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1、二手房销售代理合同二手房销售代理合同二手房销售代理合同1甲方：_地址：_ ：_ ：_委托代表人：_乙方：地址： ： ：法定代表人：甲、乙双方在互惠互利的根底上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方委托乙方独家代理销售甲方在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，产权号:_，其他:_，销售面积共计_平方米(以下简称该房产)。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出
2、反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。否那么视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成,甲方应承当买卖双方的中介费.第三条费用负担1、推广费用由乙方负责。2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。第四条委托价格1、该房产委托乙方销售价格为_，其中卖方的交易税费、中介费及代办产权过户手续费由_方承当
3、.2、乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向上灵敏浮动，但浮动幅度原那么上控制在%内。3、甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向下灵敏浮动%内，超过该幅度时应征得甲方的认可。第五条中介费及代办产权过户手续费1、乙方的中介费为成交额的% ,代办产权过户手续费每单元,乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价格时，超出局部归乙方。2、中介费及代办产权过户手续费由甲方以人民币形式支付。3、甲方同意按以下方式支付中介费及代办产权过户手续费：甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费及代办产权过户手续费。甲方在签订正式销售合同后应不迟于3天将中介费及代办
4、产权过户手续费全部支付乙方，乙方在收取中介费及代办产权过户手续费后应开具收据。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方的身份证复印件;(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、房屋所有权证，以及按揭合同、按揭保险单等。(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器设备装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。)(4)甲方保证假设客户购置的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售。3.甲方应按时按本
5、合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做好以下工作：(1)根据市场，制定推广方案;(2)在委托期内，进展网络、媒体、声讯 等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动;(3)派送销售房产的有关宣传资料;(4)在甲方的.协助下，安排客户实地考察并介绍销售的房产、环境及情况;(5)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房产的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的
6、付款方式向客户收款。假设遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕，甲、乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.
7、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日二手房销售代理合同2甲方(出卖人)：乙方(买受人)：甲、乙、两方根据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的所有权，该项所有权是完好的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部
8、计价_。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书签订时乙方必须把首付款元交付给甲方，由双方共同办理房屋买卖相关手续。3、双方履行了第1款义务后_天内，乙方向甲方支付所有房款_元，同时甲方向乙方交付房屋所有权和全部门锁钥匙、电费、自来水费、物管费等交费证件。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1
9、、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承当违约责任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违背本合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原那么另行商定。2、本合同书一式二份，由甲、乙、各执一份(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日第 页 共 页
