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1、目 录摘 要IAbstractII引 言31 工程造价概述41.1 国内发展历史及现状41.2 国外发展历史及现状41.3 当前该行业存在的问题及解决办法52 编制说明62.1工程概况62.2编制依据63 工程量清单73.1 工程量清单的编制流程73.2 工程量清单的作用74 工程量的计算94.1 工程量的计算依据94.2 混凝土工程量的计算104.3 钢筋工程量计算115 投标报价的编制与分析175.1 分部分项工程费175.2 措施项目费175.3 其他项目费185.4 规费与税金195.5 费用汇总与报表195.6 投标报价策略195.7 投标报价分析20结 论22参考文献23致 谢25
2、附录 分部分项工程量清单计价表26 摘 要投标价格是指承包商计算和确定他想承包的项目的投标价格，并采用投标方式承包该项目。合理的投标报价可以给企业带来很大的经济效益，在建设项目的投资管理中起着至关重要的作用。目前，所有的政府投资项目都需要通过招投标的方式来确定承包企业，因此投标报价对施工企业的发展具有非常重要的影响。其中，报价是工程合同的核心内容，无论报价太高或者太低都会带来巨大的风险，如果价格过高，就会失去承包工程的机会，如果价格过低，就会明显带来承包工程的巨大的亏损风险。因此怎样做出最合理的投标报价，是决定承包商能否中标的关键因素。本次毕业设计，工程项目的建设地点位于辽宁省沈阳市铁西区经济
3、技术开发区，我选择的是该项目的7#号楼。通过阅读本工程的图纸、选用的图集和说明，按照国家颁布的现行规范，以及根据招标文件给定的清单，复核工程量，进行清单组价。本篇论文概述了工程造价招投标方面的发展和现状，详细介绍了投标报价的编制和分析，本课题的开展，是对项目工程识图及工程量计算能力的训练和检验。经过计算，沈阳融创城7#号楼的最终报价为5851950.75元。关键词：工程量清单； 投标报价； 清单组价 AbstractTender price means that the contractor calculates and determines the tender price of the p
4、roject he wants to contract, and contracts the project by means of tender. Reasonable bidding price can bring great economic benefits to enterprises and plays a vital role in the investment management of construction projects. At present, all government investment projects need to determine the cont
5、racting enterprise through bidding, so the bidding price has a very important impact on the development of construction enterprises. Among them, quotation is the core content of the project contract. Whether the quotation is too high or too low, it will bring huge risks. If the price is too high, th
6、e opportunity of contracting the project will be lost. If the price is too low, it will obviously bring the huge loss risk of the contracted project. Therefore, how to make the most reasonable bid price is the key factor to determine whether the contractor can win the bid.The graduation project, the
7、 project construction location is located in Shenyang Tiexi District Economic and Technological Development Zones Liaoning Province, I chose the project 7 building. By reading drawings, selected drawings and project specifications, issued in accordance with current national norms, as well as bidding
8、 documents given list, review workload, list quotation. This paper summarizes the development and present situation of project cost bidding, introduces the Compilation and analysis of bidding quotation in detail, and the development of this subject is the cultivation and examination of engineering d
