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1、施工组织设计第一章 编制说明、工程总体概况第一节 编制说明芜湖江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程是由安徽省江北置业有限责任公司开发建设的设施项目。对建筑企业来讲，承担该工程施工，既是严峻的挑战，更是崇高的荣誉。我单位对承接本工程非常重视，根据招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸，结合对现场踏勘，精心编制了本施工组织设计。本施工组织设计是我单位对江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程投标文件之一，在制定过程中我方召集了参加过类似工程
2、施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广义、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强，严格按照工程招标范围和对施工组织设计的要求进行认真而详细的编制。为响应业主要求和本工程的需要，对劳动力、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作了统一而周详的部署。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责的态度，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。公司承建过许多类似的群体工程项目，在该类工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，具有成熟先进的施工技术和管理经验，为
3、本工程将来圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点如：高层建筑施工、大体积混凝土施工、群塔作业施工，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是本公司最为优秀的项目管理班子之一。对于本工程，本公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及
4、监理密切配合，诚心诚意接受业主、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节 编制依据1、江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程的招标文件、工程量清单以及施工图纸、答疑文件。2、ISO9001质量体系对施工企业的具体要求。3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及芜湖市地方相关规范、规程。第三节 工程总体概况序号项目名称1工程
5、名称江北天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼及江北天和苑小学、江北初级中学、西区特勤消防站、长河南路垃圾转运站工程2建筑规模天和苑（二期）公租房C-30#、C-31#楼45500m2天和苑小学14395 m2江北初级中学16292 m2西区特勤消防站5711 m2长河南路垃圾转运站644 m23建设地点芜湖市鸠江区沈巷镇4招标单位安徽省江北置业有限责任公司5招标代理机构芜湖市政府第一招标采购代理处6工期要求公租房为600个日历天，其余项目为360个日历天7质量要求合格第四节 建筑概况1、工程综合说明本工程位于芜湖市鸠江区沈巷镇，总建筑面积82542m2，其中江北天和苑（二期）公租房C-
6、30#、C-31#楼项目为两栋33层的公租房；天和苑小学共有教学楼和风雨操场两个单体；江北初级中学共有教学楼、实验室、行政楼、食堂及体育馆等；西区特勤消防站建筑面积约为5711m2；长河南路垃圾转运站总建筑面积约为644 m2，结构类型为框架剪力墙结构。2、建筑概况2.1、建筑墙体、屋面工程、门窗工程、内外墙装修做法等序号项目内容1墙体本工程墙体采用钢筋砼剪力墙结构，外墙为钢筋砼墙200厚MU普通砼空心砖（单排孔），用M5.0砂浆砌筑；非承重内墙采用200、100厚普通砼空心砌块（单排孔），用M3.5砂浆砌筑。墙身保潮层：在墙身室内地坪下，20厚1:2水泥砂浆（内加35%防水剂），当墙身两侧的
7、室内地坪有高差时，应在高差范围内的墙身内侧做竖向防潮层。2室内防水室内防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料。地漏周围1米地面做1%坡度坡向地漏；阳台、外挑廓地面结构降低做1%坡度坡向地漏或排水口。3屋面做法屋面防水等级为级，屋面一做法：1.找坡层:最薄处40厚加气碎块砼找2%坡，厚度超过120时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块砼2.找平层: 20厚DS砂浆找平层3.防水层: 3+3厚自粘型橡胶沥青聚酯胎防水层4.保温隔热方式为: 60厚挤塑聚苯板5.隔气层厚度: 04厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层6.保护层: 20厚DS砂浆7.面层: 5厚DTA砂浆粘贴6-10厚防滑地砖屋面二做法：1.找
8、平层: 20mmDS砂浆找平层2.防水: 1.5mmJS-复合防水涂料防水3.面层: DS砂浆4外墙面 外墙保温采用70mm厚聚苯板及80mm厚矿棉板保温。外墙面层做法有外墙涂料，外墙砖粘贴和干挂石材。5门窗门窗：人防混凝土防密门、人防混凝土米闭门、人防混凝土门式悬板活门、人防混凝土挡窗板，金属平开门、塑钢中空玻璃推拉门、甲乙丙及钢质防火门、防盗门（三方门）等；窗有：塑钢中空玻璃推拉窗、塑钢单玻推拉窗、金属格栅窗等6内装修做法楼地面：铺玻化砖、防滑地砖（带防水层，浅色地砖，规格300300）20厚1:2.5水泥砂浆面；内墙面：白色乳，胶漆墙面（乳胶漆两道）、釉面砖防水墙面（浅色面砖，规格250
