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1、商铺招商公开投标公告商家须知一、项目简介“某某家园位于某某新区龙兴工业园核心区，项目占地820多亩，总建筑面积133.9万平方米，规划容积率为2.5,绿化率达30%,小区市政设施以及学校、医院、超市等公共服务设施配套完善。项目分四期建设，商业门面约10万nf,其中A组团30988m2,B组团28131m,C组团41657mD组团8962nf二、本次招商对象本次推出某某家园B组团部分商铺面向全市进行招商。具体招商业态、位置、面积、报名要求等要素如下：序号瞄商铺编号建筑面积（廿）套内面积（nf）业态合同期（年）装修期（月）递增租金底价（元/m7月）报名要求1B组团2O#A20A2-2020A3-1
2、920A4-1420A5-95788.323596.46酒店1212第三年起每两年递赠8%15必须提供已对外投资开业至少两家以上（含两家）连锁酒店营业执照或相关证明文件注册资本须达到500万元以上（含500万元）：必须提交详细的书面设计和经营方案，且须定位在中高档酒店0浓达到报名要求的商家方可报名。次租金及物管费按照建筑面积计算收取。某某家园安置房商业公开竞标申报表【填写模板】商铺号某某家园3460号商铺规划业态茶楼租货面积414平方米（建面）申报单位*企业属,性国有上市外资及中外合资上市民营上市普通国有普通外资及中外合资普通民营个体工商其他经营业态水果店经营品牌*同类门店经营体量共计：_1家
3、，面积100m（如有，则须提交照片和营业执照证明）巳经营门店地址及情况联系人张某某联系电话189*填表人有效证件证件类型：身份证证件号码:510*租金报价人民币30元/m/月（是面）租期2年期望免租期6个月工程条件需项目提供的硬件配置标准：可自行配置的设施设备：其他合作条件及要求签字盖章签字盖章（或手印）：填写日期：备注：本标书须按要求填写清楚、全面。附件三：某某家园安置房配套商业竟标书某某家园安置房配套商业竞标书（某某家园号铺）*竞标人（单位）*联系人*联系电话*有效证件证件类型：证件号码：商业业态经营品牌意向商铺某某家园甘楼号铀*租金人民币元/m，/月租期年*租金大写元/m*/月装修期租赁
4、面积（建筑）平方米开业时问月0履约保障金3个月租金总额为租赁合同履约保证金金额过往经营同类门店数量（如有，则须提交照片和营业执照证明）工程及其他要求接受业主方现有物业条件，商铺店招由业主方统一设计、统一制作，费用由商铺承租人承担。商铺拟经营方式及计划如有,请填写*签字盖章业主革位竞标单位或竞标人备注：本标书须按要求填写清楚、全面，一式两份装入密封袋内，于开标当日现场提交。附件四：诚信承诺书某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司：（以下简称本人或本司）在此向公众及贵公司郑重承诺：本人（本司）在参与号商铺招商时，已经认真仔细勘察现场，对物业现状已经非常了解，且现状交房；同时对招商公告及租赁合同的内
5、容已经非常了解且接受所有条款。本人（本司）所提交的各项资料均真实有效，并愿意随时接受某某市某某新区龙兴工业园建设投资有限公司及社会公众的监督和调查。如有不实，本人（本司）愿意遵守某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司的相关管理制度，自动放弃本次中标资格，所交保证金不予退还，并不得参与任何由某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司举办的招商活动。同时，该商铺用于经营,本人承诺，相关手续自行办理，保证经营合法。特此承诺！承诺人：年月日附件五：综合评分竞标须知报名截止时间为2018年11月23日下午17:00点。每个商铺必须满足三个竞标商家方能开标（二次流标铺除外）,否则作为流标，由招标人对本商铺再次
6、组织招商。密封袋里应装:、招商竞标书xi份（必须）2、身份证复印件XI份（必须）3、缴款收据复印件XI份（保证金收据）（必须）4、报名本人曾经经营的同业态营业执照复印件（必须）5、标书中所填租金须精确到元，不能填写区间价格和小数点。大小写所填金额不符的以大写填报金额为准，否则为废标。6、加盟品牌授权书须提供加盖鲜章的原件、品牌公司加盖鲜章的营业执照，否则视为废标。7、开标现场须携带本人的身份证原件备查验，否则视为废标。8、竞标人必须完全响应招商公告中说明的相关条款，不得再另行设置投标要求、附带条件及更改说明条款，否则该竞标书为无效竞标书。9、所有参与投标的商家应在竞标结束后对投标结果予以签字确
7、认，同时第一中标候选人应现场办理中标手续，否则所缴纳的竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任。10、第一中标候选人须在开标当日结束后5个工作日内签订租赁合同、缴纳首期租金和租赁保证金，否则竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任。11、如第一中标候选人在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则由第二价高者递补；如第二价高者亦弃标，则由招标人对本商铺进行重新招商。注：所投标书必须签字盖印章，且密封帖封条并加盖骑缝章或手印，所投标书档案袋中须包含以上所有要件方为有效商业标书，如所投商业标书档案袋中有所缺失上述要件，则视为无效标书。某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司2018年11月120附件五