9、rawing ability and engineering quantity calculation ability. According to calculations, the final quotation for building 7 in Rongchuang city, Shenyang is 5,851,950.75 yuan.Keywords:Bill of quantities ; Tender offer; List group price引 言 本次毕业设计以我所实习的项目沈阳融创城四期#7号楼为例，以近年在招投标过程中常用的工程量清单编制法为基础，将投标报价作为研究对
10、象，收集和查阅本工程的相关资料（图纸、施工方案、招标文件中给定的工程量清单及设计说明等），参考相关材料的市场价格，复核工程量清单并进行清单租价，运用广联达GTJ2018软件，以及GCCP5.0计价软件进行编制。目前，我国城市化发展的速度飞快，我国经济发展带动了整个建筑行业，传统的定额计价已经被工程量清单计价几乎完全取代，建设领域的市场化趋势愈加明显。为了规范建设市场秩序，同时，为了适应建筑的市场化和规范化，适应社会经济发展的需要，工程量清单计价模式开始被全面推广。不仅如此，随着招投标相关领域的法律法规的进一步完善，招投标活动越来越公开、透明，而施工企业想要在招投标市场中获得成功，编制合理的投标
11、报价就成为其中的关键一环。本工程使用了广联达计价软件GCCP5.0进行工程量清单编制及组价，最终费用汇总，得出投标报价。通过对投标报价的编制，利用所得数据，对投标报价进行简要分析，感受投标报价在实际应用中的作用。1 工程造价概述1.1 国内发展历史及现状工程造价在我国建筑行业的重要性不言而喻，一个项目是否盈利，与工程造价有着十分密切的联系。近些年来，国内招标单位逐渐开始使用国际通用的招标办法，这样有效杜绝了投标方的预算人员因对图纸理解的不同而编制报价，导致最终差异过大的问题。各单位依据共同的工程量清单做出报价，可以充分展示自身的优势，有利于缔造一个公平的报价环境。我国工程造价的模式由基本建设概
12、预算制度，逐步过渡到现在的以市场经济为主导、与国际惯例接轨的新型管理模式。经过我国长期的工程建设实践，加上对招投标领域的不断研究探索，工程量清单作为近年来一个新型的计价规范，其科学、先进、严禁的特性被许多国家认可，已成为建设投资控制的国际惯例。为了与国际惯例接轨，我国也积极地的采用工程量清单计价模式。我国建设工程工程量清单计价规范的主要改革体现在以下几个方面。项目代码、项目名称以及计量单位和计算规则得到了统一；另一方面，调整预算定额中人工成本的单价结构；由市场决定了“人、材、机”的价格，材料价格和调整因素定期公布，纳入市场材料信息以及投标工程报价和建材市场参考价格的收集整理1。 目前来说，我国
13、仍处于社会主义初级阶段，新的法律制度在新的社会机制下仍不够完善，一些法律法规存在不严谨且有漏洞的情况，这就给投机和腐败分子钻了空子，专业的建设工程的司法队伍尚不完善，因此，我国建设工程合同的权益不能得到法律的充分保护2。这个情况在我国建筑行业中也是一个比较大的有待解决的问题。我国在招标投标的过程中，不能够做到整体的公平，有些地方在此过程中甚至出现了明显的倾向性，这就使得一些本身有实力的企业望而却步，竞争失败。建议国家加强对招标投标法律方面的学习和宣传，营造公平、公正的竞争环境，强化经济约束机制，加强对该行业的资格考试审查制度，并制定有效的评标内容。1.2 国外现状规模大工期紧张，工程情况比较复
14、杂是国外的工程项目所具有的明显特点，在投标过程中需要做好相关管控措施以保证企业效益3。使用招投标形式最早起源是英国，出现在资本主义发展的早期，确定工程造价的依据主要包括建筑标准、工程量的计算规则和工程造价信息。招投标经过长时间的实践以及改进，目前已经在国际上形成了一套还算完善的制度。目前为止，一些新兴发展的工业化国家和政府正在积极发展电子招投标。在21世纪之后，招投标活动在合同签订的规范性，也发生了一些新的变化4。1.3 当前该行业存在的问题及解决办法目前，我国建设工程造价行业存在很多问题：建设项目投资决策。在编制建设项目方案的过程中，因为不可控因素的缘故，有些项目可能出现纰漏。此外，在项目可
15、行性研究阶段，部分建设单位将委托设计单位对项目进行可行性分析以及投资估算，以确定项目成本的最高限额。然而，在分析过程中，工程量计算的不准确和不完善会导致投资估算的不准确，最终对工程造价产生不小的影响5。工程设计方案不合理。在实际操作过程中，由于设计人员较多，会出现对施工现场没有进行细致的调查的情况，有可能会导致设计方案出现不合理的内容，再加上部分设计人员对成本控制的意识根本不到位，最终就会导致设计方案的经济效益不高。项目招标投标工作不到位。由于各种因素的影响，许多施工单位的工作人员会采取各种不正当的手段进行投标，这样会使一些不符合条件的“关系户”中标，一些投标单位盲目降低投标报价，这样会对经济效益带来很严重的后果，而且损害的是双方利益，有些施工单位为了自身利益，做出违规违法的行为，导致造价超过预算，使得招投标工作没有做到位6。工程造价从业人员的专业素质不高。在工程造价中，从业人员占有关键地位，影响了整个项目建设造价控制的全过程。在我国目前经济飞速发展的形势下，随着企业对于造价管理越来越重视，使越来越多的人投入到工程造价行业中，市场的飞速变化，技术科技的不断提升，造价从业人员业务能力的不足，缺乏工程管理的经验，使得当前投入到工程造价行业的人员专业性得不到保障。为了更好地控制项目建设地全过程，首先，要提升从业人员的整体素质，想要干好工作，必须要投入专业技术合格的人员，企