9、330，淋浴处墙体做防水层，高度1800）顶棚：白色乳胶漆（乳胶漆两道、天棚配吸顶灯）踢脚：水泥踢脚（高度120）、面砖踢脚（高度120）吊顶：铝扣板吊顶。7室外工程水泥砂浆台阶面及水泥砂浆无障碍坡道。第五节 结构概况序号项目内容1地基基础与结构类型基础结构类型：筏板基础结构类型：框架剪力墙结构2钢筋、焊条材料HPB235级钢筋：6-8；HRB400级钢筋：8-28型钢、钢板、钢管：Q235-B3钢筋接头形式框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用直螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径16时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋16时，可采用绑扎连接接头4结构断面尺寸(mm)墙体厚：200、25
10、0、300等楼板厚度：110、120、170等5砌体基础：空心砖填充墙：陶粒空心砌块及加气混凝土砌块6回填土外墙回填土应待基础施工完毕后尽快回填，回填前必须清除基坑内的杂物，采用素土夯填，密实度大于0.94第六节 电气情况序号项目内容1设计范围强电部分220/380V照明配电系统、建筑物防雷、接地系统弱电部分有线电视系统、电话系统、网络布线系统、访客+水表系统、火灾自动报警系统2供配电系统负荷等级及电源二级负荷：应急照明、消防电梯、正压送风机、排水泵；三级负荷：其它电力负荷及住宅照明。本工程高层单元从小区配电室引来6路220/380V电源，室外配电室分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电。进线电
11、缆从建筑物南侧引入至地下一层接室。供配电系统构成本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。应急照明采用双路电源末端互投供电方式。3敷设线缆室外电源进线由一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。照明干线选用ZRYJV0.61.0kV交联聚氯乙烯绝缘铜芯电缆。公共照明、消防动力设备在采用耐火型（NH）电缆，住宅用电负荷采用阻燃型（ZR）电缆。所有干线均穿SC钢管埋地暗敷、封闭电缆桥架及竖井内明敷。应急疏散指示灯支路采用NHBV-0.45/0.75kv-2.5mm2,普通照明支线除注明者外均选用BV-0.45/0.75kv-2.5mm2铜芯塑料电线穿S
12、C钢管。4照明系统照明灯具及系统照明种类：本建筑物设置正常照明和应急照明。光源选择及照度标准：电梯前室采用吸顶灯（配节能光源），照度为75lx；配电室、设备机房等采用节能荧光灯具，杆吊式距地2.8米安装，照度为200lx，地下一层库房照度为100lx；住宅内仅预留灯位，安装节能灯。地下仓库、楼梯间照明、走道照明设应急疏散指示灯和应急照明。照明节能设计：楼梯间、电梯前室采用高效三基色节能光源、高效灯具并配电子镇流器，所有荧光灯镇流器应符合国家能效标准。配备乐器选用电子型，要求荧光灯的COS0.9。5防雷与保护接地系统本工程防雷等级为三类。建筑物防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并
13、设置总等电位联结。接闪器：引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根大于等于16主筋通长焊接作为引下线，引下线间距25米。建筑四角下线在室外地坪下午米处引出一根404热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距散水外1米。接地极：利用结构基础筏板基础为接地。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5米处设测试连接板。本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。本工程等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、强弱电缆进线管、给排水进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接；电井内设局部等电
14、位箱（LEB），局部等电位箱明装，底边距地0.3米。将电井内金属桥架及强弱电箱均采用黄绿双色BV-14导线做复位联接。卫生间采用局部复位联结，从适当地方引出两根大于等于16结构钢筋至局部复位箱（LEB），局部复位箱暗装，底边距地0.3米。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。6设备安装电源总进线柜采用高层住宅专用、固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为下进上出。住户配电箱底边距地1.8米色嵌墙暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有沐浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。7有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋1根SC100钢管。放大器及分支分配箱
15、均安装在各层竖井内。挂墙明装，底边距地0.5米。干线电缆选用SYV-75-9（4P）-SC32，户内支线电缆选用SYV-75-5（4P）-SC25沿樯及楼板暗敷。每户起居室及主次卧室设一个电视插座。电视放大器箱内加装SPD电涌保护器。8电话系统、网络布线系统本工程采用光纤入户系统，光纤入户多媒体箱后经光电转换后分电话语音信号及网络信号。本楼按单元独立进线，光缆由市政外线引入地下一层弱电间，弱电间内设光纤配线架。光纤穿SC管由弱电间埋地至单元电井内弱电桥架引出至户多媒体箱内，户多媒体箱距地0.5米。户多媒体箱内设AC220V电源插座，电源由附近插座引来。9访客+水表系统本工程采用总线制访客+水表系统。门口机嵌墙（或防盗门）安装，底边距地1.3米。对讲分机壁挂安装在户内门口处，底边距地1.3米。可视对讲门禁系统电源箱在竖井内壁挂明装，具体高度现场决定，门禁AC220V电源由单元内专用回路提供。首层装有门禁直通室外的单元门应保证在任何时候可徒
