《某电力研发大楼工程可行性实施计划书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某电力研发大楼工程可行性实施计划书（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、某电力研发大楼工程项目可行性研究报告1总 论11项目简介1项目名称：某电力研发大楼工程2承办单位：某省电力电力科学研究院 3项目性质：新 建4项目负责人：某x5联 系 人：某6_某7建设规模及容：某电力研发大楼位于某某经济技术开发区快安科技园区29号宗地,某电力某生产研发基地东经11937,北纬2559西南角。西南为儒江大道,与归国留学生创业园隔路相邻；西北面为原NEG公司、LG公司；东临六江路,东南面为空地待征地；场地外形约呈矩形,东西最宽约202.34m,南北最长约310.50m,占地面积69200 m2103亩。电力研发大楼位于该地块西南角,占地30亩,大楼的总建筑面积为43999 m2
2、其中地上建筑约36545 m2,地下建筑面积为7454 m2平方米,地下一层,地上25层,建筑高度99.75 m。8项目建设容：按集团化动作、集约化管理,电力设备仪器统一标准、集中检定的要求,规划建设一座集管理办公、科研开发、试验研究、技术经济信息研究和学术报告等功能于一体的高智能电力研发大楼,并配套完善绿化、供水供电等基础设施。9投资规模：21780.01万元。10建设期限：4年。12业主单位简介某省电力电力科学研究院下称某电科院创建于1958年,坐落在某市人文氛围浓厚的仓山区。全院编制员工345名,其中全民正式职工322人,集体职工23人。现有职工359人,其中,硕博士生61名、本科学历1
3、55名、高级工程师82名,国网公司优秀专家4名和省公司513人才专家27名。全院固定资产两亿一千万元,拥有全省最大的高压试验大厅,全省最高等级的电能、电测、热工标准装置,电磁兼容与环境实验室,数字系统动模仿真实时系统RTDS实验室和数字图书馆等一大批具有国际或国先进水平的测试、研究、试验装备。全院现设有电气工程研究所、配电技术研究所、继电保护与自动化研究所、动力工程研究所、系统工程研究所、水能动力工程研究、环保工程研究所、金属工程研究所、经济技术研究所和信息情报研究所等十个研究所,设有教育培训中心和某省第二火力发电国家职业技能鉴定站这两个教育培训鉴定机构,设有院长工作与人事部,企业管理部及党政
4、工团等九个管理部门,此外,还设有博士后科研工作站和研究生工作站。 在上述十个研究所中,电气工程研究所设有高压、综合自动化和油气专业；继电保护与自动化研究所设有继电保护、综合自动化专业；动力工程研究所设有锅炉、汽轮机、热控、化水专业；系统工程研究所设有系统分析、电能质量专业；水能动力工程研究所设有水机和水工专业；环保工程研究所设有环境保护、工业卫生和燃料专业以及具有国家质量技术监督局计量认证的电力工业某发电用煤质量监督检验中心、某省质量技术监督局计量认证的某省电力环境监测研究中心站和某省电力劳动环境检测监督中心站；金属工程研究所设有无损检测、理化专业及经国家电网公司、某省质量技术监督局认证的某省
5、电力锅炉压力容器检测中心；信息情报研究所负责电力技术文献保障和信息资源数字化建设,开展课题查新、信息咨询和专题情报服务；教育培训中心设有某电力技术培训中心和某省第二火力发电国家职业技能鉴定站两个教育培训鉴定机构,可开展电力行业二十二个特有工种以及部分通用工种的鉴定。某电科院通过了国家实验室认可和ISO9001质量体系认证,获得某省经贸委技术监督与检测授权；有90多项科研成果获国家、省部级科技进步奖,130多项获省公司科技进步奖；企业先后荣获全国模职工之家、某省文明单位、某省五一劳动奖状、某省重点工程建设先进单位集体、某省首批创新型试点企业、某省思想政治工作优秀企业、某省电力公司先进单位等荣誉称
6、号,多年来,某电科院解决了某电网许多关键性技术难题,为某电网的安全经济稳定运行做出了应有的贡献,被誉为某电力安全生产卫士与科技进步的排头兵。13可行性研究报告编制依据1国有土地使用权转让合同2某市人民政府关于某省电力试验研究院某电力高压试验基地建设用地的批复榕政地2007012号3关于某电力高压试验基地项目核准意见的批复榕开发改200775号4建设项目选址意见书榕开规选2006字012号5某快安生产研发基地协调会会议纪要专题会纪要201051号6国家和某省有关规和标准14主要技术经济指标某电力研发大楼工程主要技术经济指标表序号项目名称单位规模/指标备 注1占地面积m220010合计30亩2建筑
7、占地面积m224953总建筑面积m2439994地上建筑面积m2365455地下建筑面积m274546建筑层数m2257道路广场面积m282008景观绿化用地m260509容积率2.2510建筑密度%29.3411绿化率%30.212总投资万元24350.51建安工程费用万元21513.152工程建设其它费用万元1869.53工程预备费万元967.8515主要结论某电力研发大楼的建设,符合某省电力发展规划的总体要求,项目选址于某经济技术开发区快安科技园,具备完善的建设条件,选址合理,符合某市经济社会发展及城市发展规划,项目实施,有利于大幅度提升某电科院技术研发、试验、设备检定、检测的能力,提高
