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1、 2021-2021年中国物业管理产业开展走势与投资趋势预测报告【企业网址】 (点击看正文)正文目录第一章 物业管理的相关概述1第一节 物业管理的介绍1一、物业管理的定义1二、物业管理的主要内容3三、物业管理的历史开展分期4第二节 国内外物业管理根本特征的比拟7一、国外物业管理的根本特征7二、国内物业管理的根本特征分析8第三节 物业管理产权理论的简析11一、产权理论的简介11二、物业管理产权理论的产生12三、中国物业管理模式开展及产权理论解释14第二章 2021年国际物业管理的开展综述19第一节 2021年国外物业管理的开展现状分析19一、国际典型物业管理模式分析19二、兴旺国家物业管理的鲜明
2、特色简述20三、国外物业管理的先进性评析22四、国外物业管理的征税标准剖析25五、国外传媒业办公大楼的管理技巧27六、国外住宅小区的物业管理概况28第二节 美国31一、美国的物业管理概况31二、美国物业管理的主要特征32三、美国物业管理的效劳宗旨34四、美国物业管理企业的经费运作概况37五、美国物业管理的专业化分工突出39第三节 日本41一、日本的物业管理特点分析41二、日本物业管理现状分析43三、日本物业管理法律制度完善44四、日本公寓的物业管理分析46五、日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析49第四节 新加坡52一、新加坡物业管理的总体印象52二、浅析新加坡物业管理54三、新加坡共管式物业管
3、理概况57四、新加坡物业管理注重法制标准59第五节 澳大利亚61一、澳大利亚物业管理的运行机制简析61二、浅析澳大利亚的物业管理的特色63三、澳大利亚物业管理的主要优点64第六节 中国香港地区67一、香港物业管理开展进程回忆67二、香港物业管理的分类情况浅析68三、公营房屋物业管理的运行模式简述70四、私营房屋物业管理的运作情况分析73五、香港物业管理的法律标准与相关制度介绍75第三章 2021年中国物业管理政策经济环境分析78第一节 ?物权法?下中国物业管理行为模式的变革分析78一、业主依法维权走向现实78二、物业公司从“物业管理走向“物业效劳81三、“业主自治任重道远83第二节 ?物权法?
4、对中国物业管理的影响分析85一、?物权法?的实施引起物业管理的变化85二、?物权法?对物业管理的法制作用分析87三、?物权法?对物业管理活动的影响88四、?物权法?对物业管理开展局面的影响90五、?物权法?对?物业管理条例?的影响93第三节 ?劳动合同法?对中国物业管理行业的影响分析96一、?劳动合同法?对中国物业管理行业的影响96二、物业管理受?劳动合同法?影响的变化趋势98三、物业企业应积极推进管理模式创新101四、对物业管理企业的建议103第四节 ?物业管理条例?实施中某些问题的思考105一、业主委员会的诉讼主体资格问题105二、政府在业主大会成立及业主委员会选举工作中的指导作用问题10
5、7三、物业效劳合同的性质问题108四、对业主欠缴物业效劳费用的处理问题110五、物业效劳企业在物业管理平安事故中的责任问题113第五节 ?物权法?对?物业管理条例?的影响分析116一、?物权法?的规定为物业效劳构建了权利支撑体系116二、?物业管理条例?与?物权法?的协调118三、?物业管理条例?对?物权法?规定的细化与充实121第六节 中国物业管理的纠纷与完善分析124一、物业纠纷类型和法律特征124二、物业纠纷的原因分析126三、物业纠纷的解决方法及国外的经验129第七节 中国物业管理费收取权的法律保障分析132一、物业管理费收取权的运行现状132二、物业管理费收取权保障的实体法机制134
