度检查记录; 3）骨料和拌和水装入搅拌机时的温度、砼自搅拌机倾出时的温度及浇筑时的温度，每一工作班应至少检查3次; 4）砼在养护期间温度的检查，不应少于下列次数，用蒸汽加热法养护时，升温及降温期间每小时1次，恒温期间每两小时1次。 5）砼冬期施工时，除留标准养护试件外，并应制取相同数量与结构同条件养护的试件。对于用蒸汽加热法养护的砼结构，除制取标准养护试件外，应同时制取与砼结构同条件蒸养后再在标准条件下养护到28天原试件，以检查经过蒸养后砼28天强度。冬期施工砼质量的评定方法与常温施工砼相同。 四、冬期施工安全管理为落实项目监理机构在建设工程安全生
13、产活动中的责任，切实加强建设工程安全生产监理工作，公司就冬季建筑安全生产监理工作提出以下意见，望各项目监理部认真贯彻执行。(一)冬季建筑施工安全监理工作组织体系及目标管理 1.各项目监理部要充分认识到冬季安全生产监理工作的严峻性和紧迫性，高度重视冬季安全生产监理工作，加大对冬季安全生产监理工作的管理。公司实行以分管经理与项目总监为主要责任人的目标管理体系，严格目标责任管理，一级抓一级，层层抓落实，切实督促施工单位将冬季建筑施工安全防范措施落到实处。 2.总监理工程师应认真组织项目部监理人员学习安全生产监理方面的法律、法规、规范、规程及有关规定，及时贯彻落实上级有关文件要求;3.总监理工程师应督
14、促施工单位及时编制冬季施工方案，并审查施工单位编制的冬季施工方案是否符合强制性标准要求；4.总监理工程师应强化对施工现场安全生产三级教育的督促、监督，尤其是“从零工作法”、班前安全活动和从业人员的持证上岗情况，对不按规定进行安全生产三级教育的项目经理部，要责令整改并及时向上级主管部门汇报;5.总监理工程师负责及时收集、整理、归档项目监理部在建设工程安全生产方面依法落实监理责任的有关资料; (二)冬季建筑施工安全监理工作的重点及要求 我项目监理部要严格按照有关要求，采取有效措施，将“防坍塌、防冻、防滑、防火、防中毒”作为冬季建筑施工监理工作的重点工作，加强对深基坑开挖、起重机械、高空作业、临时用电及临建设施等重点部位和重点环节的监控，确保施工安全。 1.强化冬期施工安全教育 1)须对全体职工定期进行技术安全教育。结合工程任务在冬施前做好安全技术交底。配备好安全防护用品。 2)对工人必须进行安全教育和操作规程的教育：对变换工种及临时参加生产劳动的人员，也要进行安全教育和安全交底。 3)特殊工种（包括：电气、架子、起重、锅炉、焊接、机械、车辆等工种）须经有关部门专业培训，考核发证后方可操作。每年进行一次复审。 4)采用新设备、新机具。新工艺应对操作人员进行机械性能、操作方法等安全技术交底。2.强化现场安全管理 1）强化防高空坠落管理a.施工现场要加强