8、：竞谈评分表评分基准：报价不低于建筑面积15元/平方米，清水交付。否则视为废标申报单位：评分项目满分值分值细则规则解释得分商家设计及经营计划（40分）设计及经营计划40申请人提交店铺设计及经营计划，计划中需对设计定位、消费价格、产品结构、团队实力、促销方式等进行阐述，评审团根据提交方案完整度打分，履高40分，散低0分。由主持人根据商家入驻方案中的内容或其单独提供的设计及经营计划做PPT阐述（时间不超过30分钟），并提供两份纸质汇报材料。各评委对提供的相关资料完备程度与专业程度自行评定，商家在设计及经营计划中需达到报名要求条件.商务条件（60分）租金60以租金出价最高者为标准：出价最高者计60分
9、；低于底价的报价为废标；其他报价得分为：报价金额/最高报价%*60分。于评标小组面前拆封，并收集商家此项数据，做出统计成表，呈于各评审面前，方便评审打分。举例：如租金出价为25元，为最高分，则此项得60分；其他商家若出价24元的，则计（24/25）*60=58分;如出现并列最高价与最低价者，均视为同分.总分100三、招商方式为保障入住居民有良好的生活配套环境，本次招商在公开公平公正的原则下采用综合评分法确定商铺承租权。详情如下：有意向租贷以上铺位的商家须在规定时间内，按报名要求提交资料和缴纳保证金（详见关于某某家园招商保证金缴纳的通知报名资料须密封提交，在公开评标当日现场开标。以租金报价和设计
10、及经营方案作为标准，综合评分得分最高者为中标商家。开标后发放中标确认函确定中标商家并签订租赁合同。一、招商时间报名时间：2018年11月19日11月23日报名地点：竞标保证金缴纳时间：2018年11月19日11月23日9:00至12:00详见关于某某家园保证金缴纳的通知提交经营方案时间：2018年11月19日11月23日9:00至12：00。开标时间：以电活通知时间为准。二、现场开标地点：某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司三、参加单位及人员招标人：竞标对象：报名成功并按时缴纳了保证金的商户监督单位：四、保证金缴纳标准人民币贰万元整（20000.00元）五、竞标细则投标底价：见本通告第二部分
11、所述，投标人报价不得低于以上底价范围，否则视为废标。最低投标人数：本次公开竞标每个商铺最低投标单位为3家，如有商铺投标单位数低于3家时，则该商铺自动视为流标。在按标准填写并提交投标文件。投标者在现场评标完后，竞标人须对结果签字确认。如竞标人不予签字，则其缴纳的保证金不予退还。中标商家应在中标通知函发出5个工作日内与某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司签订租赁协议。逾期未签订者视为自动放弃，该商铺作流标处理。中标商家应在接房之日起15日内启动商铺装修。六、流标处理办法如中标商家在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则由第二名得分者高者递补；如第二得分高者亦流标则由招标人对本商铺进行重新招商。
12、如遇得分相同的商家，而由现场抽签方式选出的中标人。如中标商户在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则投标保证金一律不予退还。七、投标相关注意事项所有商铺均为现状交房，填写报名表前，请商户自行到现场实地看铺，报名表一旦填写，则视为认可该商铺的交房条件。本次投标个人商户不接受委托，企业商户可接受合法程序委托。同一企业仅能委托一人代表其参加投竞标。标书提交要求标书构成：投标书、投标人身份证明复印件、缴纳保证金的收据复印件、有从业经验者须提交营业执照复印件或税务缴纳记录、受企业委托者须提交授权委托书、法定代表人亲自参加须携带法定代表人身份证明书、设计及经营计划书。此类资料装订成一册。（原件备查）填报
13、要求：依据参投的业态及铺位号填写对应模板的投标函，不得对投标函的固定模板做任何修改，否则视为其投标无效；参与竞标人标书填报有误不得现场更改且该投标视为无效。提交要求：代表个人投标者须签名按手印，代表企业投标者须法人代表或授权代表人签名并盖企业公章，装袋密封，在封口外标注参投业态（商铺铺号）并加盖公章作密封标记，未密封的标书一律视为无效标书，将不纳入竞标范围。报名后请按时缴纳保证金，未按时缴纳保证金则视为自动放弃本次商铺竞标活动。缴纳保证金时须填写承租人姓名、投标项目名称（某某家园）、投标铺号，自行保留好缴费凭证。缴纳投标保证金后请凭某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司开具的投标保证金收据原件
14、在龙兴公司资产管理部领取标书。商家提交标书后放弃投标视为违反约定，不退还投标保证金。签约合同样本公示于某某家园项目招商现场，请竞标人在投标前自行前往查看，参与投标则视为对合同样本表示认可。中标商家在签约后如不能按约定按时完成装修并开业，招标方有权收回中标商铺另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。后期经营管理：商家在签约后，不得擅自改变经营业态、品牌；不得私自转租；不得无故空置或停业。商铺铺位示意图20A楼:EEVS附件一：关于某某家园招商保证金缴纳的通知各位商家：您们好！感谢您对某某家园商业的关注，现某某家园安置房配套商业招商正在火热进行中。本次招商采用综合评分的方式，关于保证金的缴纳和退还具体通知内容如下：本次保证金由某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司收取及办理后期退还手续。本次投标保证金缴纳方式为到银行现金进账某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司现场开具收据。商铺保证金缴纳细则开户行：账号：户名：某某某某新区龙兴工业园建设投资有限公司商铺保证金缴纳金额分类如下：人民币贰万元整（20000.00元）商铺保证金缴纳的相关规定：1、时间：201