6、三、物业管理费收取权保障的程序法机制137第八节 2021年中国物业管理行业宏观经济环境分析140一、 中国GDP分析140二、 CPI指数分析142三、 固定资产投资分析145第四章 2021年中国物业管理开展形势分析149第一节 2021年中国物业管理开展的总体概况分析149一、中国物业管理开展状况综述149二、中国物业管理的开展回忆151三、中国物业管理的市场经济特点152四、中国物业管理的经济浅析154五、殴债危机对中国物业管理行业的影响分析157第二节 2021年中国物业管理的开展模式分析160一、传统的房管模式160二、福利模式162三、自营式165第三节 2021年中国物业管理行
7、业结构简析168一、潜在的进入者168二、替代品170三、购置者的讨价还价能力173四、供给者的讨价还价能力175五、行业内部现有竞争者的抗衡176第四节 2021年中国物业管理开展存在的问题分析179一、中国与世界先进物业管理模式存在的差距179二、中国物业管理行业目前的主要问题180三、中国物业管理行业开展的瓶颈182四、中国物业管理面临的困难及主要矛盾185五、物业管理市场存在信息不对称187第五节 2021年中国物业管理开展的策略分析189一、推行物业管理市场化开展的对策189二、政府部门应改良我国物业管理监管191三、物业管理行业面临危机应在效劳中寻找机遇192四、中国物业管理开展需
8、要三方面的共同努力194五、构建和谐物业管理的策略分析197六、物业管理信息不对称的解决方法199第六节 2021年中国物业管理可持续开展战略分析201一、物业管理可持续开展的意义201二、物业管理可持续开展的问题分析203三、中国物业管理可持续开展的对策204第五章 2021年中国物业管理的费用分析208第一节 物业管理费的介绍208一、物业管理费的构成208二、物业管理费的收费标准210三、物业管理费的核算方法213四、物业管理费的主要用途215第二节 物业效劳收费方式分析217一、物业效劳的两种计费方式217二、两种收费方式的的优缺点分析219三、两种收费方式的比拟220四、中国酬金制需
9、要完善的方面222第三节 物业管理效劳与收费的关系分析226一、物业管理效劳与收费相结合的制度根底226二、物业效劳与收费的内在联系229三、物业效劳与收费相结合的要求和实践231第四节 2021年中国物业管理低收费与零收费的理性思考233一、市场经济下低收费和零收费现象分析233二、法律层面的低收费和零收费的审视与考量235三、低收费和零收费的对策建议236第五节 2021年中国物业管理费用收取存在的问题及对策239一、物业管理欠费问题的原因分析和解决建议239二、解决物管费困局的新思路240三、物业管理收费应遵循质价相符的原那么242四、物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析245第六
10、章 2021年中国物业管理招投标的开展分析249第一节 物业管理招投标机制的综述249一、物业管理招投标活动的认识249二、物业管理招投标的特征与其要点251三、物业管理招投标的必要性和意义252四、物业管理依法实行招投标制度的利处254第二节 2021年中国物业管理招投标方式的分析258一、物业管理行业健康开展亟需推行招投标258二、对目标物业管理与效劳的筹划进行招投标法的分析261三、关于确立收费标准测算为重点的招标方法分析263四、关于物业管理无标底二步法招标方法的分析264第三节 2021年中国物业管理招投标存在的问题267一、物业管理招投标制度缺陷和现实的困境分析267二、物业管理招
11、投标中面临的三大误区268三、实施物业管理招投标所存在的主要问题270四、物业管理招投标待解决的四大难题273第四节 2021年中国物业管理招投标的对策分析276一、实施物业管理招投标的措施276二、市场化的物业管理科学开展招标投标的对策278三、理顺物业管理招投标关系的思考281四、完善物业管理招投标的六点建议283五、物业招投标市场机制培育和完善的根本要素284第七章 2021年中国主要地区物业管理的开展分析288第一节 深圳288一、深圳物业管理开展现状288二、深圳市物业管理行业的竞争局势分析290三、2021年深圳物业管理进社区开展部署293四、深圳“物业管理进社区进展情况295五、深圳物业管理开
