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1、沅冶甲心相莫合I可甲方：乙方：签订日期：_年 月 日出租方（以下简称甲:联系电话：方）承租方（以下简称乙方）: 联系电话：联系地址：（本联系地址为双方唯一通讯地址，如有变更须书面通知对方）定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；使用面积平方米（其中产权面积平方米，其他为产权人购买的使用权面积平方米）第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期为年。自年 月 日至年日止。第四条租金及付款方式1. 租金按季度支付，每季末乙方提前日支付租金；此协议约定租金不含税金，如果乙
2、方需要发票，乙方需另外再支付相关税费。2. 第一年每季度租金第二年每季度租金第三年每季度租金第四年每季度租金第五年每季度租金3. 支付方式，在约定支付时间内由乙方将租金汇入甲方指定账户账户号: 开户行：如乙方选择现金交付，交付现场由甲方出具收条。第五条保证金及转让费1 .为了保证乙方在经营过程中合理合法经营，保证设施设备的完整性，经双方商议，乙方向甲方交纳保证金人民币，由本协议签订时乙方现场交付；保证金在本协议租赁期满且在乙方撤场后日内退还；2. 如乙方自经营执照办理后两年内将房屋转租给他人或实际经营权变更，保证金不予退还，转让费收益甲乙双方各收%3. 因甲方在该房屋前期投入万资金用于装修及设
3、备设施购买，现交付乙方使用未收取转让英，乙方如需要转租转让应提前个月书面通知甲方，由双方公平招租，转让费收益甲乙双方各获%4. 甲乙双方交接房时对乙方需要的设备理出清单，如果届时转让失败，乙方不得撤走甲方原有设备。第六条交付房屋、设备期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋保持现状交付给乙方。交付前产生的水电费、物业管理费等一切费用由甲方结 清，第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙 方造成经济损失的，由甲方负责贻偿 等）承担维修养护责任，所有
4、费用由乙方自行承担。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。乙方自行负责消防验收工作。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方如需对房屋进行装修或设备改造，须经甲方同意，费用由乙方承担。但甲方不得无理拒绝乙方因正常经营所需的合理要求。租赁到期后，乙方依附甲方原有的建筑、设备进行的装修和改造，无偿归甲方所有。乙 方自行添加的设施、设备归乙方所有。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1 ?水、电费；2?煤气费；3?电话费；4?物业管理费；5?网络费用；6?电视费用等在租赁期，如
5、果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求缱续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，不退还保证金；造成甲方损失，由乙方负责赔偿:1 ?擅自将承租的房屋转租的；2 ?擅自将实际经营权变更的;4 ?擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;5 .拖欠租金累计达个月；6?利用承租房屋进行违法活动的；7?故意损坏承租房屋的；8.。第十三条
6、如甲方有下列情形之一时，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：1 ?因第三人就房屋、设备的所有权及相关权利向乙方提出主张，致使乙方无法继续经营的；2 ?甲方故意隐瞒足以影响本合同成立之重大情况的，如故意隐瞒租赁房屋已列入城市房屋拆迁范围之内等；3 ?有其他违约行为，造成严重后果的。第十四条提前终止合同1 .租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合 同仍有效。2.如因国家建设、不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前月通知乙方。乙方经济损失由甲方不予照 偿。第十五条合同的终止合同终止后，乙方撒场前应与甲方办理交付；如乙方在合同终止后日内不撤场，保证金不予退还，并承担甲方自行安排 撒场的所有费用。