8、电力技术服务、技术监督水平,提高技术支撑和技术支持的能力,为某公司五大体系建设提供支撑和保障,同时改善了办公、科研条件,树立了电力企业的良好形象。目前某电科院已就该项目实施的可行性和必要性做了深入研究,建议早日开工建设。2项目背景20XX12月,某电网500千伏变电站14座,容量达1955万千伏安、线路长度2840千米；220千伏变电117座,容量达3486万千伏安、线路长度8859千米。全省发电装机容量达3412万千瓦。随着某全省电力系统的高速发展,电科研院的试验基础设施越来越不能适应电网发展的需要。目前整个院区面积仅16亩,除电气工程研究所外,其它工程研究所、各种试验室、试验间以及行政管理
9、部门、后勤工作部门都挤在一栋办公大楼,管理工作、试验工作空间都较拥挤,无法合理布局,工作之间相互有干扰,也没有进一步发展的空间和余地,极不适应目前电力系统高速发展的需要。部分专业试验室因场地原因无法适应系统的发展添置新的设备。某电科院现有办公室建筑面积不含高压大厅6530平方米含电力数字图书馆、阅览室、档案室和计算机网络交换机机房、网络维护室900平方米。现有试验室不含高压大厅2310平方米。全院拥有生产办公用房面积8580平方米,其中：主业产权8580平方米,租赁多经物业公司 180 平方米,外租0平方米详见下表。序号地块名称建筑名称建筑面积建筑层数产权属性建房年代相应功能使用人数人 均面
10、积1仓山区复园支路48号19#综合楼78909国网198735912.612仓山区复园支路48号17#高压大厅18361国网19813仓山区复园支路48号18#焊培楼6902国网1991合计10416某电科院现有的试验室规模和设施配备已严重制约了某省电网的试验研究的正常进行,限制了科研开发工作。作为某电网的技术监督、技术服务、技术开发和唯一的高压试验研究基地,已不能满足500kV电压等级和部分220kV项目的试验研究,更无法开展特高压、智能电网等前沿科学的研究与开发,与某电网的现状和发展是极不相称的。3项目建设必要性31 集团化运作、集约管理的需要根据国网公司三集五大体系建设的总体方案,某电科
11、院在现有技术监督、技术研发、技术支持、技术服务等职能的基础上,增加电网规划研究与编制、可研与初设评审、工程结算监督、定额管理、质量监督、设备状态检测评估,以及95598客户服务、计量检定等业务,为省公司五大体系建设提供支撑和保障,承担全省围电能表、仪器仪表的集中、检定检测、配送等职能。为了适应某电网的发展需要,某电科院必须加大科技研发力度,提升科研攻关和新技术推广使用的能力；必须更新技术装备,扩大设备检测检定围,提高新设备检测检定能力；必须加强技术监督、工程规划、管理工作的基础建设,提高电网技术监督、工程监督管理、设备状态监测的水平,为省公司五大体系建设提供支撑和保障,以确保某电网的可靠、安全
12、、经济运行。以目前电科院的用房现状,根本无法满足发展需要。32 城市建设规划的需要根据某市十年规划,电科院所处地块已被规划为某市体育中心用地,随着市政建设步伐的加快,已面临着整体拆迁的紧迫性,解决新办公、试验场地问题迫在眉睫。新地块地价原来每亩以20万元购得,现增值为每亩500万元左右,如不尽快动工建设,有被地方政府收回的可能。上图：围墙外预留的某市体育中心规划用地33 改善办公、研发、试验条件的需要目前整个院区面积仅16亩,除电气工程研究所外,其它工程研究所、各种试验室、试验间以及行政管理部门、后勤工作部门都挤在一栋办公大楼,管理工作、试验工作空间都较拥挤,无法合理布局,工作之间相互有干扰,
13、也没有进一步发展的空间和余地,极不适应目前电力系统高速发展的需要。部分专业试验室因场地原因无法适应系统的发展添置新的设备。下图：拥挤的办公室下图：拥挤的试验室下图：试验设备露天堆放下图：化学清洗设备无处放置34 解决交通拥挤的需要随着电科院生产与经营的不断发展、生产设备、车辆、管理人员的不断增加,院车辆停放及公用设施的管理难度日益增大,大院停车位已无法满足车辆停放需求；同时由于该地块处于老城区,周围是居民密集区,城市交通较为拥挤,大门两侧街道狭小,车辆进出难的矛盾十分突出,尤其是上下班高峰经常造成交通拥挤堵塞；大重型车辆不能进入市区,大型生产调试设备进出十分困难。下图：某电科院大门外狭小的街道
14、下图：某电科院大门两侧拥挤的道路4建设地址与建设条件41 建设地址概况某电力研发大楼位于某某经济技术开发区快安科技园区29号宗地,某电力某生产研发基地东经11937,北纬2559西南角。西南为儒江大道,与归国留学生创业园隔路相邻；西北面为原NEG公司、LG公司；东临六江路,东南面为空地待征地；场地外形约呈矩形,东西最宽约202.34m,南北最长约310.50m,占地面积69200 m2103亩。研发中心位于该地块东南角,占地区30亩,距某市中心区约15公里,靠近新建的三环路,交通运输便利,环境优良。42 建设条件分析421 自然地理条件某市某地处中国东南沿海、某省东部的闽江口,东经1180812031,北纬25152629之间。某地貌属典型的河口盆地,城区位于盆区中央。既是中国历史文化名城和著名的商贸城市,又是沿海开放城市。某属亚热带海洋性季风气侯,全年冬短夏长,温暖湿润,无霜期达326天,年平均日照数为17001980小时；年平均降水量为9002100毫米；年平均气温为1620,最冷月12月,平均气温达6
