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1、出租承包出借物业安全协议(可编辑)精选资料湖北省烟草商业系统出租（承包、出借）物业安全管理协议书出租方 （甲方）：住址：法定代表人： 电话：承租方（乙方）：住址：法定代表人：身份证号：电话：为了贯彻 “安全第一、预防为主、综合治理 ”的安全生产方针明确双方各自的安全管理责任促使乙方加强本单位安全生产管理建立、 健全安全生产责任制度和切实有效的安全防范措施确保甲方的人身、财产安全和工作活动的顺利进行。根据中华人民共和国安全生产法 、中华人民共和国消防法等有关法律法规经甲乙双方共同协商达成一致签订如下协议并共同遵守执行。一、适用对象和范围本协议中提到的物业是甲方所属产权的各类门面、酒店、房屋等以及
2、与之相配套的设备、设施和场地。协议期内甲、乙双方应当依据本协议约定享有各自权利、承担各自义务。二、双方应当遵循的基本原则、双方应当坚持原则、忠于职守严格按本协议的约定履行各自的权利、义务。、双方应相互配合支持安全管理工作的检查和落实。乙方不得拒绝、阻扰甲方安全监督检查工作。、乙方应牢固树立 “安全第一 ”的指导思想落实各项安全防护措施。根据 “谁使用、谁主管、谁负责”的原则乙方对承租场所的安全生产工作全面负责。三、双方职责、权利及义务（一）甲方、甲方作为出租方享有下列权利：（）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查发现安全隐患有权要求乙方及时整改并将整改的结果告之甲方。（）甲方
3、有权知道乙方对经营场所进行装修时其装修的总体方案及相应的消防安全方案。（）甲方如发现乙方有从事 “黄赌毒 ”等非法生产经营活动时有权向政府相关部门检举且有权提前终止房屋租赁合同 。（）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与督管。、甲方作为出租方有下列义务：（）对乙方进行相关安全知识宣传教育并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。（）对乙方提出的安全生产方面的问题甲方应及时答复。（二）乙方、乙方在租赁场所进行生产经营活动是安全生产的责任主体应负有下列安全责任： （）乙方确保从事的生产经营活动在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行不得从事包括“黄赌毒
4、”在内的一切违法违规活动。（）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。（）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动确保依据安全生产相关法律法规的要求通过消防部门的验收 ,取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动。（）乙方确保消防通道及安全出口的畅通且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。（）乙方租用场所仅用作仓库时确保不存放易燃易爆危险化学品并告知甲方所存放的物品的危险特性。（）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等确保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。（）乙方确保不在租赁场所
5、进行私自隔间、隔楼等违章搭建严禁“三合一 ”、“多合一 ”等现象发生（ “三合一 ”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业“多合一 ”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所）。（）乙方却因生产经营需要在场所或仓库内存放少量危险化学品的确保事先通知甲方并经过甲方同意许可同时告知储存的种类、 数量及采取的防范措施。（）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理并定期向甲方通报安全管理工作情况。如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。（）乙方确保主要负责人、安全管
6、理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。（）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工并进行全员安全培训使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。（）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。、乙方作为承租方享有下列权利： （）乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施进行检查验收确认。（）乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时有权要求甲方协助乙方进行整改并积极配合采取有效的整改措施。当隐患无法排除时乙方有权向地方安全监督管理部门及相关政府部门汇报并停止生产经营活动。（）乙方有权根据自身生产经营的实际情况将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应
7、资质的单位和个人（下称丙方）。但必须经甲方同意后方转租且丙方的安全管理责任由乙方负责。、乙方作为承租方有下列义务：（）乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查并对检查中指出的问题进行及时的整改。（）乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。（）乙方有义务开展经常性的安全教育培训以及参加公益性安全宣传教育活动。四、法律责任（一）甲方、因甲方未能履行安全责任而导致乙方造成人员伤亡和财产损失甲方承担赔偿责任。、因甲方未能履行安全责任而导致甲方人员伤亡和财产损失其责任应由甲方自行承担。（二）乙方、因乙方未能履行安全责任甲方有权提前解除合同并收回本物业所造成的任何损失甲
8、方不承担任何责任。、因乙方未能履行安全责任而造成乙方自身人员伤亡和财产损失甲方不承担任何责任。、因乙方未能履行安全责任而给甲方造成人员伤亡和财产损失甲方有权通过法律途经追索赔偿。五、附则（一）本协议与双方所签订的相关业务主合同具有同等法律效力。（二）本协议有效期从年月日至年月日止。（三）本协议在履行过程中发生争议由双方协商解决协商不成可通过司法程序裁决。（四）本协议一式二份甲方、乙方各一份甲乙双方代表签字盖章后生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：年 月 日日期： 年 月 日 THANKS! 致力为企业和个人提供合同协议策划案计划书学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载资料仅供参考可修改编辑
